Tilapalvelut, toimitilapäällikkö, Pauliina Karjalainen ja hankepäällikkö Antti Turunen 18.3.2025:

Turun kaupunginvaltuusto on 11.12.2023 (§231) päätöksessään hyväksyn Jäkärlän uuden koulun ja päiväkodin hankesuunnitelman. Tässä Jäkärlän koulun ja päiväkodin hankesuunnitelmassa on esitetty myös Arkeologinkadun päiväkodin peruskorjausta vuosille 2027–2028.

Arkeologinkadun päiväkoti (Arkeologinkatu 9) on valmistunut vuonna 1989 ja nykyiset tilat vaativat peruskorjauksen. Peruskorjauksen tavoitteena on turvata tilojen käytön jatkuvuus ja varmistaa niiden toimivuus ja turvallisuus tulevaisuudessa. Arkeologinkadun päiväkodin hankesuunnitelmassa esitetyt korjaustoimenpiteet perustuvat rakennukselle teetettyyn kosteus- ja sisäilmatekniseen kuntotutkimukseen, joka toteutettiin syksyllä 2024. Kuntotutkimus toteutettiin, jotta peruskorjauksen laajuuden määrittelemiseksi saatiin riittävät taustatiedot. Tulokset osoittivat useita peruskorjaustarpeita rakenteissa, talotekniikassa, sähköjärjestelmissä ja sisätiloissa.

Päiväkodin nykyiset tilat vastaavat hyvin pedagogisia tarpeita, mutta mm. tilojen ilmanvaihto, sähköjärjestelmät ja vesikatto ovat alkuperäisessä kunnossa ja edellyttävät uusimista. Lisäksi piha-alueen kunnostus ja turvallisuusparannukset ovat tarpeen, jotta päiväkoti voi jatkaa toimintaa pitkälle tulevaisuuteen.

Jäkärlän alueen päiväkotiverkko

Jäkärlän alueella on tällä hetkellä kaksi kunnallista päiväkotia, Arkeologinkadun päiväkoti sekä Suotorpankujan päiväkoti. Arkeologinkadun päiväkodilla on kolme eri toimipistettä: Arkeologinkadulla, Lampolankadulla sekä Jäkärlän puistokadulla. Arkeologinkadun päiväkodin Arkeologinkadun yksikkö ja Suotorpankadun päiväkodit ovat kaupungin omia kiinteistöjä. Lampolankadun ja Jäkärlän puistokadun yksiköissä kaupunki on vuokralaisena.

​Kaupunginvaltuusto on 11.12.2023 (§231) pidetyssä kokouksessaan hyväksynyt Jäkärlän koulun ja päiväkodin hankesuunnitelman. Hankesuunnitelman osana on esitetty alueen päiväkotiverkkona, että ko. uudisrakennuksen myötä on mahdollista luopua Jäkärlän puistokadun ja Lampolankadun päiväkotiyksiköistä, jotka eivät ole kaupungin omistuksessa olevia päiväkotitiloja.

​Uuden päiväkoti- ja koulurakennuksen valmistuttua voidaan sitä käyttää väistötilana samalla tontilla sijaitsevalle Arkeologinkadun päiväkotiyksikölle ja sijoittaa toiminta väistöön päiväkodin peruskorjauksen ajaksi, jolloin erillistä väliaikaistilaa ei ko. päiväkotirakennukselle tarvita.​ ​

​Sen jälkeen, kun Jäkärlän uusi päiväkoti- ja koulurakennus ja Arkeologinkadun päiväkotiyksikön peruskorjaus ovat valmistuneet sekä Lampolankadusta ja Jäkärlän puistokadun yksiköistä on luovuttu, jää alueelle laskennallisesti yhteensä n. 230 varhaiskasvatuspaikkaa. Suotorpan päiväkodin tarve tullaan arvioimaan erikseen myöhemmin, kun Jäkärlän Kailan kaava-alueen vaikutukset varhaiskasvatuksen palvelutarpeeseen tarkentuvat sekä muut päiväkotiratkaisut ovat toteutuneet alueella.​ ​

Toimintaympäristö

Päiväkodin pihaa muokataan peruskorjauksen yhteydessä niin että maanmuodoilla vesi saadaan johdettua pois rakennuksen vierustoilta. Piha-alue suunnitellaan monipuoliseksi. Tulevaisuudessa päiväkodin piha-alueita pystytään käyttämään yhteisesti palvelemaan niin uuden koulun ja päiväkodin yhteyteen tulevaa päiväkotia kuin peruskorjattavaa päiväkotiakin.​ Päiväkodin pihan suunnittelussa tulee noudattaa kaupunginhallituksen 10.2.2025 § 46 hyväksymää Päiväkotitilojen suunnittelun käsikirjaa.

