Vuokrauspäällikkö Eemeli Myllärinen & Erityisasiantuntija Minna Lainio-Peltola 28.3.2025:

Turun kaupunki omistaa osakehallinnan kautta tilaa Ruusukorttelin hyvinvointikeskuksesta osoitteessa Puistokatu 11, 20100 Turku. Tilat ovat ennen Sote-uudistusta palvelleet pääosin kaupungin Hyvinvoinnin palvelualueen tarpeita ja ovat 1.1.2023 alkaen vuokrattu siirtymäkauden 3+1 muotoisella vuokrasopimuksella Varsinais-Suomen hyvinvointialueelle. Varhan nykyinen sopimuskausi päättyy tilassa 31.12.2025, eikä Varha ole ilmoittanut käyttävänsä optiota vuoden 2026 osalta kohteessa.

Varhan toiminta on pienentynyt merkittävästi kohteessa vuosien 2024 ja 2025 aikana, jolloin Varhan tilapalveluiden intressissä on ollut luopua käyttämättömien tilojen vuokravastuusta. Toisaalta kaupungin Hyvinvoinnin ja terveyden edistämisen -tiimin tavoitteet ovat korostuneet kohteessa edelleen ja väestön hyvinvoinnin ja terveyden edistämisen tärkeys yhdessä paikallisten yhdistysten ja muiden eri toimijoiden kanssa on nähty välttämättömäksi. Näin on syntynyt tilanne, jossa on nähty tarpeelliseksi toteuttaa tilojen hallinnan osittainen palauttaminen takaisin kaupungille jo vuoden 2025 aikana, ennen Varhan sopimuskauden päättymistä. Tilapalveluiden johto on neuvotellut Varsinais-Suomen hyvinvointialueen kanssa ratkaisua Ruusukorttelin tilankäyttöepäselvyyksiin.

Kaupungin Hyte-tiimillä on osoittaa mm. Ruusukorttelin allastilalle sekä aulan kahviolle yhteiskunnallisesti merkityksellistä järjestökäyttöä. Varha on tiedusteluista ja neuvottelusta huolimatta kieltäytynyt luovuttamasta tiloja oman organisaationsa ulkopuolisille tahoille käyttöön.

Ruusukorttelin allas on ollut pääosin vuoden 2024 aikana toteutetun automaatiosaneerauksen jälkeen käyttökuntoinen ja allasveden laadusta on hyväksyvä tutkimuslausunto 7.2.2025 lukien. Varha ei ole ollut halukas ottamaan allastilaa käyttöön tai muuten edistämään sen käyttöä oman vuokrahallintansa aikana saneerauksen valmistumisen jälkeen.

Neuvoteltu ratkaisu

Kaupungin tilapalveluiden ja Hyte-tiimin näkökulmasta on yhteiskunnallisesti kestämätön ajatus, että kaupungissa olisi toimiva uima-allas ja muita tiloja käyttämättä vain byrokraattisten erimielisyyksien takia. Tästä syystä asiasta on ollut tarpeen neuvotella siten, että Turku ottaa kohteessa hyvinvoinnin ja terveyden edistämiseen ja järjestökäyttöön soveltuvien tilojen hallinnoinnin vastuulleen. Näin Varhan vuokrasopimuksesta poistetaan tiloja yhteensä n. 849 m2:n edestä 1.4.2025 lukien.

Tällä sopimusmuutoksella kaupungin omaan käyttöön vapautuu allasosasto oheistiloineen, liikuntasali (n. 100 m2) oheistiloineen, sekä aulakahvio ja merkittävä osa aulasta. Liitteenä 1 on tilaluettelo Varhan sopimukselta poistettavista tiloista.

Varhan vuokrasopimukselta vapautuvien tilojen hallinta siirretään kaupungin sisäisesti Hyte-tiimille 1.4.2025 alkaen. Hyte-tiimi ottaa toistaiseksi tilojen käytössä kokonaiskoordinaatioroolin Tilapalveluiden ja loppukäyttäjän välillä, jotta tilat saadaan mahdollisimman sujuvaan käyttöön, niitä tarvitseville toimijoille. Yksiköllä on testamenttirahoitusta ko. toiminnan mahdollistamiseksi ja se kattaa tällä rahoituksella osan tilojen käyttö- ja ylläpitokustannuksista.

Sopimusmuutoksen seurauksena kaupungin vuokratuotto Varhalta pienenee 14.333,70 €/kk eli yhteensä 129.003,33 €, jäljellä olevan sopimuskauden ajalta.

​Tilapalvelujohtaja Leevi Luoto:​

Päätös​Päätin, että esittelytekstissä ilmenevin perustein Varhan vuokrasopimukselta vapautetaan 1.4.2025 alkaen yhteensä n. 849m2 tilaa Ruusukorttelin hyvinvointikeskuksessa. Sopimusmuutoksen seurauksena kaupungin vuokratuotto Varhalta pienenee n. 14.333 €/kk eli yhteensä n. 129.000 €, jäljellä olevan 9kk sopimuskauden ajalta (9kk).

​Päätös astuu voimaan 1.4.2025 alkaen mahdollisista valituksista huolimatta.

Leevi Luoto

tilapalvelujohtaja