Kaupunkisuunnittelu ja maaomaisuus, Tonttipalvelut, maankäyttöinsinööri Heikki Häkli, 28.5.2020:

Nordic Real Estate Partners Oy on anonut vuokrausta perustettavan yhtiön lukuun tontista Lentokenttä-1-2 (853-89-1-2), pinta-alaltaan 32 260 m2. Nordic Real Estate Partners Oy on perustanut vuokrausta varten yhtiön nimeltä NSF IV Fin NewCo 8 Oy (Y-3121492-5) .

NSF IV Fin NewCo 8 Oy:n tarkoituksena on rakentaa tontille toimitilaa ja lunastaa tontti kolmen vuoden kuluessa vuokrakauden alkamisesta lukien.

Maanvuokrasopimuksen kohteena oleva tontti on 5.1.2005 voimaan tulleessa asemakaavassa 853 26/2001 osoitettu toimitilarakennusten korttelialueeksi (KTY). Vuokra-alue rajoittuu naapurustoon liitekartan M 85/ 5.3.2018 mukaisesti.

Kaupunkikehitysjaostolle esitetään, että tontti 853-89-1-2 vuokrataan NSF IV Fin NewCo 8 Oy -nimiselle yhtiölle 46.777 euron perusvuosivuokralla (29 €/m2 x 32 260 m2 x 5%). Tontti vuokrataan ajalle 1.8.2020 – 31.12.2060.

Tontti on ollut avoimesti haettavana ja hinta on Newsec Valuation Oy:n tekemän aluehintatarkastelun mukaisesti käypä. Vuokralaisella on vuokrasopimuksen mukaisesti osto-optio vuokrasopimuksen kohteena olevaan tonttiin seuraavan kolmen vuoden ajan 935.540 eurolla. Mikäli vuokramies ostaa tontin vasta kolmen vuoden ajanjakson jälkeen, myyntihinta arvioidaan tuolloin uudelleen.

Liite 1Maanvuokrasopimus

Karttalinkki

Kaupunginjohtaja Minna Arve:

EhdotusKaupunginhallituksen kaupunkikehitysjaosto päättää

• vuokrata liitteen 1 mukaisesti NSF IV Fin NewCo 8 Oy -nimiselle yhtiölle toimitilarakennusten tontin 46.777,00 euron perusvuosivuokralla,
• valtuuttaa Turun kaupungin kaupunkiympäristötoimialan maankäyttöjohtajan tekemään liitteenä 1 olevaan maanvuokrasopimukseen vähäisiä muutoksia ja lisäyksiä,
• valtuuttaa NSF IV Fin NewCo 8 Oy:n hakemaan kustannuksellaan kaikki tarvittavat viranomaisluvat ennen maanvuokrasopimuksen allekirjoittamista, ja
• että maanvuokrasopimus on ostajan taholta allekirjoitettava viimeistään kahden kuukauden kuluessa siitä päivästä lukien, kun kaupunki on ilmoittanut, että maanvuokrasopimus on allekirjoitettavissa, muutoin tämä päätös katsotaan rauenneeksi.

PäätösEhdotus hyväksyttiin.