Maankäyttöjohtaja Jyrki Lappi 12.5.2025:

Kaupunkiympäristön palvelukokonaisuuden kaupunkisuunnittelu ja maaomaisuus -palvelualue esittää kahden tontti-insinöörin toimen (vak. nro 608007 ja 608179) muuttamista maankäyttöinsinöörin toimiksi.

Avoinna olevan vakanssin (vak. nro 608179) muutokset ovat olleet ajankohtaisia jo pidempään ja ne oli tarkoitus tehdä jo vuonna 2024 ennen kuin vakanssi tuli avoimeksi. Vakanssi kohdistuu tonttipalveluiden omakotitonttiasioihin ja sieltä on tiedostettu puuttuvan henkilö, jonka tehtävänkuvana on itsenäisesti hallita ja kehittää omakotitonttien luovutusprosessia ja -aikatauluja. Kehittämiseen kuuluu mm. uudistettujen luovutusperiaatteiden laatiminen ja yhdenmukaistaminen muiden kuntien vastaaviksi esim. tontin varausmaksun suhteen.​

Tehtävän menestyksekäs hoitaminen vaatii eri yksiköiden ja ulkopuolisten tahojen välisen koordinoinnin järjestämistä,​ sidosryhmien yhteistyön sujuvoittamista, tulo- ja menopuolen arviointia, täydennysrakennuskohteiden hallintaa ja kaavoittajien ohjeistamista sekä mm. erinäisiä lakipalveluiden kanssa yhteistyössä laadittavien päätöksien valmistelua esim. korvausvaatimuksien käsittelyn ohjeistamista. Tästä syystä vakanssin vaativuuden muutos on oleellinen. Vastuualueen tulevien henkilöstömuutosten vuoksi tarvitaan kokonaisuuden kannalta prosessista vastaava henkilö omaksumaan kaikki käytännöt. Vakanssi suunnitellaan täytettävän syksyllä 2025.

Toinen tontti-insinöörin toimi (vak. nro 608007) ja toimen haltija on suunniteltu siirrettävän tonttipalvelujen vastuualueelta kiinteistökehitys ja maanhallinta -vastuualueelle, jossa on resurssipulaa hoitaa varsinkin maankäytön kehittämishankkeita ja kehityskiinteistöjen myyntejä. Kehityskiinteistöjen listalla on myytäviä, kehitettäviä tai purettavia rakennuksia noin 400 kpl, yhteensä noin 150 kohteessa. Lisäksi Tilapalveluilta siirtyy vuosittain kehityskiinteistöjen listalle palvelutuotannosta poistuvia tai muita vuokrauksesta poistuvia kaupungille tarpeettomia kiinteistöjä. Pyrkimyksenä on luopua mahdollisimman pikaisesti kaikista tyhjillään olevista myynti- ja purkukohteista ja muista kaupungille tarpeettomista rakennuksista. Toisaalta tavoitteena on päästä sellaiseen tilanteeseen, että tyhjentyvistä kohteista pystytään luopumaan nopeasti niiden tyhjentymisen jälkeen. Tämä vaatii ennakointia ja yhteistyötä tilapalveluiden kanssa sekä kehittämistoimia jo ennen rakennusten tyhjenemistä silloin kun kehittäminen edellyttää asemakaavan muuttamista.

Siirrolla ja vakanssien vaatimustason muutoksilla pyritään kokonaistaloudellisesti parhaimpaan lopputulokseen.

Päivitetyt tehtäväkuvaukset ovat olleet kaupungin teknisten tehtävien vaativuuden arviointiryhmässä arvioitavana 15.4.2025 ja ne on arvioitu vaativuusluokkaan 1A / TS III, jossa tehtäväkohtainen palkka on 4.430 €. /kk.

Tontti-insinöörien tehtäväsisällön oleellisesti muuttuessa, esitän että vakanssien nimikkeiksi muutetaan maankäyttöinsinööri. Tehtävien muuttuessa on perusteltua muuttaa vakanssien kelpoisuusehto muotoon tehtävään soveltuva ylempi korkeakoulututkinto.

Vakanssimuutokset eivät vaikuta palvelukokonaisuuden HTV-lukuun. Palkkakustannusten nousu vuonna 2025 on n. 10.000 € ja vuosikustannukset n. 22.000 € enemmän.

Vakanssin vakituista haltijaa on muutoksiin liittyen kuultu eikä hänellä ole niihin huomautettavaa.

Esitän, että 1.6.2025 lukien tontti-insinöörin toimien (vak. nro 608007 ja 608179) nimike on maankäyttöinsinööri, kelpoisuusehto on tehtävään soveltuva ylempi korkeakoulututkinto ja että vakanssien tehtäväkohtainen palkka on 4.430 €/kk (TS III, VL 1A).

​Lisäksi esitän, että vakanssi 608007 ja vakanssin haltija siirretään samasta ajankohdasta 1.6.2025 lukien kiinteistökehitys- ja maanhallinta -vastuualueelle.

