Maankäyttösopimus

Osapuolet:

Turun kaupunki (jäljempänä kaupunki)

Y-tunnus 0204819-8

PL 355

20101 Turku

N & H Yhtiöt Oy

Ahopellontie 4

21290 Rusko

Sopimuksen perusteet:

Kaupunginhallituksen kaupunkikehitysjaoston päätös xx.xx.2018 § x,

päätös on tullut lainvoimaiseksi xx.xx.2018.

Ruohonpää kaupunginosan 38. korttelia tonttia 2 koskevan 6.3.2018 päivätyn ja 24.4.2017 sekä 29.5.2018 tarkistetun asemakaavanmuutosehdotuksen johdosta tekevät Turun kaupunki ja tontin Ruohonpää-38-2 omistaja N & H OY seuraavaan sopimuksen:

1. Maankäyttösopimuksen tavoite

Tällä maankäyttösopimuksella sovitaan yhteisesti, kaupungille aiheutuvien yhdyskuntarakenteen muutoskustannusten korvaamisesta.

Sopijaosapuolet toteavat yhteisesti, että tämä maankäyttösopimus ei syrjäytä kaavoitukselle laissa asetettuja tavoitteita ja sisältövaatimuksia.

2. Sopimuskorvaus yhdyskuntarakenteenmuutoskustannuksista

Kiinteistönomistaja suorittaa kaupungille kolmensadanyhdeksänkymmenenneljäntuhannen (394.000) euron suuruisen sopimuskorvauksen. Korvaus ja sille asemakaavan lainvoimaiseksi tulemisesta alkaen laskettava 2 % suuruinen vuotuinen korko erääntyy maksettavaksi kahdessa erässä seuraavasti:

1.Ensimmäinen erä 200.000 euroa korkoineen 3 kuukauden kuluttua siitä, kun AL-1 kortteliin Ruohonpää-38 myönnetyn uudisrakentamista koskevan rakennusluvan mukaiset työt voidaan aloittaa.

2.Toinen erä 194.000 euroa korkoineen 2 vuoden kuluttua siitä kun AL-1 kortteliin Ruohonpää-38 myönnetyn uudisrakentamista koskevan rakennusluvan mukaiset työt voidaan aloittaa.

Sopimuskorvaus tulee kuitenkin suorittaa kokonaisuudessaan korkoineen viimeistään 9 vuoden kuluttua tämän sopimuksen voimaantulosta.

3. Vakuus

Sopimuksen mukaisten velvoitteiden täyttämiseksi kiinteistönomistaja luovuttaa Turun kaupungille 394.000 euron suuruisen vakuuden. Kaupungin hyväksymä vakuus kuitataan vastaanotetuksi tämän sopimuksen allekirjoituksin.

4. Liittymismaksut

Kaupungilla on oikeus periä tontinomistajalta normaalit taksojen mukaiset kunnallisteknisten verkostojen liittymis- ja käyttömaksut, kun alueelle toteutettava rakennus liitetään ko. verkostoihin.

5. Edelleen luovutus

Jos kiinteistönomistaja luovuttaa maansa tai osan siitä kolmannelle, vastaa kiinteistönomistaja velvoitteiden suorittamisesta ja muista sopimusehdoista niin kauan, kunnes kiinteistönomistaja on toimittanut Turun kaupungille tämän sopimuksen perään tehdyn merkinnän siitä, että saaja vastaa tämän sopimuksen mukaisten ehtojen ja velvoitteiden suorittamisesta.

6. Erimielisyydet

Mahdolliset ehtojen tulkinnasta ja korvauksista sekä sopimussakkoasioista johtuvat erimielisyydet ratkaisee ensimmäisenä oikeusasteena Varsinais-Suomen käräjäoikeus.

7. Sopimuksen voimaantulo

Tämä sopimus tulee voimaan sopimusaluetta koskevan edellä mainitun asemakaavaehdotuksen tai sitä tältä osin vastaavan poikkeamishakemuksen saadessa lainvoiman.

Tätä maankäyttösopimusta on tehty x yhtäpitävää kappaletta, yksi jokaiselle osapuolelle.

Turussa xx. päivänä xxxkuuta 2018

TURUN KAUPUNKI

Kaupungin puolesta:

Tämän maankäyttösopimuksen hyväksymme ja sitoudumme sen ehdot

täyttämään. Paikka ja aika edellä mainitut.