Kaupunkiympäristö, kaupunkisuunnittelu ja maaomaisuus, maanhallintapäällikkö Heikki Häkli 9.6.2025:

Turun kaupungille toimitetun kiinteistönluovutusilmoituksen (2025-108) mukaan Annabella Suurnäkki on myynyt 10.4.2025 tehdyllä kaupalla asuinkäytössä olleen kiinteistön 853-450-2-41, jolla sijaitsee purkukuntoisia rakennuksia. Kohteen pinta-ala on kiinteistörekisteriotteen mukaan 12​ 230 m2 ja kauppahinta oli 200.000 euroa.

Myyty kiinteistö rajoittuu Kyyrläntiehen sijaiten Haarlan ja Toijaisten asemakaavoitettujen alueiden välissä asemakaavoittamattomalla alueella.

Turun kaupunki on osana Hirvensalon asemakaava-alueiden valmistelutyötä harjoittanut aktiivista maanhankintaa alueella. Kohde rajoittuu Kyyrläntiehen sijaiten Haarlan ja Toijaisten asemakaavoitettujen alueiden välissä asemakaavoittamattomalla alueella. Kohde rajoittuu Turun kaupungin maanomistuksiin länsi-, pohjois- ja itäpuolelta. Kohteen hankkiminen täydentää Turun kaupungin maanomistusta alueella.

Kohde sijaitsee Haarlan asuinalueen pohjoispuolella. Haarlan asuinalueen laajentaminen pohjoiseen on osa pormestariohjelman mukaista pientalotonttitarjonnan lisäämistä. Hirvensalon osayleiskaavassa kohde sijaitsee pääosin alueella A-1 - Asuntoalue ja osittain alueella VL-1 – Virkistysalue. Sekä pientalotonttitarjonnan lisäämiseksi että virkistysalueiden toteuttamisen kannalta on tärkeää, että Turun kaupunki saa alueet haltuunsa jo ennen yksityiskohtaisen asemakaavoituksen aloittamista.

Kunnalla on etuosto-oikeus kunnassa sijaitsevan kiinteistön kaupassa, jos kohteen pinta-ala on 5000 m2 tai enemmän (etuostolaki 1 ja 5 §:t). Toimivalta etuosto-oikeuden käyttämisessä kuuluu kaupunginhallitukselle.

Etuoston käyttäminen tarkoittaa kaupungin asettumista ostajan sijaan osapuolten välisen kauppakirjan 10.4.2025 mukaisin ehdoin. Kaupan osapuolille on lisäksi erikseen lähetetty tiedustelu mahdollisista kauppakirjan ulkopuolista kauppaehdoista. Osapuolet ovat todenneet kauppakirjan sisältävän kaikki tämän kiinteistökaupan ehdot.

Etuostoa koskeva päätös on tehtävä etuostolle varatun määräajan puitteissa eli viimeistään 10.7.2025 mennessä ja päätöksestä tulee ilmoittaa samassa määräajassa myös kirjaamisviranomaiselle. Päätös on annettava viivytyksettä tiedoksi todisteellisena tiedoksiantona ostajalle ja myyjälle (etuostolaki 9 §).

Etuoston loppuunsaattamisen eli etuostopäätöksen lainvoimaisuuden jälkeen kunnan on korvattava ostajalle mitä tämä on sitä ennen suorittanut, ei kuitenkaan ostajan laiminlyönnistä aiheutuneita suorituksia. Lisäksi on korvattava ostajalle kaupan johdosta syntyneet rahoitus- ja muut tarpeelliset kustannukset sekä kiinteistön hallinnasta, hoidosta ja kunnossapidosta aiheutuneita tarpeellisia kustannuksia (etuostolaki 15 §).

Mikäli kaupunginhallitus päättää käyttää etuosto-oikeutta esitetyssä kiinteistökaupassa, hankintahinta sisältyisi vuoden 2025 maanhankinnan investointimäärärahoihin (TA 3,5 milj. euroa, KH/Maaomaisuus tulosyksikkö 1602) ”

Varautumisena pientalotonttitarjonnan lisäämiseen pidemmällä aikavälillä sekä Hirvensalon osayleiskaavan mukaisten virkistysalueiden tulevaan toteuttamiseen liittyen kaupunginhallitukselle esitetään, että kaupungin tulee käyttää etuosto-oikeutta kiinteistön 853-450-2-41 kaupassa edellä esitetyin perustein.

Oheismateriaali 1Kiinteistönluovutusilmoitus ja kauppakirja

Kansliapäällikkö Tuomas Heikkinen:

Ehdotus​Kaupunginhallitus päättää, että

• Turun kaupunki käyttää etuosto-oikeutta kiinteistönluovutusilmoituksen 2025-108 mukaisessa 10.4.2025 tehdyssä kiinteistön 853-450-2-41 kaupassa, ja
• kauppahinta ja kaupasta johtuvat hyväksyttävät kustannukset korkoineen korvataan alkuperäiselle ostajalle maanhankintaan osoitetuista investointimäärärahoista.

Päätös​Ehdotus hyväksyttiin.

​Koivusalo ilmoitti olevansa esteellinen ja poistui kokouksesta asian käsittelyn ajaksi. Koivusalon tilalla asian käsittelyyn osallistui Salari.