Kaupunkirakentaminen ja tilat, rakennuttajainsinööri Jouni Anttila 3.6.2025:

Kaupunkiympäristö, toimitilojen rakennuttaminen julkaisi 13.5.2025 julkisten hankintojen ilmoituskanavassa Hilmassa hankintailmoituksen Luostarinmäen tiilirakennus -hankkeen kokonaisurakasta.

Kohde on kaupungin kaupunkiympäristötoimialan pienet hankkeet investointiohjelmassa vuosilla 2024–2025.

Hankinnassa käytettiin avointa hankintamenettelyä ja valintaperusteena halvinta hintaa.

Päästäkseen mukaan hintavertailuun tarjoajien tuli täyttää seuraavat minimivalintakriteerit:

Valittavalla urakoitsijalla tulee olla omaan henkilökuntaan kuuluva täysipäiväinen vastaava työnjohtaja hankkeessa. Vastaavalla työnjohtajalla tulee olla vähintään 5 vuoden työkokemus työnjohtotehtävistä.

Työnjohtajalla tulee olla sijainen loma-aikoina ja mahdollisen sairasloman aikana.

Urakoitsijan tai konsernin johon urakoitsija kuuluu, toteutuneen kokonaisliikevaihdon tulee olla vähintään 0,6 miljoonaa euroa kolmen viimeisen vuoden keskiarvona. Vahvistetut tilinpäätöstiedot on annettava kolmelta viimeksi kuluneelta tilikaudelta.

Tarjoajien ja niiden taustakonsernien luottokelpoisuusluokituksen tulee olla Suomen Asiakastieto Oy:n Rating Alfa -suosituksen mukaan vähintään A tai vastaavan luottotietolaitoksen (ei pankin) lausunnon mukaan vähintään tätä vastaava.

Tarjoukseen on liitettävä Suomen Asiakastieto Oy:n Rating Alfa-yritysraportti tai muu luottotietolaitoksen (ei pankin) lausunto.

​Tarjoajalla (urakoitsijalla) tulee olla referenssinä vähintään yksi suojellun rakennuksen peruskorjauksen rakennusurakka. Referenssikohteen tulee sisältää peruskorjauskohde, joka on suojeltu kaavamääräyksellä tai rakennussuojelulain perusteella.

Referenssi saa olla korkeintaan 10 vuotta vanha laskettuna urakan valmistumisesta. Referenssin tulee olla valmistunut ennen tarjouksen jättämistä.

​Tarjoajalla tulee olla dokumentoitu laadunvalvontajärjestelmä.

Hankkeen kieli on suomi ja urakoitsijan tulee käyttää suomen kieltä rakennuttajan kanssa.

Tarjoajalla tulee olla voimassa oleva toiminnan vastuuvakuutus, joka on riittävä hankinnan laajuuteen ja riskeihin nähden, kuitenkin vähintään 500.000 euroa / vahinko, ja joka kattaa tilaajalle, tämän omaisuudelle ja kolmannelle osapuolelle aiheutuneet vahingot. Tarjoukseen on liitettävä vakuutusyhtiön todistus toiminnan vastuuvakuutuksen olemassaolosta ja maksetuista vakuutusmaksuista.

Tarjouksen yhteydessä tulee toimittaa todistus tilaajavastuulain 1233/2006 mukaisten yhteiskuntavelvoitteiden täyttämisestä sekä todistus työterveyshuollon järjestämisestä.

Tarjous jätetään hyväksymättä, jos se ei ole tarjouspyynnön mukainen.

Edellä esitettyjen todistusten ja selvitysten lisäksi on urakoitsijan toimitettava myös:

• selvitys tai riittävä vakuutus siitä, ettei urakoitsijaa työmaalla edusta tai sen johto- ja hallintotehtävissä muutoin toimi liiketoimintakiellossa oleva henkilö.
• selvitys siitä miten urakoitsija on huomioinut​ viimeksi kuluneen vuoden osalta seuraavien ryhmien työllistämisen: pitkäaikaistyöttömät, nuoret työttömät, vammaiset, maahanmuuttajat, kesätyöntekijät, oppisopimuskoulutettavat, harjoittelijat.

Tarjoajan tulee sitoutua sopimuskauden aikana selvittämään yhteistyössä Turun kaupungin Työllistämispalveluyksikön kanssa mahdollisuutta työllistää em. ryhmiin kuuluvia henkilöitä.

Tarjouspyyntömateriaalin oli noutanut projektipankista 28 yritystä.

Määräaikaan 3.6.2024 klo 12.00 mennessä saimme seuraavat tarjoukset (hinnat alv 0 %):

Rakant Oy, tarjoushinta 214.013,00 €

​Rakennushuolto Aho Oy, tarjoushinta 239.000,00 €

​Metsämäen Rakennus Oy, tarjoushinta 247.000,00 €

​Varpe Oy, tarjoushinta 249.500,00 €

​Rakennus J. Hämäläinen Oy, tarjoushinta 642.500,00 €

Tarjoukset sijoittuvat tarjousvertailussa edellä mainittuun järjestykseen (halvin ensimmäisenä).

​Rakennus J. Hämäläinen Oy:n tarjouslomakkeella ilmoittama referenssi ei täytä tarjouspyynnön vaatimusta. Lisäksi yritys ei ole antanut lisäkirjeessä edellytettyä yksikköhintaluetteloa tarjouksen mukana. Yrityksen tarjous tulee hylätä tarjouspyynnön vastaisena.

Halvimman tarjouksen suuruudeltaan 214.013,00 € (alv​ 0​ %) on antanut Rakant Oy.

Saatu urakkatarjous 214.013,00 € (alv 0 %) mahtuu hyväksytyn budjetin mukaisiin kustannuksiin.

Mahdolliset tiedustelut päätöksen sisällöstä osoitetaan rakennuttajainsinööri Jouni Anttilalle, puh. 040​ 197 0448 tai jouni.anttila@turku.fi.

Kaupunkirakentamispalveluiden johtaja Kimmo Suonpää:

Päätös​​​Päätin, että Rakennus J. Hämäläinen Oy:n tarjous hylätään esittelytekstissä mainituin perustein ja Luostarinmäen tiilirakennus -hankkeen kokonaisurakka hankitaan halvimman tarjouksen antaneelta Rakant Oy:ltä kokonaishintaan 214.013,00 € (alv​ 0​ %).

Sopimus ei synny tällä päätöksellä, vaan vasta myöhemmin tehtävällä sopimuksella, joka voidaan tehdä aikaisintaan 14 päivän kuluttua siitä, kun asianosainen on saanut tai hänen katsotaan saaneen päätöksen ja valitusosoituksen tiedoksi. Päätös voi muuttua tehdyn valituksen, hankintaoikaisun vireille saattamista koskevan vaatimuksen tai ylemmän viranomaisen otto-oikeuden perusteella.

​Kimmo Suonpää

kaupunkirakentamispalveluiden johtaja

​Hankintaoikaisuohje ja valitusosoitus liitteenä