Omistajaohjausjohtaja Jarkko Virtanen, konsernitalouspäällikkö Juhani Pärtty 8.12.2023:

Asian tausta ja aiemmat päätökset

Kaupunginvaltuusto päätti kokouksessaan 18.10.2021 § 241, että Rettigin tupakkatehtaan kiinteistö (853-2-2-6) rakennuksineen ja laitteineen ostetaan perustettavan yhtiön lukuun. Kiinteistökauppa toteutui joulukuussa 2021. Kaupunginhallitus päätti kokouksessaan 20.12.2021 § 596 Koy Turun Nunnankatu 4 -nimisen yhtiön (aiemmin Koy Rettigin tupakkatehdas) perustamisesta tarkoituksena omistaa Rettigin vanhan tupakkatehtaan tilat.

Kokouksessaan 7.12.2021 § 570 kaupunginhallitus päätti hyväksyä esityksen Rettigin kiinteistön operointiyhtiön Turun Taiteen talo Oy:n perustamisesta. Kyseessä on Turun kaupungin 100 % omistama strateginen yleishyödyllinen yhtiö, jota ohjaa ja valvoo Turun kaupunginhallituksen konsernijaosto. Yhtiö tekee yhteistyötä kulttuuritoimijoiden, luovan talouden yritysten, kaupallisten yritysten ja korkeakoulujen kanssa.

Kaupunginhallitus päätti edelleen 2.10.2023 § 360 Turun Taiteen talo Oy:n konseptista ja avustussopimuksen tekemisestä Turun Taiteen talo Oy:n kanssa. Päätöksen esittelytekstissä kuvattiin Kiinteistön peruskorjaustarpeet ja peruskorjaushankkeiden rahoitustarve.

Kiinteistön peruskorjaustarpeet ja peruskorjaushankkeiden rahoitus

Turun Taiteen talo Oy ja Koy Turun Nunnankatu 4 ovat yhdessä valmistelleet Turun Taiteen talon kokonaiskonseptia ja tilasuunnitelmia. Taiteen talo -konsepti sekä siihen sisältyvät tilasuunnitelmat hyväksyttiin Turun kaupunginhallituksessa 2.10.2023 § 360.

Avustuspäätökset

Kaupunginhallitus päätti kokouksessaan 9.1.2023 § 4, että Turun kaupunki rahoittaa Kiinteistöosakeyhtiön hallituksen esittämiä vuonna 2023 suoritettavia korjaustöitä yhteensä enintään 1.000.000 eurolla. Päätöksen ehtona oli, että Kiinteistö Oy Turun Nunnankatu 4 hakee korjaustöihin ja hankintoihin Opetus- ja kulttuuriministeriön investointitukea. Opetus- ja kulttuuriministeriö myönsi (OKM/2/620/2023) yhtiön hakemuksesta Taiteen talon kulttuurikäyttöön tulevien tilojen perustamiseen ja peruskorjaukseen yhteensä 316.000 euroa vuoden 2023 määrärahoista.

Yhtiöt valmistelevat tällä hetkellä seuraavaa investointitukihakemusta kohdistuen Tehdasrakennuksen 2. kerroksen peruskorjaukseen. Hakemus tulee jättää vuoden 2023 loppuun mennessä. Yhtiöiden tulee toimittaa hakemuksen liitteeksi muutostöitä koskeva rahoituspäätös.

Opetus- ja kulttuuriministeriön investointitukea myönnetään kiinteistön omistajille, mistä syystä Yhtiöt ovat sopineet, että Kiinteistöosakeyhtiö ja Taiteen talo edistävät yhteistyössä rahoituksen hankintaa, mutta remonttien vaatima rahoitus haetaan ensisijaisesti Kiinteistö Oy Turun Nunnankatu 4:lle.

Kulttuurikäyttöön peruskorjattavia kokonaisuuksia ovat ns. Palokuntarakennus (2023–2024) ja Tehdasrakennuksen 2. kerros (tavoite 2024–2025). Tämän lisäksi toteutettavaksi tulee pienempiä ja alueellisesti rajatumpia kulttuurikäytön vaatimia korjauksia esimerkiksi Tehdasrakennuksen 5. kerroksessa.

Kiinteistö Oy Nunnankatu 4 hallitus on 8.12.2023 lähettämällään kirjeelleen esittänyt kaupunginhallitukselle liitteen 1 mukaisten kohteiden rahoittamista tekemällä yhtiön sijoitetun vapaan oman pääoman (SVOP) rahastoon enintään 2.979.200 euron sijoituksen vuosien 2024 ja 2025 aikana.

Investointitarve kohteittain on:

-​ Palokuntarakennus, lukitus ja esteettömyys; enintään 1.340.500 euroa

-​​ Tehdasrakennuksen 2. kerros; 1.288.700 euroa

-​​ Tehdasrakennuksen 5. kerroksen kulttuurikäyttöön tulevat tilat; 102.000 euroa sekä

-​​ Ylioppilasteatterin uudet tilat; 248.000 euroa.

​Määrärahatarve sisältyy kaupunginvaltuuston 13.11.2023 § 220 hyväksymään talousarvioon, jossa vuodelle 2024 on varattu 3.920.000 euroa. Lopullinen määrärahatarve tulee tarkentumaan remontin edetessä ja OKM:n investointituen myöntämisen jälkeen.

Liite 1Kiinteistö Oy Turun Nunnankatu 4 rahoitushakemus ja pöytäkirja (salassa pidettävä, JulkL 24 §:n 1. mom. 20-kohta)

Kansliapäällikkö Tuomas Heikkinen:

Ehdotus​​Kaupunginhallitus päättää, että Turun kaupunki rahoittaa Kiinteistö Oy Turun Nunnankatu 4 hallituksen esittämiä vuosina 2024 ja 2025 suoritettavia korjaustöitä yhteensä enintään 2.979.200 eurolla ja kohdistamalla rahoituksen yhtiön sijoitetun vapaan oman pääoman rahastoon.

​Kustannukset kohdistetaan tulosyksikölle 1600 KH/Osuudet ja käyttökorvaukset.

​Mahdolliset lisämäärärahatarpeet tulee käsitellä vuoden 2024 osavuosikatsausten yhteydessä.

​Tämä päätös on ehdollinen ja sen nojalla myönnettävän rahoituksen edellytyksenä on, että Kiinteistö Oy Turun Nunnankatu 4 on hakenut esitystekstistä ilmeneviin korjaustöihin ja hankintoihin Opetus- ja kulttuuriministeriön investointitukea.

Päätös​Ehdotus hyväksyttiin.

​Arve ja Rantanen ilmoittivat olevansa esteellisiä ja poistuivat kokouksesta asian käsittelyn ajaksi. Puheenjohtajana Arven tilalla tämän asian kohdalla toimi Elo.