Kaupunkisuunnittelu ja maaomaisuus, Tonttipalvelut, maankäyttöinsinööri Suvi Panschin, 6.8.2018:

Kiinteistöliikelaitoksen johtokunnan päätöksellä 2.11.2016 § 431 on hyväksytty omakotitonttien luovutusperiaatteet, joiden mukaan ensimmäistä kertaa luovutukseen tulevat omakotitontit luovutetaan myymällä tai vuokraamalla joko avoimella tarjouskilpailulla tai vyöhykehintaan perustuvan hakumenettelyn kautta.

Turun kaupungin hallintosäännön mukaan kaupunginhallituksen kaupunkikehitysjaosto päättää omakotitonttien luovutusperiaatteista ja vyöhykehinnoista. Näin ollen jaoston toimivaltaan kuuluu päättää ensikertaisesti luovutettavien omakotitonttien osalta, mitkä tontit luovutetaan avoimella tarjousmenettelyllä ja mitkä tontit vastaavasti hakumenettelyllä.

Tonttipalvelut esittää syksyllä 2018 omakotitonttien luovutuskierroksella luovutettavaksi 4 kappaletta rakentamattomia omakotitontteja:

- hyväksytyn tonttijaon mukainen tontti 853-153-12-13 (Toijainen), os. Sommelontie 18, pinta-ala 2108 m2, rakennusoikeus 300 + t 110 k-m2;

- hyväksytyn tonttijaon mukainen tontti 853-54-58-18 (Haarla), os. Meri-Haarlantie 13, pinta-ala 1682 m2, rakennusoikeus 300 k-m2;

- hyväksytyn tonttijaon mukainen tontti 853-54-58-20 (Haarla), os. Meritalontie 26, pinta-ala 1358 m2, rakennusoikeus 300 k-m2; sekä

- tontti 853-12-57-66 (Itäharju), os. Kalervonkatu 8, pinta-ala 733 m2, rakennusoikeus 180 + t 40 k-m2

Tonteista Haarlan ja Toijaisten tontit ovat ensikertaisesti luovutettavia tontteja ja niitä esitetään luovutettavaksi avointa tarjouskilpailua käyttäen, jolloin tarjouksen jättäjän on mahdollista nähdä tonteista jätetyt tarjoukset sekä korottaa jättämäänsä tarjousta tarjousajan puitteissa.

Itäharjun tontti on ollut tarjouskierroksella syksyllä 2017 ja se on tarjouksen peruuntumisen vuoksi palautunut takaisin luovutettavien tonttien listalle. Itäharjun tontti laitetaan uudelleen avoimeen tarjouskilpailuun 2.11.2016 § 431 hyväksyttyjen omakotitonttien luovutusperiaatteiden mukaisesti.

Avoimessa tarjouskilpailussa tarjousten alarajaksi esitetään asetettavaksi seuraavat pohjahinnat, jotka vastaavat vuodelle 2018 kyseisille alueille vahvistettua vyöhykehintaa 57 €/m2:

- 853-153-12-13 (Toijainen), pohjahinta 120.156 euroa (2108 m2 x 57 €/m2);

- 853-54-58-18 (Haarla), pohjahinta 95.874 euroa (1682 m2 x 57 €/m2);

- 853-54-58-20 (Haarla), pohjahinta 77.406 euroa (1358 m2 x 57 €/m2); sekä

- 853-12-57-66 (Itäharju), pohjahinta 41.781 euroa (733 m2 x 57 €/m2)

Laadittavassa kauppakirjassa/vuokrasopimuksessa noudatetaan kaupungin käyttämiä vakiokauppakirja- tai vuokrasopimusehtoja täydennettynä tonttikohtaisin ehdoin. Avoin tarjouskilpailu järjestetään huutokaupat.com -palvelussa 4.9. - 1.10.2018 välisenä aikana. Tonttien myynti- ja vuokrauspäätökset tarjouskilpailun jälkeen tehdään kaupunkiympäristötoimialan hallinnonjärjestämispäätöksen mukaisin valtuuksin.

Liite 1Kauppakirjaluonnos 853-153-12-13

Liite 2Maanvuokrasopimusluonnos 853-153-12-13

Liite 3Kauppakirjaluonnos 853-54-58-18

Liite 4Maanvuokrasopimusluonnos 853-54-58-18

Liite 5Kauppakirjaluonnos 853-54-58-20

Liite 6Maanvuokrasopimusluonnos 853-54-58-20

Liite 7Kauppakirjaluonnos 853-12-57-66

Liite 8Maanvuokrasopimusluonnos 853-12-57-66

Oheismateriaali 1Omakotitonttien luovutusperiaatteet (Kilajk 2.11.§ 431)

Kaupunginjohtaja Minna Arve:

EhdotusKaupunginhallituksen kaupunkikehitysjaosto päättää, että:

• hyväksytyn tonttijaon mukaiset tontit 853-153-12-13, 853-54-58-18 ja 853-54-58-20 sekä tontti 853-12-57-66 luovutetaan avoimella tarjouskilpailulla korkeimman tarjouksen tehneelle taholle joko myymällä tai vuokraamalla ja noudattamalla kaupungin käyttämiä liitteiden mukaisia kauppakirja/vuokrasopimusehtoja,
• tarjouskilpailun jälkeen tehtävän luovutuspäätöksen yhteydessä päättävä viranhaltija oikeutetaan tekemään kauppakirjaan tai vuokrasopimukseen tarvittaessa vähäisiä muutoksia ja lisäyksiä,
• tarjousten alarajaksi asetetaan tontin 853-153-12-13 osalta 120.156,00 euroa (2108 m2 x 57 €/m2), tontin 853-54-58-18 osalta 95.874,00 euroa (1682 m2 x 57 €/m2), tontin 853-54-58-20 osalta 77.406,00 euroa (1358 m2 x 57 €/m2) ja tontin 853-12-57-66 osalta 41.781,00 euroa (733 m2 x 57 €/m2),
• kaupunki pidättää oikeuden hyväksyä tai hylätä kaikki tarjoukset,
• tontin kauppakirja/vuokrasopimus on allekirjoitettava kuuden kuukauden kuluessa kaupungin tekemästä luovutuspäätöksestä. Ennen kauppakirjan/vuokrasopimuksen allekirjoittamista ostajan/vuokraajan on esitettävä Tonttipalveluille tontin rakentamista koskevat suunnitelmat, jotka rakennusvalvonta on sitä ennen osaltaan hyväksynyt, sekä
• määräaikaa voidaan jatkaa ja kauppakirja/vuokrasopimus allekirjoittaa em. kuuden kuukauden määräajan jälkeen vain tonttipäällikön erillisellä päätöksellä.

PäätösEhdotus hyväksyttiin.