Tilapalvelujohtaja Leevi Luoto, vuokrauspäällikkö Eemeli Myllärinen, museonjohtaja Petteri Järvi 4.4.2025

Rakennusten käytön nykytila

Vanhalla raatihuoneella toimivat Valokuvakeskus Peri ry sekä Turun Taiteilijaseura ry. Raatihuoneen juhlasalin tilaisuusvuokrausta operoi yksityinen yritys.

Brinkkalan talossa toimivat Turkuseura-Åbo Samfundet ry, osuuskunta Turun kirjakahvila, Taito Varsinais-Suomi ry ja Turun Suurtorin Keskiaika ry. Brinkkalan talossa sijaitsee lisäksi yksityishenkilölle vuokrattu asuinhuoneisto. Brinkkalan talon toinen kerros on Turun kaupunginmuseon käytössä.

Brinkkalan talon piharakennuksessa on kolme pihalle avautuvaa myyntitilaa, jotka on vuokrattu kaupallisille toimijoille. Piharakennuksen toisessa kerroksessa toimivat Varsinais-Suomen Virokeskus ry sekä Interkulttuurinen Foorumi ry. Brinkkalan talon sisäpihalla toteutetaan vuosittain monipuolista tapahtumatoimintaa kaupungin koordinoimana.

Rakennusten käyttöön kohdistuvat muutostarpeet

Puheena olevien rakennusten tilankäyttöön liittyy tällä hetkellä useita muutosprosesseja, jotka edellyttävät kokonaisuuden tarkastelua ja uuden tyyppistä organisoitumista.

Turun kaupunginmuseo on luopunut Brinkkalan talon ullakkokerroksessa toimineesta galleriasta. Galleriatoiminta on päättynyt 12.1.2025 museopalvelujohtajan päätöspöytäkirjan 20.10.2024 § 7 perusteella.

Brinkkalan talon toinen kerros on kokonaisuudessaan kaupunginmuseon käytössä. Kerroksen tiloja käytetään kokous- ja juhlatiloina. Tiloja käyttävät sekä kaupungin omat toiminnot että yksityiset tilaisuuksien järjestäjät. Kaupunginmuseo vuokraa tiloja myös ilta- ja viikonloppuaikaan sijoittuvien juhlien järjestämiseen. Tilojen historiallisen luonteen ja valvonnan tarpeen takia tiloja vuokrataan vain siten, että paikalla on kaupungin puolesta vahtimestari. Tämä heikentää vuokraustoiminnan taloudellista kannattavuutta merkittävästi. Tilojen käyttöaste arkipäivisin ei ole kovinkaan korkea.

Turkuseura-Åbo Samfundet ry on pitänyt vuosien ajan myymälää Brinkkalan talon katutasossa. Tämä toiminta on muuttamassa kuluvan kevään aikana Turun kauppahalliin.

Yhteenvetona voidaan siis todeta, että Brinkkalan talosta on vapautunut ja vapautuu merkittävä määrä tilaa. Yksittäisten vuokrausratkaisujen sijasta talon tilojen käyttö tulee ratkaista kokonaisuutena yhtenäisen lopputuloksen saavuttamiseksi.

Taiteen talon konseptin laajentaminen Brinkkalan taloon, piharakennukseen ja vanhalle raatihuoneelle sekä Brinkkalan pihaan

Loppuvuodesta 2021 kaupunginvaltuusto päätti ostaa Rettigin vanhan tupakkatehtaan Taiteen taloksi. Seuraavana vuonna Taiteen talon operaattoriyhtiöksi perustettiin Turun Taiteen talo Oy. Kaupunginhallitus vahvisti Taiteen talon konseptin kokouksessaan 2.10.2023. Vahvistamisestaan lähtien konseptia on viety tuloksekkaasti täytäntöön Taiteen talon eri rakennuksissa ja tiloissa.

Brinkkalan talo, vanha raatihuone ja Taiteen talo sijaitsevat vierekkäisillä tonteilla ja keskeinen jalankulkureitti Vanhalta Suurtorilta Taiteen talon pihapiiriin kulkee Brinkkalan pihan kautta. Siksi onkin perusteltua, että Brinkkalan talo piharakennuksineen ja vanha raatihuone siirtyvät Taiteen talon hallinnoitavaksi siten, että Taiteen talon konsepti laajentuu puheena oleviin uusiin rakennuksiin.

