Omistajaohjausjohtaja Jarkko Virtanen 19.4.2024:

​Kiinteistöosakeyhtiö Turun Monitoimihalli on Turun kaupungin konserniohjeessa operatiiviseksi yhtiöksi määritelty yhtiö, jossa Turun kaupungin omistusosuus on 60,31 % ja määräysvalta 86,99 %.

Taustaa

​Kaupunginhallitus päätti 25.3.2024 § 101 antaa Kiinteistö Oy Turun Monitoimihallille toimeksiannon rakentaa perustettavan tytäryhtiön taseeseen kaksirataisen harjoitusjäähallin Messukeskus Oy:n tontille edellyttäen, että Messukeskus Oy:n kanssa sovitaan maanvuokran ehdoista.

​Lisäksi kaupunginhallitus valtuutti kansliapäällikön myöntämään Kiinteistö Oy Turun Monitoimihallille tai sen tytäryhtiölle enimmillään 12 milj. euron lainan harjoitusjäähallin rakentamiseen.

​Artukaisten Kehitys Oy:n teettämä tilaohjelma toimii tontille rakennettavan kaksirataisen jäähallin hankesuunnitelmaa korvaavana asiakirjana.

​Samalla kaupunginhallitus päätti mm., että​

• mikäli hanke etenee vaiheeseen 2 ja jääradat siirtyvät osana Artukaisten kokonaisuuden omistajavaihdosta, tulee harjoitusjäähallin mahdollisen tulevan kaupan kauppasumman olla vähintään toteutuneiden rakennuskustannusten suuruinen,
• vuokratukimallin ehtoihin, kauppakirjaan tai muuhun sopimukseen otettavalla ehdolla tulee turvata jäävuorojen tasapuolinen jako liikuntalautakunnan hyväksymien vuoronjakoperiaatteiden mukaisesti, mikäli jäähalli siirtyy yksityiseen omistukseen,

Toimeksianto

Yhtiön tulee ryhtyä välittömiin toimenpiteisiin:

1. Kiinteistö Oy Turun Monitoimihallin tulee viipymättä kutsua koolle yhtiökokous. Tässä kokouksessa päätettäväksi tulee valmistella seuraavat asiat:

• Yhtiöjärjestyksen muuttaminen siten, yhtiöön muodostuu uusi Turun kaupungin omistukseen tuleva osakesarja, jonka kautta kaupunki hallitsee 100 % perustettavasta tytäryhtiöstä.
• Yhtiöjärjestyksen toimialakirjaus tulee laajentaa siten, että se mahdollistaa uuden tytäryhtiön perustamisen yhtiölle.
• Osakeannin toteuttaminen tai muu tapa, jolla perustettava yhtiö on 100 %:sti Turun omistamien osakkeiden hallussa.
• Uuden tytäryhtiön perustamisasiakirjat; Tytäryhtiön nimeksi Kiinteistö Oy Artukaisten Harjoitusjäähalli, yhtiön tulee olla ns. tavallinen kiinteistöosakeyhtiö, jolloin valmiin rakennuksen vuokratuotto kohdistuu yhtiölle.

​2.​ ​Kiinteistö Oy Artukaisten Harjoitusjäähallin tulee perustamisensa jälkeen ryhtyä viipymättä seuraaviin toimeenpanotehtäviin:

• Artukaisten Kehitys Oy on laatinut harjoitusjäähallista suunnitelmat rakennusluvan hakemiseksi ja yhtiön tulee sopia suunnitelmien ostamisesta Artukaisten Kehitys Oy:ltä siten, että niistä voidaan maksaa korkeintaan 59.500 euroa (alv 0%).
• Ostetut suunnitelmat tulee viimeistellä siten, että toiminnalliset seikat tulevat riittävällä tavalla huomioiduiksi.
• Yhtiö ostaa Turun Messukeskus Oy:ltä Messukeskuksen D-hallin korkeintaan 100.000 euron kauppahinnalla.
• Yhtiö pyytää Turun Messukeskus Oy:ltä valtakirjan, jonka valtuuttamana yhtiö hakee purkuluvan D-hallille ja rakennusluvan harjoitusjäähallille.
• Yhtiö purkaa hallin uuden harjoitusjäähallin rakentamispaikan vapauttamiseksi.
• Turun kaupunki sitoutuu pääomittamaan yhtiötä purkukustannusten kattamiseksi.
• Yhtiön pankkitili liitetään Turun kaupungin konsernitiliin ja rakentamisaikainen rahoitus järjestetään konsernitilin limiitin kautta. Investointikustannus konvertoidaan rakennuksen valmistuttua kaupungin myöntämäksi antolainaksi.

3.​ ​Kaikki hallin suunnittelu- ja rakentamiskustannukset tulee aktivoida taseeseen ja huomioida tavoitteena olevassa halliyhtiön myynnissä yksityiselle sektorille.

Artukaisten harjoitusjäähalli tulee korvaamaan Impivaaran jäähallin, jonka käyttö loppuu syksyllä 2025 rakennuksen puutteellisen kunnon vuoksi. Kummankin yhtiön tulee käyttää tarvittava määrä ulkopuolista asiantuntija-apua juridisten asiakirjojen valmistelussa, hankkeen kilpailutuksessa sekä rakennuttamisessa mahdollisimman nopean rakennushankkeen läpiviennin varmistamiseksi.​

Hallintosäännön mukaisesti pormestari tekee päätöksen kiinteistö Oy Artukaisten harjoitusjäähallin hallitukseen valittavista henkilöistä.

​Kansliapäällikkö Tuomas Heikkinen:

Päätös​Päätin antaa Kiinteistö Oy Turun Monitoimihallille konserniohjeena edellä esittelytekstissä otsikon ”toimeksianto” alle kootut ohjeet ja määräykset. Tämä ohje ohjaa myös Kiinteistö Oy Artukaisten Harjoitusjäähallia siitä lukien, kun yhtiö on aloittanut toimintansa.

​

​

Tuomas Heikkinen

kansliapäällikkö