Omistajaohjausjohtaja Jarkko Virtanen, kaupunginjuristi Mikael Sunell ja konsernijuristi Suvi Posio 16.12.2024:

Kaupunki on ottanut selvitettäväkseen arvioida hankintalain soveltamista sellaisten asunto-osakeyhtiöiden hankintaan, joilla asunto-osakeyhtiöillä on olemassa oleva rakennusurakkasopimus. Konsernihallinnon lakipalvelut on laatinut hankintamenettelystä oheismateriaalina olevan arvion. Hankintalain 9 §:n 1 momentin mukaan hankintalakia ei sovelleta kiinteän omaisuuden kauppaan, jolloin asunto-osakeyhtiön osakkeiden hankinta jää mainitun lainkohdan perusteella lähtökohtaisesti hankintalain soveltamisalan ulkopuolelle.

​Lakipalveluiden laatiman arvion mukaan asunto-osakeyhtiöiden kaupat tulisi kuitenkin arvioidun kaltaisissa tilanteissa tulkita kuuluvan hankintalain soveltamisalaan silloin, kun hankittavilla yhtiöillä on olemassa olevia rakennusurakkasopimuksia.

TVT Asuntojen hallitus on 19.11.2024 päättänyt pyytää omistajalta tulkintaa lakipalveluiden arvion sisällöstä. TVT Asunnot on pyytänyt lisäksi tulkintaa siitä, voiko se hankkia asunto-osakeyhtiöitä tai vastaavia rakennuspaikan, suunnittelun, rakentamisen ja jopa rahoituksen sisältäviä hankkeita hankintalain mukaisin menettelyin.

​Konsernihallinnon lakipalvelut täsmentää pyynnöstä 24.5.2024 antamaansa lausuntoa rakentamattomien asunto-osakeyhtiöiden hankinnasta siten, että asunto-osakeyhtiöitä tai vastaavia rakennuspaikan, suunnittelun, rakentamisen ja rahoituksen sisältäviä hankkeita voi edelleen hankkia hankintalain mukaisin menettelyin.

Oheismateriaali 1​Lakipalveluiden arvio 24.5.2024

Omistajaohjausjohtaja, kansliapäällikön varahenkilö Jarkko Virtanen:

Päätös​Päätin, että oheismateriaalina 1 olevaa lakipalveluiden arviota 24.5.2024 tulee tulkita siten, että yhtiö voi hankkia asunto-osakeyhtiöitä tai vastaavia rakennuspaikan, suunnittelun, rakentamisen ja rahoituksen sisältäviä hankkeita hankintalain mukaisin menettelyin.

​

Jarkko Virtanen

omistajaohjausjohtaja,

kansliapäällikön varahenkilö