Kaupunkisuunnittelu ja maaomaisuus, ympäristöjuristi Nina Mattila ja kiinteistökehityspäällikkö Suvi Panschin 7.8.2024:

Oikeusministeriö pyytää lausuntoa luonnoksesta hallituksen esitykseksi eduskunnalle laiksi kiinteän omaisuuden ja erityisten oikeuksien lunastuksesta annetun lain muuttamisesta ja eräiksi siihen liittyviksi laeiksi. Lausuntoa pyydetään lausuntopalvelun kautta 16.8.2024 mennessä.

Nyt lausuntopyynnöllä olevan hallituksen esitysluonnoksen keskeisenä tarkoituksena on turvata lunastettavan omaisuuden haltijan asemaa ja osaltaan varmistaa perustuslaissa turvatun täyden korvauksen vaatimuksen toteutuminen. Hallituksen esitysluonnoksen sisältö on, että lunastuskorvaus suoritetaan omaisuuden markkina-arvon eikä käyvän arvon mukaan. Lisäksi luonnoksessa esitetään, että arvonmäärityksessä käytettävien arviointimenetelmien keskinäisestä etusijajärjestyksestä luovutaan, asunto- ja elinkeinotakuun soveltamisalaa laajennetaan, lunastuskorvausta korotetaan 25 %:lla ja arvonleikkaussääntely kumotaan.

Esitämme, että Turun kaupunki antaa liitteen 1 mukaisen lausunnon. Lausunnossa todetaan, että markkinahinnan päälle tulevalla 25 % korotuksella ja arvonleikkaussäännöksen poistamisella on kielteisiä vaikutuksia kaupungin maapolitiikkaan ja kaavoitukseen. Muutoksilla olisi merkittävät, pysyvät ja haitalliset vaikutukset yhteiskunnan toimintaan, talouteen ja kilpailukykyyn. Lausunnossa esitetään muita vaihtoehtoja, joilla voidaan turvata lunastettavan omaisuuden haltijan asemaa. Kuntaliitto on 5.8.2024 antanut lausunnon, jonka sisältö on yhteneväinen nyt kaupunginhallitukselle esitettävän lausunnon kanssa. Myös muut kaupungit ovat suhtautuneet ehdotettuihin muutoksiin kriittisesti.

Liite 1Turun kaupungin lausunto

Kansliapäällikkö Tuomas Heikkinen:

Ehdotus​Kaupunginhallitus päättää antaa liitteen 1 mukaisen lausunnon, ja että pöytäkirja tämän asian kohdalla tarkastetaan heti.

PäätösEhdotus hyväksyttiin.