Kaupunkiympäristötoimiala, Kaupunkisuunnittelu ja maaomaisuus, tonttipalvelut, maankäyttöinsinööri Essi Korpela 4.6.2019:

Turun kaupunki on järjestänyt suunnittelu- ja toteutusryhmille suunnatun tontinluovutuskilpailun Pääskyvuorenrinteen alueen rakennuttajien valitsemiseksi vuonna 2015 (Kilajk 10.6.2015 § 314). Kiinteistöliikelaitoksen johtokunta on 20.1.2016 § 30 päätöksellä valinnut jatkoon kaikki kolme saapunutta tarjousta, jotka antoivat Lemminkäinen Talo Oy, YIT Rakennus Oy ja Pohjola Rakennus Oy. Sittemmin Lemminkäinen Talo Oy ja YIT Rakennus Oy ovat yhdistyneet YIT Oyj:ksi.

Asemaakaavan valmistumisen jälkeen tonttien luovutuksesta on käyty neuvottelut myös Turun kaupungin konserniyhtiöiden Varsinais-Suomen Asumisoikeus Oy:n ja TVT Asunnot Oy:n kanssa. Pääskyvuorenrinteen Linkkitorninkadun puoleiset asuintontit jäävät vielä kaupungin hallintaan ja niiden luovuttaminen on tarkoitus toteuttaa vuodesta 2020 alkaen, kun koko Pääskyvuorenrinteen alueen kunnallistekniikka ja ympäristörakentaminen on valmistunut.

Tontti 853-15-96-1 on 17.6.2017 voimaan tulleen asemakaavan 30/2009 mukaista asuinkerrostalojen korttelialuetta, jolle saa sijoittaa päiväkodin (AK-2). Tontin kokonaisrakennusoikeus on 3000 k-m2, josta 2300 k-m2 on varattu asuinkerrosalaksi ja 700 k-m2 on varattu päiväkotitilan kerrosalaksi. Rakennusten suurin sallittu kerrosluku on kahdeksan sekä 3/5 osan rakennuksen suurimman kerroksen alasta saa rakennuksen ylimmässä kerroksessa käyttää kerrosalaan luettavaksi tilaksi (VIII(3/5)).

TVT Asunnot Oy on anonut saada ostaa tulevan tontin 853-15-96-1. Yhtiön tarkoituksena on toteuttaa tontille Asumisen rahoitus- ja kehittämiskeskuksen mukaista ARA-tuotantoa, jolloin tontti voidaan luovuttaa ARA-vyöhykehinnalla, joka kyseisellä alueella vuonna 2019 on 175 €/k-m2. Lisäksi kauppakirjaan kirjataan ehto mahdollisesta lisäkauppahinnasta, koskien tontille osoitettuja 700 k-m2 suuruisia päiväkotiloja. Mikäli päiväkotitilat toteutetaan, TVT Asunnot Oy velvollinen maksamaan Turun kaupungille lisäkauppahintana 122.500 euroa.

Kaupunginhallituksen kaupunkikehitysjaostolle esitetään, että noin 2555 m2 suuruinen hyväksytyn tonttijaon mukainen tontti 853-15-96-1, joka on osa Turun kaupungin Kuralan kylän tilaa Puolustuslaitoksen varikko RN:o 1:14 (853-454-1-14) ja osa Turun kaupungin Kuralan kylän tilaa Puolustuslaitoksen varikko RN:o 1:15 (853-454-1-15), myydään TVT Asunnot Oy:lle 402.500 euron kauppahinnasta. Kauppakirjaan on kirjattu ehto mahdollisesta lisäkauppahinnasta, jonka mukaan TVT Asunnot Oy on velvollinen maksamaan Turun kaupungille lisäkauppahintana 122.500 euroa, mikäli tontille toteutetaan asemakaavan sallimia päiväkotitiloja tai rakennuksia.

Liite 1Kauppakirja ja kartta

Oheismateriaali 1Kiinteistöliikelaitoksen johtokunnan päätös 10.6.2015 § 314

Oheismateriaali 2Kiinteistöliikelaitoksen johtokunnan päätös 20.1.2016 § 30

Kaupunginjohtaja Minna Arve:

EhdotusKaupunginhallituksen kaupunkikehitysjaosto päättää, että

• Turun kaupunki myy liitteen 1 mukaisesti hyväksytyn tonttijaon mukaisen tontin 853-15-96-1 TVT Asunnot Oy:lle 402.500 euron kauppahinnalla,
• maankäyttöjohtaja oikeutetaan tekemään sopimukseen tarvittaessa vähäisiä muutoksia ja lisäyksiä, sekä
• kauppakirja on allekirjoitettava viimeistään 1.10.2019, muutoin tämä päätös katsotaan rauenneeksi.

PäätösEhdotus hyväksyttiin.

Eklund ilmoitti olevansa esteellinen ja poistui kokouksesta asian käsittelyn ajaksi. Hänen tilallaan asian käsittelyyn osallistui Raaska.

Puheenjohtajana tämä asian kohdalla toimi Aaltonen.