Kaupunkiympäristöjohtaja Christina Hovi 12.5.2025:

Puollan esitystä.

Henkilöstöjohtaja Sinikka Valtonen, palvelussuhdepäällikkö Tarja Kullanmäki 13.5.2025:

​Kaupunkiympäristöjohtaja Christina Hovi ja maankäyttöjohtaja Jyrki Lappi ovat esittäneet, että 1.6.2025 lukien kahden tontti-insinöörin toimen (vak. nrot 608007 ja 608179) tehtävänimike on maankäyttöinsinööri, että toimien kelpoisuusvaatimus on tehtävään soveltuva ylempi korkeakoulututkinto ja että toimien tehtäväkohtainen palkka on 4.430 €/kk (TS/PR III, VL 1A). Lisäksi on esitetty, että toimi vak.nro 608007 ja toimen haltija siirretään 1.6.2025 lukien kiinteistökehitys- ja maanhallinta -vastuualueelle.

​Esityksen mukaan avoinna olevan tontti-insinöörin toimen (vak. nro 608179) muutokset ovat olleet ajankohtaisia jo pidempään. Toimi kohdistuu tonttipalveluiden omakotitonttiasioihin ja sieltä on tiedostettu puuttuvan henkilö, jonka tehtävänkuvana on itsenäisesti hallita ja kehittää omakotitonttien luovutusprosessia ja -aikatauluja. Vastuualueen tulevien henkilöstömuutosten vuoksi tarvitaan kokonaisuuden kannalta prosessista vastaava henkilö omaksumaan kaikki käytännöt, jolloin toimen tehtävien vaativuus on olennaisesti muuttumassa. Toimi suunnitellaan täytettävän syksyllä 2025.

​Esityksessä on todettu, että toinen tontti-insinöörin toimi (vak. nro 608007) ja toimen haltija on suunniteltu siirrettävän tonttipalvelujen vastuualueelta kiinteistökehitys ja maanhallinta -vastuualueelle, jossa on resurssipulaa hoitaa varsinkin maankäytön kehittämishankkeita ja kehityskiinteistöjen myyntejä. Pyrkimyksenä on luopua mahdollisimman pikaisesti kaikista tyhjillään olevista myynti- ja purkukohteista ja muista kaupungille tarpeettomista rakennuksista. Toisaalta tavoitteena on päästä sellaiseen tilanteeseen, että tyhjentyvistä kohteista pystytään luopumaan nopeasti niiden tyhjentymisen jälkeen. Siirrolla ja toimien vaatimustason muutoksilla pyritään kokonaistaloudellisesti parhaimpaan lopputulokseen.

​Konsernihallinnon henkilöstöasioiden ohjaus -yksiköllä ei ole huomautettavaa esitetyn tehtävänimikkeen, kelpoisuusvaatimuksen eikä tehtäväkohtaisen palkan osalta.

​Esityksen mukaan toimien muutokset eivät vaikuta palvelukokonaisuuden HTV-lukuun. Palkkakustannusten nousu v. 2025 on n. 10.000 € ja vuosikustannukset n. 22.000 € enemmän.

​Kaupunkiympäristön palvelukokonaisuus vastaa siitä, että toiminta on järjestetty tarkoituksenmukaisimmalla tavalla. Muutettavaksi esitettyjen toimien toiminnallisen tarpeen osalta konsernihallinnon henkilöstöasioiden ohjaus -yksiköllä ei ole perusteita lausua toisin esityksen kanssa. Toimien muutoksista aiheutuvat palkkakustannukset tulee sisältyä talousarvioon, jossa on huomioitu sopeuttamisohjelmaan sisältyvät henkilöstön käytön tavoitteet.

​Hallintosäännön 91 §:n mukaan kansliapäällikkö päättää työsopimussuhteisten toimien perustamisesta, muuttamisesta ja lakkauttamisesta sekä toimien tehtävänimikkeen muuttamisesta.

Liite 1​Esitys toimen (vak.nro 608007) muuttamisesta

Liite 2​Esitys toimen (vak.nro 608179) muuttamisesta

Kansliapäällikkö Tuomas Heikkinen:

Päätös​Päätin, että 1.6.2025 lukien

• kaupunkiympäristön palvelukokonaisuuden kahden tontti-insinöörin toimen (vak. nrot 608007 ja 608179) ja toimen hoitajien tehtävänimikkeeksi muutetaan maankäyttöinsinööri ja että toimien kelpoisuusvaatimukseksi muutetaan tehtävään soveltuva ylempi korkeakoulututkinto ja että toimien tehtäväkohtainen palkka on 4.430 €/kk (TS/PR III, VL 1A) ja
• tontti-insinöörin toimi (vak.nro 608007) ja toimen haltija siirretään samasta ajankohdasta lukien tonttipalvelut -vastuualueelta kiinteistökehitys- ja maanhallinta -vastuualueelle.

​

Tuomas Heikkinen

kansliapäällikkö