Turun kaupunki | § | Kokouspvm | Asia | 1 |
Kaupunginhallituksen kaupunkikehitysjaosto | 34 | 08.06.2020 | 9 |
4081-2020 (10 00 02)
Toimitilarakennusten tontin 853-89-1-2 vuokraaminen NSF IV Fin NewCo 8 Oy -nimiselle yhtiölle (os. Aviatie 2)
Tiivistelmä:
Toimitilarakennusten tontti Lentokenttä-1-2 (853-89-1-2) pinta-alaltaan 32 260 m2 vuokrataan osto-optiolla NSF IV Fin NewCo 8 Oy - nimiselle yhtiölle.
Khkeh § 34
Kaupunkisuunnittelu ja maaomaisuus, Tonttipalvelut, maankäyttöinsinööri Heikki Häkli, 28.5.2020:
Nordic Real Estate Partners Oy on anonut vuokrausta perustettavan yhtiön lukuun tontista Lentokenttä-1-2 (853-89-1-2), pinta-alaltaan 32 260 m2. Nordic Real Estate Partners Oy on perustanut vuokrausta varten yhtiön nimeltä NSF IV Fin NewCo 8 Oy (Y-3121492-5) .
NSF IV Fin NewCo 8 Oy:n tarkoituksena on rakentaa tontille toimitilaa ja lunastaa tontti kolmen vuoden kuluessa vuokrakauden alkamisesta lukien.
Maanvuokrasopimuksen kohteena oleva tontti on 5.1.2005 voimaan tulleessa asemakaavassa 853 26/2001 osoitettu toimitilarakennusten korttelialueeksi (KTY). Vuokra-alue rajoittuu naapurustoon liitekartan M 85/ 5.3.2018 mukaisesti.
Kaupunkikehitysjaostolle esitetään, että tontti 853-89-1-2 vuokrataan NSF IV Fin NewCo 8 Oy -nimiselle yhtiölle 46.777 euron perusvuosivuokralla (29 €/m2 x 32 260 m2 x 5%). Tontti vuokrataan ajalle 1.8.2020 – 31.12.2060.
Tontti on ollut avoimesti haettavana ja hinta on Newsec Valuation Oy:n tekemän aluehintatarkastelun mukaisesti käypä. Vuokralaisella on vuokrasopimuksen mukaisesti osto-optio vuokrasopimuksen kohteena olevaan tonttiin seuraavan kolmen vuoden ajan 935.540 eurolla. Mikäli vuokramies ostaa tontin vasta kolmen vuoden ajanjakson jälkeen, myyntihinta arvioidaan tuolloin uudelleen.
Liite 1Maanvuokrasopimus
Karttalinkki
Kaupunginjohtaja Minna Arve:
EhdotusKaupunginhallituksen kaupunkikehitysjaosto päättää
PäätösEhdotus hyväksyttiin.
Jakelu
aoNSF IV Fin NewCo 8 Oy
tiedKaupunkiympäristölautakunta
tpvKaupunkiympäristötoimiala
Liitteet:
Khkeh § 34
Liite 1:Maanvuokrasopimus