Kaupunkiympäristötoimiala, kaupunkisuunnittelu ja maaomaisuus, tonttipalvelut, tonttipäällikkö Timo Laiho 20.11.2020:

Skanlog Oy on anonut saada ostaa 28.10.2020 päivätyllä anomuksella vuokraamansa tontin 853-84-94-5 alaltaan noin 60.316 m2. Vuokramies on investoimassa tilojensa laajennukseen, johon anomus tontin ostosta perustuu.

Anoja hallitsee ko. tonttia 20.12.2002 allekirjoitetun maanvuokrasopimuksen perusteella. Vuokrakausi käsittää 20.12.2002 – 31.12.2042 välisen ajan. Tontti on rakennettu ja vuokramies omistaa sillä sijaitsevat rakennukset.

Tontti 853-84-94-5 on 5.1.1991 voimaan tulleen ja 14.7.2016 uudelleen nimetyn asemakaavan (Turun kehätie 2/1989) mukaan teollisuus- ja varastorakennusten korttelialuetta (T-1). Tontin tehokkuusluku (e) on 0.5. Tontin rakennusoikeus on 30.158 k-m2.

Alueen kaavatilanne ei anna aihetta olettaa alueen käyttötarkoituksen oleellisesti muuttuvan eikä tontin myymiselle asemakaavan mukaiseen käyttötarkoitukseen siten ole estetä.

Kaupunkikehitysjaostolle esitetään, että tontti 853-84-94-5 myydään kauppahintaan 1.662.500 euroa. (n. 28 euroa/m2). Hinnassa on huomioitu tontin suuri, yli 5 ha pinta-ala.

Myyntihinta on kuntalain 130 §:n mukaisesti puolueettoman arvioijan (Fincap Kiinteistövarainhoito Oy) laatiman 16.10.2020 päivätyn arviokirjan perusteella markkinaperusteinen.

Liite 1Kauppakirja ja kartta

Oheismateriaali 1Arviokirja (salassa pidettävä, JulkL 24 § 17 ja 20 kohdat)

Kaupunginjohtaja Minna Arve:

EhdotusKaupunginhallituksen kaupunkikehitysjaosto päättää, että

• Turun kaupunki myy Skanlog Oy:lle teollisuus- ja varastorakennusten tontin 853-84-94-5 liitteen 1 mukaisin ehdoin 1.662.500 euron kauppahinnalla ehdolla, että vuokramies on hankkinut mahdollisten kiinnitysten- ja pantinhaltijoiden suostumuksen tontin lunastamiselle,
• kaupunkiympäristötoimialan maankäyttöjohtaja oikeutetaan tekemään kauppakirjaan tarvittaessa pieniä teknisluonteisia muutoksia ja lisäyksiä, ja
• kauppakirja on allekirjoitettava viimeistään kahden kuukauden kuluessa siitä päivästä lukien, kun kaupunki on ilmoittanut, että kauppakirja on allekirjoitettavissa, muutoin tämä päätös katsotaan rauenneeksi.

PäätösEhdotus hyväksyttiin.