Tilojen vuokraaminen Touhula Leikki Oy:ltä osoitteesta Vähäheikkiläntie 50, 20810 Turku, kasvatuksen ja opetuksen palvelukokonaisuuden varhaiskasvatuksen päiväkotitoiminnan käyttöön

Tilahallintapäällikkö Pirjo-Riitta Heimo ja asiakasvastaava Harri Malkki 26.9.2024:

Kasvatus- ja opetuslautakunta päätti 24.9.2024 § 115 hyväksyä, että Kasvatuksen ja opetuksen palvelukokonaisuuden varhaiskasvatuksen käyttöön vuokrattaan väistötilaa osoitteesta Vähäheikkiläntie 50, 20810 Turku.

Asemanseudun ympärivuorokautinen päivähoitoyksikkö toimii osoitteessa Käsityöläiskatu 20, 20100 Turku ja tilat ovat vuokrattu Kiinteistö Oy Lehtolaaksolta. Tiloissa on tehty kosteus- ja sisäilmatekninen kuntotutkimus talven 2023 aikana sekä saatu työterveyshuollon lausunto keväällä 2024. Tutkimustulosten perusteella, kiinteistössä vaadittavien kiireellisten korjaustoimenpiteiden toteuttaminen edellyttäisi päivähoitotoiminnan siirtämistä muihin tiloihin ja tavoitteeksi asetettiin uusien tilojen löytymistä ja niihin siirtymistä syksyn 2024 aikana.

Toimintaan sopivia tiloja on kartoitettu eri puolilta Turkua ja sopivat tilat löytyivät Hoivatilat Oyj:n omistamista tiloista Vähäheikkiläntieltä, missä Touhula Leikki Oy on vuokranantaja. Tilat soveltuvat ympärivuorokautiseen päivähoitokäyttöön sellaisenaan, ovat kalustetut ja tilat olisivat käytössä 1.12.2024 alkaen. Tilojen neliömäärä on n. 820m2. Vuokrasopimus olisi määräaikainen 1.12.2024-31.12.2027 ja vuokralaisella on optio jatkaa sopimusta samoin vuokraehdoin vielä 6 kuukauden tai 12 kuukauden pituisella optiokaudella ilmoittamalla tästä 30.6.2027 mennessä kirjallisesti vuokranantajalle.

Vuokrakustannukset ovat seuraavanlaiset:

Toimitilavuokra: 20.500,00€/kk/ALV 0%

Vuokraan sisältyy sähkö-, lämmitys-, vesi- ja kiinteistönhuoltokulut mukaan lukien jätehuolto sekä tiloissa alivuokrasuhteen alussa olevat päiväkotitoimintaan liittyvät kalusteet kuten tuolit, pöydät ja astiat.

Vuokraan ei sisälly Vuokranantajan kiinteistöhuoltosopimukseen oheisten Kiinteistöhuollon Palvelunkuvaus, Vastuunjakotaulukko, Erillisveloitushinnasto liitteiden 3-5 mukaan kuulumattomat tehtävät, joista käyttäjä eli Turun kaupungin varhaiskasvatus vastaa omalla kustannuksellaan.

Vuokriin lisätään vuosittainen indeksikorotus, jota tarkistetaan ensimmäisen kerran 1.12.2025.

Kohteen vuokrasopimusluonnos on liitteenä. Sisäiseen vuokraan lisätään myös hallinnointipalkkio, mikä on 0,165€/m2/kk. Myös mahdollinen kulunvalvonta, mikäli se halutaan kaupungin toimesta sinne asentaa. Tiloihin pääsee kovilla avaimilla ja niitä saa vuokranantajalta.

Liite 1​Vuokrasopimusluonnos

Liite 2​Pohjakuva

Liite 3​Kiinteistöhuollon palvelukuvaus

Liite 4​Kiinteistöhuollon erillisveloitushinnasto

Liite 5​Kiinteistöhuollon vastuunjakotaulukko​

Tilahallintapäällikkö Pirjo-Riitta Heimo, tilapalvelujohtajan varahenkilö:

Päätös​Päätin, että Kasvatuksen ja opetuksen palvelukokonaisuuden varhaiskasvatukselle vuokrataan liitteen 1 mukaisesti osoitteesta Vähäheikkiläntie 50, Turku, Touhula Leikki Oy:ltä.

Kasvatus- ja opetuslautakunta on päättänyt 24.9.2024 § 115, että Touhula Leikki Oy:ltä vuokrataan tila varhaiskasvatuksen päiväkotitoiminnan käyttöön. Vuokrasopimus on määräaikainen ajalle 1.12.2024-31.12.2027 ja vuokralaisella on optio jatkaa sopimusta samoin vuokraehdoin vielä 6 kuukauden tai 12 kuukauden pituisella optiokaudella ilmoittamalla tästä 30.6.2027 mennessä kirjallisesti vuokranantajalle.

Vuokraus ei synny tällä päätöksellä, vaan vasta erikseen solmittavalla vuokrasopimuksella.

Mahdolliset tiedustelut päätöksen sisällöstä osoitetaan tilahallintapäällikkö Pirjo-Riitta Heimolle puh. 0449075754

Pirjo-Riitta Heimo

tilahallintapäällikkö

tilapalvelujohtajan varahenkilö