Maankäyttösopimus

Osapuolet:

Turun kaupunki   (jäljempänä kaupunki)

Y-tunnus 0204819-8

PL 355

20101 Turku

Kiinteistö Oy Hotelli Marina

Y-tunnus 1969137-4

Linnankatu 34

20100 Turku

Sopimuksen perusteet:

Turun kaupunginhallituksen kaupunkikehitysjaoston päätös xx.x.2018 § x,

päätös on tullut lainvoimaiseksi xx.x.2018.

VII kaupunginosan korttelia 36 tonttia 1 koskevan 22.9.2017 päivätyn, 28.2.2018, 12.12.2017, 28.11.2017 ja 15.11.2017 tarkistetun Herrainkulma 23/2015 asemakaavanmuutosehdotuksen johdosta tekevät Turun kaupunki ja tontin VII-36-1 omistaja Kiinteistö Oy Hotelli Marina seuraavaan sopimuksen:

1. Maankäyttösopimuksen tavoite

Tällä maankäyttösopimuksella sovitaan yhteisesti, kaupungille aiheutuvien yhdyskuntarakenteen muutoskustannusten korvaamisesta.

Sopijaosapuolet toteavat yhteisesti, että tämä maankäyttösopimus ei syrjäytä kaavoitukselle laissa asetettuja tavoitteita ja sisältövaatimuksia.

2. Sopimuskorvaus yhdyskuntarakenteenmuutoskustannuksista

Kiinteistönomistaja suorittaa kaupungille yhden miljoonan kahdensadankuudenkymmenenseitsemäntuhannen yhdeksänsadankahdenkymmenen (1.267.920) euron suuruisen sopimuskorvauksen.

Korvaus ja sille asemakaavan lainvoimaiseksi tulemisesta alkaen laskettava 2 % suuruinen vuotuinen korko erääntyy maksettavaksi 3 kuukauden kuluttua siitä, kun tontille VII-36-1 myönnetään lainvoimainen rakennuslupa uudisrakentamista varten tai viimeistään kuitenkin 9 vuoden kuluttua tämän sopimuksen voimaantulosta.

3. Vakuus

Sopimuksen mukaisten velvoitteiden täyttämiseksi kiinteistönomistaja luovuttaa kaupungille 1.267.920 euron suuruisen vakuuden. Kaupungin hyväksymä vakuus kuitataan vastaanotetuksi tämän sopimuksen allekirjoituksin.

4. Liittymismaksut

Kaupungilla on oikeus periä tontinomistajalta normaalit taksojen mukaiset kunnallisteknisten verkostojen liittymis- ja käyttömaksut kun alueelle toteutettava rakennus liitetään ko. verkostoihin.

5. Edelleen luovutus

Jos kiinteistönomistaja luovuttaa maansa tai osan siitä kolmannelle, vastaa kiinteistönomistaja velvoitteiden suorittamisesta ja muista sopimusehdoista niin kauan, kunnes kiinteistönomistaja on toimittanut Turun kaupungille tämän sopimuksen perään tehdyn merkinnän siitä, että saaja vastaa tämän sopimuksen mukaisten ehtojen ja velvoitteiden suorittamisesta.

6. Erimielisyydet

Mahdolliset ehtojen tulkinnasta ja korvauksista sekä sopimussakkoasioista johtuvat erimielisyydet ratkaisee ensimmäisenä oikeusasteena Varsinais-Suomen käräjäoikeus.

7. Sopimuksen voimaantulo

Tämä sopimus tulee voimaan sopimusaluetta koskevan edellä mainitun asemakaavaehdotuksen tai sitä tältä osin poikkeamishakemuksen vastaavan saadessa lainvoiman.

Tätä maankäyttösopimusta on tehty x yhtäpitävää kappaletta, yksi jokaiselle osapuolelle.

Turussa xx. päivänä xxxkuuta 2018

TURUN KAUPUNKI

Kaupungin puolesta:

Tämän maankäyttösopimuksen hyväksymme ja sitoudumme sen ehdot

täyttämään. Paikka ja aika edellä mainitut.