​Konsernihallinto, konserniohjauspäällikkö Sanna Lounaja:

​Logomon tapahtumatilat Oy on Turun kaupungin 51 %:sti ja Sunborn Events Oy:n 49 %:sti omistama yhtiö. Yhtiö on rekisteröity 18.10.2018, kun Logomo Oy:n jakautuminen pantiin täytäntöön.

Logomon tapahtumatilat Oy omistaa määräosan Logomon kiinteistöstä sekä hallitsee Logomon Toimistot Oy:n kanssa solmitun hallinnanjakosopimuksen perusteella Logomon tapahtumakeskusrakennuksen tapahtuma-, kokous- ja ravintolatiloja. Yhtiön hallinnanjakosopimuksella hallitsemat tilat on kokonaisuudessaan vuokrattu Logomo Oy:lle 18.10.2018 allekirjoitetulla vuokrasopimuksella.

Hallinnanjakosopimuksen mukaan kiinteistön yhteisomistukseen liittyvät yhdessä päätettävät asiat neuvotellaan ja valmistellaan hoitokunnassa, jossa on kummankin omistajan edustus.

Hoitokunta on todennut tarpeen peruskorjata Logomon ulkoseinää Teatron kohdalta. Peruskorjauksen yhteydessä vahvistetaan Teatron perustuksia ja korjataan rakennuksen painumisesta aiheutuneet vauriot.

Nyt suoritettava korjaus on osa Logomon perustusten korjauksia. Myöhemmistä korjauksista tehdään päätökset myöhemmin.

Logomon hoitokunta on hyväksynyt peruskorjausta koskevan hankesuunnitelman ja kilpailuttanut peruskorjausurakan. Hankkeeseen valittu urakoitsija on KFS Finland Oy, jonka arviotarjous on 343.000€ (alv 0%). Hankkeen lopulliseen kustannukseen vaikuttaa maaperä, perustusten laatu ym. ennakoimattomat asiat johtuen rakennuksen luonteesta. Näin ollen korjaushankkeesta tehtävä päätös tulisi tehdä summalle 440.000 € (alv 0 %), joka sisältää myös lisäkuluja koskevaa varausta.

Mainittu 440.000 € jakautuu hallinnanjakosopimuksen ja Logomon tapahtumatilat Oy:n osakkaiden omistusosuuksien mukaan seuraavasti:

Logomon Toimistot Oy 46,5 %: 204.600 € (alv 0 %)

Logomon Tapahtumatilat 53,5 %: 235.400 € (alv 0 %)

jotka osuudet jakautuvat seuraavasti:

Turun kaupunki 51 %: 120.054 €

Sunborn Events Oy 49 %: 115.346 €

Logomon tapahtumatilat Oy:n hallitus teki kokouksessaan 19.12.2024 päätöksen, että yhtiö rahoittaa peruskorjaushanketta omalla osuudellaan 235.400 euroa (alv 0 %). Edelleen päätettiin, että rahoitus ei olisi yhtiön vuokralaiselle Logomo Oy:lle vuokravaikutteinen, vaan että omistajat rahoittaisivat yhtiötä peruskorjauksen osalta omistusosuuksiensa suhteessa. Päätöksensä yhteydessä hallitus totesi, että rahoituksen toteuttaminen edellyttää vielä erillistä rahoituspäätöstä kummaltakin osakkaalta. Todettiin kuitenkin, että peruskorjausta koskevan päätöksen tekeminen jo kyseisessä kokouksessa oli asian kiireellisyyden vuoksi välttämätöntä.

Logomon tapahtumatilat Oy:n ja Logomo Oy:n välisen vuokrasopimuksen ehtojen mukaan vuokrakohteeseen tehtävien peruskorjausinvestointien rahoituskustannukset lisätään vuokralaiselta perittävän pääomavuokran määrään. Logomon tapahtumatilat Oy:n hallitus kuitenkin esittää, että nyt puheena olevan peruskorjauksen kustannuksia ei lisättäisi vuokralaiselta perittävään pääomavuokraan, vaan että yhtiön omistajat rahoittaisivat peruskorjauksen pääomittamalla yhtiötä omistusosuuksiensa suhteessa. Hallitus perustelee esitystään sillä, että puheena oleva peruskorjaus on luonteeltaan siten omistajan kiinteistöriskin piiriin kuuluva, että olisi kohtuutonta siirtää korjaukseen liittyvää kulua yhtiön vuokralaisen kannettavaksi.

Hallitus esittää, että omistajien pääomitus toteutettaisiin sijoitetun vapaan oman pääoman rahastoon tehtävillä oman pääoman ehtoisilla sijoituksilla hallituksen erillisestä kutsusta.

Kansliapäällikkö Tuomas Heikkinen:

Päätös​Päätin ilmoittaa Logomon tapahtumatilat Oy:n hallitukselle omistajan ennakkonäkemyksenä, että esittelytekstissä mainitun peruskorjauksen kulujen suhteen voidaan poiketa yhtiön ja Logomo Oy:n välisen vuokrasopimuksen ehdoista, ja että Turun kaupunki rahoittaa peruskorjausta Logomon Tapahtumatilat Oy:n sijoitetun vapaan oman pääoman rahastoon tehtävällä enintään 120.054 euron oman pääoman ehtoisella sijoituksella hallituksen erillisestä kutsusta. Päätös SVOP-sijoituksesta tehdään erikseen kaupungin toimivaltaisen viranhaltijan toimesta.

Tämä päätös on ehdollinen sille, että yhtiön toinen omistaja Sunborn Events Oy tekee samanaikaisesti omaa omistusosuuttaan vastaavan, 115.346 euron sijoituksen yhtiön SVOP-rahastoon esittelytekstissä mainitun peruskorjauksen rahoittamiseksi.

​

Tuomas Heikkinen

kansliapäällikkö