Brinkkalan piha-alueeseen liittyy suuri potentiaali tapahtumaympäristönä ja tätä potentiaalia hyödynnetään nykyään vain osittain. Tästä syystä olisi selkeää, että Taiteen talo koordinoi jatkossa Brinkkalan piha-alueella toteutettavia tapahtumia ja pystyy nykyistä paremmin sovittamaan yhteen rakennusten ja ulkoalueiden tapahtumia Taiteen talon ja Brinkkalan alueella.

Asiasta on neuvoteltu Turun kaupungin tilapalveluiden ja Taiteen talon välillä. Kokonaisuuden viivytyksettömäksi edistämiseksi on yhdessä tunnistettu seuraava etenemismalli:

• Taiteen talo ryhtyy etsimään Brinkkalan talon vapaisiin tiloihin konseptinsa mukaisia vuokralaisia. Kustannusvastuu tyhjistä tiloista säilyy kaupungilla. Vuokrasopimukset solmitaan Taiteen talolla käytössä olevalla mallilla, jossa kaupunki vuokraa tilat Taiteen talolle, joka toimii edelleenvuokraajana loppukäyttäjiin päin.
• Brinkkalan talon, Brinkkalan piharakennuksen tai vanhan raatihuoneen olevia vuokrasopimuksia ei siirretä Taiteen talolle, vaan Taiteen talon kanssa solmitaan operointisopimus, jolla Taiteen talo koordinoi alueen vuokrasuhteita ja muun muassa vuokralaisten välistä tiedonkulkua. Nykyisten vuokrasopimusten päättyessä tilat siirtyvät edellä kuvattuun vuokramalliin, jossa kaupunki vuokraa tilat Taiteen talolle ja tämä edelleen loppukäyttäjille, kuitenkin siten, että kustannusvastuu tyhjistä tiloista säilyy kaupungilla.

Edellä kuvatut operointisopimus ja vuokrasopimus valmistellaan kaupungin ja Taiteen talon yhteistyönä. Päätökset sopimusten hyväksymisestä tehdään toimivaltaisen viranhaltijan päätöspöytäkirjalla.

Puheena olevissa rakennuksissa on vuokrattua huoneistoalaa 2.300 m2:ä. Kohteiden operointi ja vuokralaisten hankinta ei toteudu Taiteen talon nykyisillä resursseilla, vaan kaupungin vuosittaista toiminta-avustusta Taiteen talolle tulee kasvattaa 60.000 eurolla.

Selvyyden vuoksi todetaan, että Brinkkalan talon juhlatiloihin on varauksia kuukausienkin päähän. Osana jatkovalmistelua tarkastellaan, mihin ajankohtaan asti nykymuotoista tilaisuusvuokrausta jatketaan ja missä määrin tulevia varauksia on mahdollista siirtää kaupungin muihin juhlatiloihin, kuten Turun Linnaan. Tilaisuusvuokrausten päättyessä Brinkkalassa työskentelevät vahtimestarit sijoitetaan muihin museokohteisiin.​

Kansliapäällikkö Tuomas Heikkinen:​

Ehdotus​Kaupunginhallitus päättää hyväksyä periaatelinjauksena Taiteen talon operointivastuun ja konseptin laajentamisen Brinkkalan taloon, Brinkkalan piharakennukseen ja vanhaan raatihuoneeseen sekä Brinkkalan pihaan esittelytekstissä kuvatulla tavalla.

Lisäksi kaupunginhallitus päättää, että Turun Taiteen talo Oy, Konstens hus i Åbo Ab:n toiminta-avustusta kasvatetaan 60.000 €/vuosi. Toiminta-avustuslisäys toteutetaan vuoden 2025 osalta osittaisena, suhteessa operointisopimuksen voimaantuloon.

Päätös​Ehdotus hyväksyttiin.

​Arve ja Muukkonen ilmoittivat olevansa esteellisiä ja poistuivat kokouksesta asian käsittelyn ajaksi. Arven tilalla puheenjohtajana toimi Elo.