Toimitilapäällikkö Pauliina Karjalainen ja toimitilojen rakennuttamispäällikkö Anne Antola 24.9.2024:

Turun Kupittaalla toimivassa Turun kaupungin nuorisopalveluiden toimintaan kuuluvassa lastenkulttuurikeskus Seikkailupuistossa sijaitsee niin kutsuttu Vihreä talo eli entinen puutarhakoulu. Rakennuksen valmistumisvuosi on 1920, ja suojeluluokka SR-1 ”rakennustaiteellisesti ja kulttuurihistoriallisesti arvokas rakennus, jota ei saa purkaa.” Rakennuksen yhteydessä sijaitsee myös Timantti-teatterina tunnettu uudempi tila, joka ei kuulu korjattavaan alueeseen. Kohteen bruttoala on 864 m2 ja huoneistoala 752 m2.

Turun kaupungin tilahankkeiden hankesuunnitteluohjeen (kaupunginvaltuusto 22.1.2024 § 10) mukaan kohteen korjaus on tilainvestointiohjelmassa pienet investoinnit (kustannusarvio alle 3 m€) listalla budjetoitu vuosille 2023–2024. Tarkoituksena oli korjata tilat Seikkailupuiston kerhotoiminnan käyttöön melko pienillä teknisillä sekä toiminnallisilla parannuksilla, joihin kuuluivat mm. uudet wc-tilat, kotikeittiökalusteen uusiminen, pintojen uusiminen sekä välttämättömät talotekniset korjaukset.

Heti hankkeen alkuvaiheessa selvisi, että kohteesta tehty kevyempi kuntoarvio ei ole riittävän tarkka rakennuksen suunnittelun pohjaksi ja kohteelle toteutettiin laajempi tarkemmin määritelty kuntotutkimus. Sen perusteella suunniteltiin ja kilpailutettiin tarvittavat runkoon kohdistuvat korjaukset, kohteen kustannusarvio oli tässä kohtaa 1,5 m€ (alv 0 %).

Korjaussuunnittelussa tuli huomioida koko ajan hankkeen suojeluluokka SR-1 joka tarkoittaa, että suojelullisesti rakennus on valtakunnallisesti merkittävä, eikä sitä saa purkaa tai oleellisilta osin muuttaa. Suojelu koskee myös rakennuksen sisäosia.​ Rakennuksen säilyttävää korjaussuunnittelua ja rakentamista on tehty koko ajan tiiviissä yhteistyössä Turun museokeskuksen kanssa.

Rakennushankkeen korjausurakoiden kilpailutuksien jälkeen aloitettiin kohteessa avaamaan rakenteita, jolloin ilmeni, että tutkimuksista huolimatta vanhan hirsirakennuksen runko oli paljon laajemmin vaurioitunut kuin mitä avauksien kautta oli tutkimuksia tehtäessä voitu arvioida. Lattiarakenteiden purkutyön yhteydessä havaittiin, että rakennuksen ladotut kiviperustukset olivat paikoin jo romahtaneet. Rakennus tuli perustuksiltaan mantteloida, osin jopa paaluttaa ja lähes koko hirsirunko sekä kattorakenteet on tehtävä kokonaan uudelleen. Suojeluarvot turvaavista korjaustavoista on sovittu museon kanssa. Uudet suunnitelmat on laadittu sekä uusi rakennuslupa haettu tämän mukaisesti.

Korjaustyön laajuuden kasvamisen lisäksi vaikuttaa nämä esiin tulleet seikat myös urakka-aikaan ja kustannuksiin. Kustannukset on arvioitu kattohinta-arvioiden kautta ja siten saatu uusi kokonaishinta hankkeelle.

Päivittyneen hankkeen vaatimien korjausten laajuuden sekä hankkeen hankevaraukset huomioiden kustannusarvio ylittää valtuuston hyväksymän hankesuunnitteluohjeen mukaisen pienten investointihakkeiden rajan ja hanke tulee siirtää nimettyihin investointihankkeisiin (yli 3 milj.€).

Hankkeen päivitetyssä kustannusarviossa 3.500.000 euroa (alv 0 %) on huomioitu pieni riskivaraus.

Hanke valmistuu tarkentuneen aikataulun mukaisesti toukokuussa 2025.

Hankesuunnitteluohjeen mukaisesti 3-10 milj.€ hankkeen hankesuunnitelman ja kustannusarvion hyväksyntä kuuluu kaupunginhallituksen toimivaltaan.

Liite 1Seikkailupuiston vanhan puutarhakoulun peruskorjauksen ja osittaisen uusimisen hankesuunnitelma 24.9.2024

Kansliapäällikkö Tuomas Heikkinen:

Ehdotus​Kaupunginhallitus päättää hyväksyä Seikkailupuiston Vihreän talon liitteenä 1 olevan kevennetyn hankesuunnitelman ja vahvistaa hankkeen kustannusarvioksi 3.500.000 euroa (alv 0 %).

PäätösEhdotus hyväksyttiin.