Kaupunkiympäristötoimiala, Kaupunkisuunnittelu ja maaomaisuus, Tonttipalvelut, maankäyttöinsinööri Suvi Panschin, 29.5.2019:

Kiinteistöliikelaitoksen johtokunnan päätöksellä 2.11.2016 § 431 on hyväksytty omakotitonttien luovutusperiaatteet, joiden perusteella ensimmäistä kertaa luovutukseen tulevat omakotitontit luovutetaan myymällä tai vuokraamalla joko avoimella tarjouskilpailulla tai vyöhykehintaan perustuvan hakumenettelyn kautta.

Turun kaupungin hallintosäännön mukaan kaupunginhallituksen kaupunkikehitysjaosto päättää omakotitonttien luovutusperiaatteista ja vyöhykehinnoista. Näin ollen jaoston toimivaltaan kuuluu päättää ensikertaisesti luovutettavien omakotitonttien osalta, mitkä tontit luovutetaan avoimella tarjousmenettelyllä ja mitkä tontit vastaavasti hakumenettelyllä.

Kaupunkikehitysjaostolle esitetään, että syksyllä 2019 omakotitonttien luovutuskierroksella luovutetaan 24 kappaletta rakentamattomia omakotitontteja, joista 23 kpl sijaitsee Toijaisten kaupunginosassa ja 1 kpl Itäharjun kaupunginosassa.

Luovutusmuotona on Toijaisissa sijaitsevien 22 tontin osalta omakotitonttien haku- ja luovutusperiaatteiden mukainen hakumenettely, jossa tonttien hinnoittelu perustuu vyöhykehintaan ja mikäli tontilla on useita hakijoita, arvotaan tontin saaja.

Seuraavat kaksi tonttia esitetään luovutettavaksi avointa tarjouskilpailua käyttäen, jolloin tarjouksen jättäjän on mahdollista nähdä tonteista jätetyt tarjoukset sekä korottaa jättämäänsä tarjousta tarjousajan puitteissa:

- tontti 853-12-57-66 (Itäharju), os. Kalervonkatu 8, pinta-ala 733 m², rakennusoikeus 180 + t 40 k-m², sekä

- tontti 853-153-46-3 (Toijainen), os. Siskonkuja 14, pinta-ala 969 m², rakennusoikeus 200 + t 50 k-m²

Itäharjun tontti on ollut tarjouskierroksella syksyllä 2017 sekä syksyllä 2018 ja se on tarjousten peruuntumisen vuoksi palautunut takaisin luovutettavien tonttien listalle. Tarjoukset on peruttu henkilökohtaisista syistä. Itäharjun tontti asetetaan uudelleen avoimeen tarjouskilpailuun 2.11.2016 § 431 hyväksyttyjen omakotitonttien luovutusperiaatteiden mukaisesti.

Avoimessa tarjouskilpailussa tarjousten alarajaksi esitetään asetettavaksi seuraavat pohjahinnat, jotka vastaavat vuodelle 2019 kyseisille alueille vahvistettuja vyöhykehintoja:

- 853-153-46-3 (Toijainen), pohjahinta 57.171 euroa (969 m² x 59 €/m²), ja

- 853-12-57-66 (Itäharju), pohjahinta 43.247 euroa (733 m² x 59 €/m²).

Laadittavissa kauppakirjoissa/vuokrasopimuksissa noudatetaan kaupungin käyttämiä vakiokauppakirja- tai vuokrasopimusehtoja täydennettynä tonttikohtaisin ehdoin. Avoin tarjouskilpailu järjestetään huutokaupat.com -palvelussa 7.10. - 28.10.2019 välisenä aikana ja hakumenettelyn tonttien hakuaika on 7.10. – 1.11.2019 välinen aika. Tonttien myynti- ja vuokrauspäätökset tarjouskilpailun jälkeen tehdään kaupunkiympäristötoimialan hallinnonjärjestämispäätöksen mukaisin valtuuksin.

Liite 1Luovutettavat tontit

Kaupunginjohtaja Minna Arve:

EhdotusKaupunginhallituksen kaupunkikehitysjaosto päättää, että

• liitteen 1 mukaiset 22 rakentamatonta omakotitonttia Toijaisissa luovutetaan hakumenettelyllä siten, että niiden hinnoittelu määräytyy vuonna 2019 voimassa olevan vyöhykehinnoittelun perusteella,
• liitteen 1 mukaiset 2 rakentamatonta omakotitonttia luovutetaan avoimella tarjouskilpailulla korkeimman tarjouksen tehneelle taholle. Tarjousten alarajaksi asetetaan tontin 853-153-46-3 osalta 57.171 euroa (969 m² x 59 €/m²) ja tontin 853-12-57-66 osalta 43.247 euroa (733 m² x 59 €/m²),
• laadittavissa kauppakirjoissa/vuokrasopimuksissa noudatetaan kaupungin käyttämiä vakiokauppakirja- tai vuokrasopimusehtoja täydennettynä tonttikohtaisin ehdoin,
• kaupunki pidättää oikeuden hyväksyä tai hylätä kaikki tarjoukset,
• tontin kauppakirja tai vuokrasopimus on allekirjoitettava kahdeksan kuukauden kuluessa kaupungin tekemästä luovutuspäätöksestä, ja
• määräaikaa voidaan jatkaa ja kauppakirja/vuokrasopimus allekirjoittaa em. kahdeksan kuukauden määräajan jälkeen vain tonttipäällikön erillisellä päätöksellä.

PäätösEhdotus hyväksyttiin.