Maankäyttösopimus

Osapuolet

Turun kaupunki   (jäljempänä kaupunki)

Y-tunnus 0204819-8

XXXXX    (jäljempänä kiinteistönomistaja)

Sopimuksen perusteet

Kaupunginhallituksen kaupunkikehitysjaoston päätös xx.xx.20xx § xxx,

päätös on tullut lainvoimaiseksi xx.xx.20xx.

Sopimuksen ehdot

Nummen kaupunginosan korttelia 51 tonttia koskevan 15.5.2018 päivätyn, 20.9.2018, 16.10.2018, 18.3.2019 ja 3.6.2019 muutetun asemakaavanmuutosehdotuksen ”Tammitien kulma” 12/2917 johdosta tekevät Turun kaupunki (kaupunki) ja tontin 853-11-51-2 (Nummi) omistajat XXXXX (kiinteistönomistaja) seuraavan sopimuksen:

1. Maankäyttösopimuksen tavoite

Tällä maankäyttösopimuksella sovitaan yhteisesti, kaupungille aiheutuvien yhdyskuntarakenteen muutoskustannusten korvaamisesta.

Sopijaosapuolet toteavat yhteisesti, että tämä maankäyttösopimus ei syrjäytä kaavoitukselle laissa asetettuja tavoitteita ja sisältövaatimuksia.

2. Liittymismaksut

Kaupungilla on oikeus periä tontinomistajalta normaalit taksojen mukaiset kunnallisteknisten verkostojen liittymis- ja käyttömaksut kun alueelle toteutettavat rakennukset liitetään ko. verkostoihin.

3. Katualueenosan luovutus

Kiinteistönomistaja luovuttaa kaupungille tontista 853-11-51-2 (Nummi) noin 58 m2 suuruisen määräalan. Määräala on asemakaavaehdotuksessa osoitettu Hakakatu –nimiseen katualueiseen. Määräalan arvo on 4.060 euroa.

Määräalan arvo on vähennetty tonttien 853-11-51-21 ym. omistajan Jyrki Lahtosen kanssa samaan kaava-alueeseen kohdistuvan maankäyttösopimuksen 2. kohdan sopimuskorvauksesta.

Hakakatuun osoitetun määräalan (58 m2) omistus- ja hallintaoikeus siirtyy kaupungille vapaana kiinnityksistä, rasitteista ja muista maksuvelvoitteista kuin mitä tässä maankäyttösopimuksessa on mainittu tämän sopimuksen voimaantullessa.

Luovutuksen kohde on osoitettu kartalla M79/ 22.3.2019.

4. Ympäristönsuojelulain mukainen ilmoitus

Ympäristönsuojelulain 139 §:n mukaisesti kiinteistönomistaja ilmoittaa, että luovutettava määräala on aikaisemmin ollut omakotitonttina. Kiinteistönomistajan taholta ei ole tutkittu, onko alueella ympäristönsuojelulaissa tarkoitettuja jätteitä tai aineita, jotka saattavat aiheuttaa maaperän tai pohjaveden pilaantumista. Mikäli alueelta löytyy pilaantunutta maa-ainesta vastaa kiinteistönomistaja alueen kunnostamiskustannuksista.

5. Kiinteistönmuodostuskustannukset

Kumpikin sopijaosapuoli suorittaa kustannuksellaan tarvittavat lainhuudatus ja kiinteistönmuodostustoimenpiteet.

6. Muuntamot

Kiinteistönomistaja on velvollinen luovuttamaan Oy Turku Energia Ab:n käyttöön yleiseen sähkönjakeluun tarvittavat maan ja rakennustilojen käyttöoikeudet jakelumuuntamoita, kaapelikaappeja yms. laitteita ja johtoja varten. Muuntamon tarvitseman maan ja rakennustilojen käytöstä Oy Turku Energia Ab maksaa laskelmiensa mukaisen yhtenäisen korvauksen.

7. Luiskat

Mikäli katujen rakentaminen vahvistettujen suunnitelmien mukaan vaatii kadun ja kiinteistön pihatason korkeuseroista johtuen joko penger- tai leikkausluiskan ulottamista tontille, kiinteistönomistaja sallii tämän korvauksetta. Turun kaupunki vastaa yhdyskuntarakentamiskustannuksista tontin rajalle asti.

8. Edelleen luovutus

Jos kiinteistönomistaja luovuttaa maansa tai osan siitä kolmannelle, hän vastaa velvoitteiden suorittamisesta ja muista sopimusehdoista niin kauan, kunnes hän on toimittanut kaupungin kaupunkiympäristötoimialalle tämän sopimuksen perään tehdyn merkinnän siitä, että saaja vastaa tämän sopimuksen mukaisten ehtojen ja velvoitteiden suorittamisesta.

9. Erimielisyydet

Mahdolliset ehtojen tulkinnasta ja korvauksista sekä sopimussakkoasioista johtuvat erimielisyydet ratkaisee ensimmäisenä oikeusasteena Varsinais-Suomen käräjäoikeus.

10. Sopimuksen voimaantulo

Tämä sopimus tulee voimaan sopimusaluetta koskevan edellä mainitun asemakaavaehdotuksen tai sitä tältä osin vastaavan poikkeamishakemuksen saadessa lainvoiman.

Tätä maankäyttösopimusta on tehty kolme yhtäpitävää kappaletta,

yksi kummallekin osapuolelle ja yksi julkiselle kaupanvahvistajalle.

Turussa xx. päivänä xxxkuuta 20xx

TURUN KAUPUNKI

Turun kaupungin puolesta:

xxx xxx      xxx xxx

Tämän maankäyttösopimuksen hyväksymme ja sitoudumme sen ehdot täyttämään.

Paikka ja aika edellä mainitut.

xxx xxx      xxx xxx

JULKISEN KAUPANVAHVISTAJAN TODISTUS

Julkisena kaupanvahvistajana todistan, että Turun kaupungin puolesta xxx xxx xxx ja xxx xxx xxx sekä xxx xxx ovat allekirjoittaneet tämän maankäyttösopimuksen ja että he ovat olleet yhtä aikaa läsnä sopimusta vahvistettaessa.

Olen tarkistanut allekirjoittajien henkilöllisyyden ja todennut, että sopimus on tehty maakaaren 2 luvun 1 pykälässä säädetyllä tavalla.

Turussa xx. päivänä xxxkuuta 20xx

xxx xxx

xxx

tunnus 8532/xx

Kaupanvahvistajan palkkio __________ €.

Kuitataan tässä _______ osuudelta (______ €)