Vuokrauspäällikkö Eemeli Myllärinen 22.1.2025:

Vanhan Raatihuoneen tilat osoitteessa Vanha Suurtori 5 ovat olleet vuokrattuna viimeksi vuonna 2021 päivitetyn vuokrasopimuksen mukaisesti Turun Taidehalli ry:lle. Turun Taidehalli ry on toiminut kohteen päävuokralaisena kaupungin tilapalveluiden suuntaan ja alivuokrannut tiloja edelleen kulttuuritoimijoille. Taidehallin alivuokralaisina ovat toimineet kaupungin tukemat kulttuuritoimijat Turun Taiteilijaseura, Valokuvakeskus Peri ry. Lisäksi 3. kerroksen juhlatilojen operaattorina on toiminut Tmi Floralia.

Turun taidehallin ry ja tilapalvelut ovat neuvotelleet rakennuksen vuokrasopimushallinnasta syksyn 2024 aikana. Molempien osapuolten tavoitteena on selkeyttää ja suoraviivaistaa rakennuksen vuokrasopimus ketjutusta. Neuvotteluissa on päädytty tulokseen, jossa Turun Taidehalli ry:n ja Turun kaupungin välinen vuokrasopimus päätetään ja saman aikaisesti tilapalvelut tekevät suorat vuokrasopimukset nykyisten alivuokralaisten Turun Taiteilijaseura ry:n ja Valokuvakeskus Peri ry:n kanssa. Tmi Floralian & Turun Taidehalli ry:n välinen sopimus tullaan siirtämään jatkossa tilapalveluiden sopimukseksi. Järjestelyn tavoitteena on saada rakennettua suorat vuokrasuhteet talon käyttäjien ja kaupungin välille, jolloin tilojen hallinnointi, sekä vuokrasopimussuhteet suoraviivaistuvat.

Toimenpiteet rakennuksen uuden hallinnointimallin mahdollistamiseksi ovat:

• Päätetään Turun kaupungin ja Turun Taidehalli ry:n välinen vuokrasopimus. (Liite 4)
• Solmitaan liitteiden 1 & 2 mukaisesti uudet vuokrasopimukset Turun Taiteilijaseura ry:n ja Valokuvakeskus Peri ry:n kanssa.
• Tmi Floralian sopimus (Liite 3) otetaan vastaan Turun Taidehalli ry:ltä, kun Taidehallin sopimus päätetään. Eli kaupungista tulee Floralian vuokranantaja.

Tavoitteena muutoksen alkamisajankohdalle on 1.2.2025.

Tilapalvelujohtaja Leevi Luoto:

Päätös​Päätän edellä esitetyin perustein, että

• Turun kaupungin ja Turun Taidehalli ry:n välinen vuokrasopimus irtisanotaan osapuolten yhteisellä sopimuksella päättymään 31.1.2025. (Liite 4)
• Solmitaan liitteiden 1 & 2 mukaisesti uudet vuokrasopimukset Turun Taiteilijaseura ry:n (vuokra 5061,00 €/kk, 60​ 732€/vuosi) ja Valokuvakeskus Peri ry:n (vuokra 3185,00 €/kk , 38 220€/vuosi) kanssa 1.2.2025 alkaen.
• ​Tmi Floralian sopimus (Liite 3) otetaan vastaan kaupungin sopimukseksi samassa yhteydessä, kun Turun Taidehalli ry:n sopimus päätetään. Sopimuksen mukaan toimija tilittää vuokranantajalle 30% vuokraustoiminnastaan saamasta vuokratulosta. Vuotuinen minimivuokra on 15​ 000€/vuosi.

Päätös astuu voimaan mahdollisista valituksista huolimatta. Sopimukset ja sopimusten siirrot eivät synny tällä päätöksellä vaan vasta myöhemmin erikseen solmittavilla sopimuksilla.

Leevi Luoto

tilapalvelujohtaja