Saattoliikenteelle on varattu selkeä alue Jäkärlän koulun puoleiselle alueelle. Alue on molempien päiväkotien yhteiskäytössä. Arkeologinkadun puolelle vanhojen päiväkodin parkkipaikkojen paikalle tulee huoltopiha, joka palvelee keittiön logistiikkaa. Päiväkodin henkilökunnan pysäköintipaikat siirtyvät Arkeologikadun toiselle puolelle. Päiväkotien pihat on yhdistetty jalkakäytävillä toisiinsa.​

Sekä ulko- että sisätilojen tulee tarjota lapselle leikkiin, liikkumiseen, aktiiviseen oppimiseen ja tutkimiseen mahdollistavat turvalliset toimintatilat, eli tilat, jotka mahdollistavat yhdenvertaiset, eri ikäisten lasten tarpeet huomioivan kasvatusympäristön.

Päiväkodin lähellä sijaitsee Jäkärlän urheilupuisto, joka tarjoaa päiväkodille hyvät ulkoliikuntaolosuhteet.​ Peruskorjattu Jäkärlän urheilupuisto tulisi alustavan suunnitelman mukaan pitämään sisällään uusitun yleisurheilukentän, ulkokuntoilulaitteet, monitoimikentän, talvisin jäädytettävän hiekkatekonurmikentän sekä skeittialueen. Peruskorjaus parantaisi huomattavasti paitsi koulun myös alueen omatoimiliikkujien sekä liikunta- ja urheiluseurojen liikuntaolosuhteita ja on Pormestariohjelman sekä kaupunginvaltuuston päättämien liikuntapaikkaverkkolinjausten mukainen.​

Toiminta ja tavoitteet

Tilaohjelma on suunniteltu päiväkodin nykyisten tarpeiden mukaisesti säilyttäen nykyinen kolmen lapsiryhmän rakenne eli max. 63 lasta. Rakennuksen ilmoitettu huoneistoala on 771 htm² ja bruttoala 865 brm². Toteutuksessa huomioidaan soveltuvin osin Turun kaupungin päiväkotisuunnittelun käsikirjaa.

Tilat suunnitellaan huomioiden varhaiskasvatuksen pedagogiset tarpeet, esteettömyys sekä terveelliset ja turvalliset sisäilmaolosuhteet. Piha-alueen turvallisuus parannetaan ja liikennejärjestelyjä kehitetään.

Hankkeessa otetaan huomioon myös kestävän kehityksen periaatteet, kuten materiaalien kierrätys ja energiatehokkaat ratkaisut. Hankkeessa noudatetaan Turun kaupungin ilmastosuunnitelmaa 2029 ja rakennus toteutetaan energiatehokkuusvaatimusten mukaisesti. Kiinteistöön asennetaan aurinkopaneelit ja se liitetään kaupungin kiinteistövalvomoon. Lisäksi rakenteelliset muutokset suunnitellaan kestävän kehityksen mukaisesti huomioiden materiaalien kierrätettävyys ja vähäpäästöiset ratkaisut.

Rakennuksen toteutuksessa huomioidaan myös ääniympäristö, akustiikka, ja puhtausluokka.

Toteutustapa ja kustannusarvio

Peruskorjauksen kustannusarvio on 3,1–4,1 miljoonaa euroa.

Kustannusarvio pitää sisällään 15 % hankevarauksen.

Kustannusarvio on laadittu Haahtela TAKU-ohjelmistolla ja arviossa käytetty Haahtela -indeksi on 102 / 1.2024, hintataso 100 / 1.2025. Rakennuskustannusindeksi on 110,7/1.2025

Hankkeessa käytetään indeksikorjausta hankekustannusten päivittämiseen oikea-aikaiseen hintatasoon. Kehitysvaiheessa käytettävä indeksi on Haahtela-indeksi (tarjoushintaindeksi) ja toteutusvaiheessa rakennuskustannusindeksi.

Hanke toteutetaan peruskorjaushankkeena kaupungin taseeseen.

Muut kustannukset

Kustannukset eivät sisällä käyttäjän hankintoja kuten irtokalusteet, AV-laitteet ja varusteet.

Sisäisen vuokran kustannusarvio:

Uusi vuokra-arvio on laskettu kustannusarvion ylä- ja alahaitarin summilla.

Vuokra: 26 085 €/kk - 30 460 €/kk ja

vuosivuokra: 313 015 €/v - 365 515 €/v.

Aikataulu

Hankkeen hyväksyminen ja siirtyminen suunnitteluvaiheeseen 2025.

Hankkeen aikaisin arvioitu valmistumisajankohta on loppuvuosi 2027.

Esitys

Esityksenä on Arkeologikadun päiväkodin hankesuunnitelman hyväksyminen, joka pitää sisällään esityksen Arkeologinkadun päiväkodin peruskorjauksesta, jonka kustannusarvio on 3,1 M€ - 4,1 M€

Liite 1Arkeologinkadun päiväkodin hankesuunnitelma 17.3.2025

Kansliapäällikkö Tuomas Heikkinen:

Ehdotus​Kaupunginhallitus merkitsee hankesuunnitelman tiedoksi ja pyytää siitä lausunnon kasvatus- ja opetuslautakunnalta.

PäätösEhdotus hyväksyttiin.