Omistajaohjausjohtaja Jarkko Virtanen ja konsernijuristi Suvi Posio 27.2.2025

Vuokrasopimuksen tarkistaminen

​Kaupunginvaltuusto päätti 16.12.2024 § 187, että Turun kaupunki vuokraa Turun Messukeskuksen A-, B- ja C-hallitilat oheistiloineen osoitteessa Messukentänkatu 9-13 (kiinteistötunnus 853-64-12-9) liitteenä 1 olevan vuokrasopimuksen mukaisin ehdoin. Lisäksi kaupunginvaltuusto päätti vuokrata Turun Messukeskuksen A-hallin liitteen 1 vuokrasopimukseen sisältyvän liitteen 1 mukaisin ehdoin.

​Kaupunginvaltuusto oikeutti kansliapäällikön tekemään vuokrasopimukseen mahdollisia vähäisiä tarkistuksia ja allekirjoittamaan vuokrasopimuksen minkä lisäksi kaupunginvaltuusto päätti, että päätös voidaan panna täytäntöön mahdollisista valituksista huolimatta lainvoimaa odottamatta.

​Kaupunginvaltuuston päätöksen jälkeen helmikuussa 2025 vuokranantajan edustaja on ilmoittanut kaupungille, että vuokranantaja vetäytyy hankkeesta. Vuokrasopimusta ei ole vielä allekirjoitettu.

Kaupunginvaltuuston hyväksymän vuokrasopimusluonnoksen kohdan 26 mukaisesti vuokranantajalla on oikeus siirtää vuokrasopimus kolmannen nimiin, mikäli vuokralainen antaa siirtoon suostumuksensa. Vuokrasopimuksen ehdoissa on näin ollen varauduttu siihen, että vuokranantaja voi vaihtua. Koska vuokrasopimusta ei ole vielä allekirjoitettu, kyseessä ei ole vuokrasopimuksen siirtäminen.

Vuokrasopimusluonnoksen kohdassa 26 on asetettu tiettyjä edellytyksiä, jotka uuden vuokranantajan on täytettävä, jotta sopimuksen siirtäminen olisi mahdollista. Vuokranantajan vaihtuminen on kaupunginvaltuuston 16.12.2024 § 187 hyväksymän päätöksen mukainen, mikäli uusi vuokranantaja täyttää vuokrasopimusluonnoksen kohdassa 26 asetetut ehdot eikä vuokrasopimukseen tehdä olennaisia muutoksia. Uusi vuokranantaja Reale Varainhoito Oy täyttää vuokrasopimusluonnoksen kohdassa 26 asetetut vaatimukset.

Uusi vuokranantaja Reale Varainhoito Oy on ehdottanut sopimukseen joitakin vähäisiä tarkistuksia, joilla kaupunginvaltuuston hyväksymän vuokrasopimuksen ja sen liitteiden sanamuotoja on yhdenmukaistettu. Kyseiset tarkistukset on merkitty liitteeseen 2 punaisella korostettuna muutosmerkinnöin.

Lisäksi vuokrasopimuksen liitteenä 4 olevan vastuurajataulukon yksi sana on muutettu vastaamaan vuokrasopimuksessa ja muissa liitteissä käytettyä terminologiaa. Muihin liitteisiin ei ole tehty muutoksia. Muutokset ovat sopimusehtojen kannalta vähäisiä, eivätkä heikennä vuokralaisen asemaa tai vaikuta esimerkiksi maksettavan vuokran suuruuteen.

Toimivalta

Kaupunginhallitus vastaa kaupunginvaltuuston päätösten täytäntöönpanosta (kuntalaki 39 §, hallintosääntö 2 §).

Liite 1Kaupunginvaltuuston 16.12.2024 § 187 hyväksymä vuokrasopimus liitteineen​

Liite 2Vuokrasopimuksen ja liitteen 4 vastuunjakotaulukon täsmennykset muutosmerkinnöin

Kansliapäällikkö Tuomas Heikkinen:

Ehdotus​Kaupunginhallitus päättää hyväksyä, että kaupunginvaltuuston 16.12.2024 § 187 hyväksymän vuokrasopimuksen, jolla kaupunki vuokraa Messukeskuksen A-, B- C-hallitilat oheistiloineen osoitteessa Messukentänkatu 9-13 (kiinteistötunnus 853-64-12-9), vuokranantajaksi vaihtuu Reale Varainhoito Oy.

​Vuokranantajan vaihdos koskee myös Turun Messukeskuksen A-hallin vuokraamista vuokrasopimukseen sisältyvän liitteen 1 mukaisin ehdoin.

Kaupunginhallitus päättää lisäksi, että vuokrasopimukseen ja vuokrasopimukset liitteenä 4 olevaan vastuunjakotaulukkoon tehdään liitteeseen 2 merkityt tarkistukset.

Kaupunginhallitus oikeuttaa kansliapäällikön tekemään vuokrasopimukseen mahdollisia vähäisiä teknisiä tarkistuksia ja allekirjoittamaan vuokrasopimuksen.

Kaupunginhallituksen päätös voidaan panna täytäntöön mahdollisista valituksista huolimatta lainvoimaa odottamatta.

PäätösEhdotus hyväksyttiin.