Toimitilapäällikkö Pauliina Karjalainen ja hankepäällikkö Saku Lehtiö 12.6.2025:

Taustaa

Teräsrautelassa, osoitteessa Karrinkatu 4, sijaitsee jo muutaman vuoden sisäilmaongelmien vuoksi käyttämättömänä ollut Karrinkadun päiväkotirakennus. Yksikerroksinen rakennus on tarkoitus purkaa alustavan aikataulun mukaan kesän 2025 aikana. Paikalla Nättinummen päiväkoti -nimellä toiminut päiväkoti on muuttanut tilapäistiloihin.

Karrinkadulle on suunniteltu toteutettavaksi neljäryhmäinen päiväkoti pitempiaikaisena vuokrahankkeena. Valmistuva päiväkoti toimii Munterinkadun päiväkodin korvaavana ratkaisuna ja on osa palveluverkkoa. Runosmäen Munterinkadun päiväkoti on monitoimitalo Riimin valmistumisen jälkeen ollut tilapäisenä kapasiteettina, mutta siitä joudutaan luopumaan luultua aiemmin tontin siirtyessä aluekehityksen myötä rakentamisvaiheeseen.

Hankesuunnitelman esitys

Hankesuunnitelman esityksenä on, että osoitteeseen Karrinkatu 4 toteutetaan uudisrakennus, johon tulevat tilat neljälle päiväkotiryhmälle. Päiväkodissa olisi n. 84 lasta ja henkilökuntaa n. 20. Tontti on asemakaavassa sellaisenaan päiväkotitoimintaan soveltuva ja siinä on sijainnut päiväkoti 1980-luvun alusta lähtien.

Paikalle on suunniteltu toteutettavaksi päiväkoti pitempiaikaisena vuokrahankkeena.

Rakennuksen laajuus on laskennallisesti arviolta 1.300 brm² ja on asemakaavan rakennusoikeuden mukainen. Rakennuslupaa voidaan uudisrakennukselle hakea voimassa olevan asemaakaavan mukaisesti. Tonttia ympäröivät kadut ovat melko rauhallisia ja eivätkä tuota merkittävästi melua ympäristöön. Perustamisolosuhteet ovat hyvät, mutta oletettavasti kallion pinta saattaa olla melko lähellä ja voi aiheuttaa louhintatarvetta.

Paikan saavutettavuus on hyvä sekä autolla että kävellen ja palvelee hyvin lähialueen asukkaita. Linja-autot kulkevat, karkeasti arvioiden, viereistä Karrinkatua tunnin välein ja läheistä Kuninkojantietä 15–30 min. välein. Lisäksi myös itäpuolella Eskonkatua pitkin 10 min. välein ja Eteläpuolelta Markulantietä 20 min. välein.

Kohteen toteutuksessa tulee ottaa huomioon sen sijainti kaupunkikuvassa, asuinalueen keskellä ja julkisen palvelun rakennuksena näkyvällä paikalla. Rakennuslupavaiheessa on järjestettävä ennakkoneuvottelut ennen luvan jättämistä. Lupakäsittely edellyttää myös käsittelyä kaupunkikuvatyöryhmässä.

Esitys

Karrinkatu 4:ään esitetään hankittavan nopealla aikataululla rakennettava pitkäaikainen 20 v. vuokrasopimuksella oleva päiväkotielementtirakennus osaksi alueen päiväkotiverkkoa vastaamaan akuuttiin paikkatarpeeseen. Rakennus tulee suunnitella ja toteuttaa niin että sen tekninen käyttöikä on paljon pidempi kuin suunniteltu vuokra-aika.

Hankkeen kustannukset tulevat muodostumaan pääasiassa itse rakennuksesta, mutta myös piha-alueen toteutuksesta.

Lisäkustannuksia ”perustoteutukseen” verrattuna saattaa tulla mahdollisesta louhintatarpeesta sekä hulevesien pidätysrakenteista.

Hankkeeseen varataan rahaa taiteellista elementtiä varten 50.000 €.

Kustannusarvio on 6–7 milj. €.

Kustannukset sisältävät taiteellisen elementin lisäksi myös kohteen sisä- ja ulkopuolisen ylläpidon vuokra-aikana (ei siivousta eikä ruokahuoltoa) vuokranantajan toimesta.

Kustannusarvio ei sisällä käyttäjän kaluste- ja varustehankintoja.

Vuokrahankkeen hankintapäätös tuodaan päätettäväksi kilpailutusvaiheen jälkeen.

Hankkeen kiireellisyyden vuoksi hankesuunnitelmasta ei pyydetä lausuntoa, vaan asia menee lasten ja nuorten palvelukokonaisuudelle tiedoksi ja huomioitavaksi.

Kilpailutus hankinnasta käynnistetään heti kaupunginhallituksen päätöksen jälkeen. Tavoitteena on uudisrakennuksen käyttöönotto alkuvuoden 2026 aikana.

Liite 1Karrinkadun päiväkoti – Hankesuunnitelma

​Kansliapäällikkö Tuomas Heikkinen:

Ehdotus​Kaupunginhallitus päättää

• hyväksyä liitteenä 1 olevan Karrinkadun päiväkodin hankesuunnitelman ja siirtymisen kilpailutus ja toteutusvaiheeseen ja
• hyväksyä hankkeelle esitetyn kustannusarvion 6,0–7,0 milj. €.

PäätösEhdotus hyväksyttiin.