Kaupunkiympäristötoimiala, Kaupunkisuunnittelu ja maaomaisuus, tonttipalvelut, maankäyttöinsinööri Essi Korpela 29.5.2019:

Sataman Teollisuuskiinteistö Oy on anonut saada ostaa vuokraamansa teollisuustonttiin 853-63-71-3 alaltaan noin 11 779 m2. Tontista on käyty neuvotteluja vuokramiehen kanssa vuodesta 2018 lähtien.

Anoja hallitsee ko. tonttia 2.6.1993 allekirjoitetun maanvuokrasopimuksen perusteella. Vuokrakausi käsittää 1.7.1993 - 31.12.2025 välisen ajan. Tontti on rakennettu ja vuokramies omistaa sillä sijaitsevat rakennukset.

Tontti 853-63-71-3 kuuluu 3.8.1991 vahvistetun asemakaavan (19/1988) mukaan t teollisuus- ja varastorakennusten korttelialueeseen (T-1). Tontin tehokkuusluku (e) on 0,5.

Kaupunkikehitysjaostolle esitetään, että tontti 853-63-71-3 myydään Sataman Teollisuuskiinteistö Oy:lle kauppahintaan 824.530 euroa. Ottaen huomioon kohteesta laaditut, kahden riippumattoman asiantuntijan hinta-arviot (Newsec Valuation Oy:n vyöhykehintakartta ja FinCap Kiinteistövarainhoito Oy:n arviokirja), kauppahinta vastaa kohteen markkina-arvoa. Arviot ovat nähtävinä kokouksessa. Muutoin luovutus voidaan tehdä liitteenä 1 olevan kauppakirjan mukaisin ehdoin.

Liite 1Kauppakirja ja kartta

Kaupunginjohtaja Minna Arve:

EhdotusKaupunginhallituksen kaupunkikehitysjaosto päättää, että

• Turun kaupunki myy teollisuus- ja varastorakennusten tontin 853-63-71-3 liitteen 1 mukaisesti Sataman Teollisuuskiinteistö Oy:lle ehdolla, että vuokramies on hankkinut mahdollisten kiinnitysten- ja pantinhaltijoiden suostumuksen tontin omaksi lunastamiselle,
• maankäyttöjohtaja oikeutetaan tekemään kauppakirjaan tarvittaessa vähäisiä teknisluonteisia muutoksia ja lisäyksiä, ja
• kauppakirja on allekirjoitettava viimeistään kahden kuukauden kuluessa siitä päivästä lukien, kun kaupunki on ilmoittanut, että kauppakirja on allekirjoitettavissa, muutoin tämä päätös katsotaan rauenneeksi.

PäätösEhdotus hyväksyttiin.

Päätös asiassa tehtiin äänin 10-3.

Suoritetussa kättennostoäänestyksessä esittelijän ehdotuksen puolesta äänestivät Toivari, Kallio, Achrén, Sundqvist, Sarlund, Weber, Ruohonen, Aaltonen, Kattelus ja Eklund.

Yrittahon Miikkolan kannattamana tekemän hylkäysehdotuksen puolesta äänesti heidän lisäkseen Rinne.

Yrttiahon hylkäysehdotuksen perustelut:

Myös myytäväksi esitettyä tonttia ympäröivä alue on kaupungin omistuksessa. Yksittäisen tontin myyminen kaupungin muuten omistamalta alueelta ei ole kaupunkikehityksen näkökulmasta lainkaan perusteltua. Maaomaisuuden myyminen on myös taloudellisesti lyhytnäköistä. Pitkällä aikavälillä maa tuottaa vuokrattuna vähintään myyntihintaa vastaavat tulot. Lisäksi maa pysyy kaupungin omistuksessa ja varallisuutena velkojen vastapainona.