Maankäyttösopimus
Osapuolet:
Turun kaupunki (jäljempänä kaupunki)
Y-tunnus 0204819-8
PL 355
20101 Turku
Kiinteistö Oy Herrainkulma
c/o Turun Yliopistosäätiö
Henrikinkatu 10
20014 TURUN YLIOPISTO
Sopimuksen perusteet:
Turun kaupunginhallituksen kaupunkikehitysjaoston päätös xx.xx.2018 § x,
päätös on tullut lainvoimaiseksi xx.xx.2018.
VII kaupunginosan korttelia 2 tonttia 14 koskevan 22.9.2017 päivätyn, 28.2.2018, 12.12.2017, 28.11.2017 ja 15.11.2017 tarkistetun Herrainkulma 23/2015 asemakaavanmuutosehdotuksen johdosta tekevät Turun kaupunki ja tontin VII-2-14 omistaja Kiinteistö Oy Herrainkulma seuraavaan sopimuksen:
1. Maankäyttösopimuksen tavoite
Tällä maankäyttösopimuksella sovitaan yhteisesti, kaupungille aiheutuvien yhdyskuntarakenteen muutoskustannusten korvaamisesta.
Sopijaosapuolet toteavat yhteisesti, että tämä maankäyttösopimus ei syrjäytä kaavoitukselle laissa asetettuja tavoitteita ja sisältövaatimuksia.
2. Sopimuskorvaus yhdyskuntarakenteenmuutoskustannuksista
Kiinteistönomistaja suorittaa kaupungille kuudensadankuudenkymmenenneljäntuhannen kuudensadan (664.600) euron suuruisen sopimuskorvauksen. Korvaus ja sille asemakaavan lainvoimaiseksi tulemisesta alkaen laskettava 2 % suuruinen vuotuinen korko erääntyy maksettavaksi 3 kuukauden kuluttua siitä, kun tontille VII-2-14 myönnetään lainvoimainen rakennuslupa uudisrakentamista varten tai viimeistään kuitenkin 9 vuoden kuluttua tämän sopimuksen voimaantulosta.
3. Vakuus
Sopimuksen mukaisten velvoitteiden täyttämiseksi kiinteistönomistaja luovuttaa kaupungille 664.600 euron suuruisen vakuuden. Kaupungin hyväksymä vakuus kuitataan vastaanotetuksi tämän sopimuksen allekirjoituksin.
4. Liittymismaksut
Kaupungilla on oikeus periä tontinomistajalta normaalit taksojen mukaiset kunnallisteknisten verkostojen liittymis- ja käyttömaksut kun alueelle toteutettava rakennus liitetään ko. verkostoihin.
5. Kulkuyhteys
Kiinteistönomistaja suunnittelee ja toteuttaa kustannuksellaan asemakaavaehdotuksessa tontin VII-2-14 halki Linnankadulta Läntiselle Rantakadulle osoitetutun yleiselle jalankululle ja polkupyöräilylle varatun alueen osan. Kulkuyhteys tulee toteuttaa tontin VII-2-14 uudisrakentamisen yhteydessä.
Kulkuyhteyden toteutussuunnitelma tulee hyväksyttää kaupunkiympäristötoimialalla ennen uudisrakennuksen rakennusluvan hakemista. Kulkuyhteyden valaistus tulee liittää kaupungin katuvalaistukseen ja kulkuyhteyden talvikunnossapidosta vastaa kaupunki.
6. Edelleen luovutus
Jos kiinteistönomistaja luovuttaa maansa tai osan siitä kolmannelle, vastaa kiinteistönomistaja velvoitteiden suorittamisesta ja muista sopimusehdoista niin kauan, kunnes kiinteistönomistaja on toimittanut Turun kaupungille tämän sopimuksen perään tehdyn merkinnän siitä, että saaja vastaa tämän sopimuksen mukaisten ehtojen ja velvoitteiden suorittamisesta.
7. Erimielisyydet
Mahdolliset ehtojen tulkinnasta ja korvauksista sekä sopimussakkoasioista johtuvat erimielisyydet ratkaisee ensimmäisenä oikeusasteena Varsinais-Suomen käräjäoikeus.
8. Sopimuksen voimaantulo
Tämä sopimus tulee voimaan sopimusaluetta koskevan edellä mainitun asemakaavaehdotuksen tai sitä tältä osin poikkeamishakemuksen vastaavan saadessa lainvoiman.
Tätä maankäyttösopimusta on tehty x yhtäpitävää kappaletta, yksi jokaiselle osapuolelle.
Turussa xx. päivänä xxxkuuta 2018
TURUN KAUPUNKI
Kaupungin puolesta:
Tämän maankäyttösopimuksen hyväksymme ja sitoudumme sen ehdot
täyttämään. Paikka ja aika edellä mainitut.