Tilapalvelut, kiinteistön ylläpitoinsinööri Janne Kauppila, kiinteistön ylläpitoinsinööri Petri Tulonen ja kiinteistön ylläpitoinsinööri Ilkka Vellonen sekä hankintapalvelut hankinta-asiantuntija Kirsi Mäntynen 11.9.2023:

Turun kaupungin konsernihallinnon hankintapalvelut on kilpailuttanut Turun kaupungin konsernihallinon tilapalveluiden toimeksiannosta Pohjois-Turun kiinteistöjenhoitopalveluiden hankinnan ajalle 1.11.2020 – 31.10.2023, jonka jälkeen se jatkuu toistaiseksi voimassa olevana noudattaen yhdeksän (9) kuukauden molemminpuolista irtisanomisaikaa kuitenkin siten, että sopimuskausi on enintään viisi (5) vuotta, päättyen viimeistään 31.10.2025.

Hankinta oli jaettu neljään (4) ryhmään seuraavasti:

Ryhmä 1 Paattinen – Maaria – Moisio – Jäkärlä

Ryhmä 2 Runosmäki

Ryhmä 3 Kärsämäki – Raunistula

Ryhmä 4 Hepokulta

Hankintasopimus (5308-2020) on tilapalveluiden ylläpitopäällikön päätöksen 4.9.2020 § 1 mukaisesti tehty Arkea Oy:n kanssa kaikissa ryhmissä.

Hankintasopimuksessa on sovittu hinnan tarkastamisesta seuraavaa:

Sopimushintojen hinnankorotus on mahdollista vain, mikäli yleinen hintataso, jonka määrittelyssä käytetään indikaattorina kiinteistöalan palkkakustannustasoa, on kohonnut yli 2 %. Neuvottelut voidaan käynnistää myös, jos jokin muu kiinteistönhoidon kustannuskomponentti on voimakkaasti kasvanut.

Neuvottelut hinnankorotuksesta on aloitettava 31. elokuuta mennessä. Hinnanmuutokset astuvat voimaan 1. tammikuuta. Selvennykseksi todettakoon vielä, että hinnankorotus on mahdollinen vain kiinteistöhoitoalan palkkakustannustason tai muun kiinteistönhoidon kustannuskomponentin yli 2 % ylittävältä osalta.

Palveluntuottajan on esitettävä Tilaajalle asianmukainen kirjallinen selvitys kustannusten kehityksestä ja hinnanmuutoksen syistä. Hinnan tarkistuksen huomioon ottamisen edellytyksenä on, että hinnankorotuksen peruste on syntynyt sopimuksen solmimisen jälkeen ja se on sopimuksen käsittämään suoritukseen välittömästi vaikuttava.

Arkea Oy on toimittanut 28.8.2023 hinnantarkastusesityksen. Arkea Oy on esittänyt hintojen korottamista neljällä (4) prosentilla 1.1.2024 alkaen.

Turun kaupunki on tutustunut Arkea Oy:n toimittamaan kirjalliseen selvitykseen hinnantarkastuksen perusteista.

Liite 1Palvelumaksujen hinnantarkastus: Kiinteistönhoitopalvelut, Pohjois-Turku, Paattinen – Maaria – Moisio – Jäkärlä​

Liite 2Palvelumaksujen hinnantarkastus: Kiinteistönhoitopalvelut, Pohjois-Turku, Runosmäki​

Liite 3Palvelumaksujen hinnantarkastus: Kiinteistönhoitopalvelut, Pohjois-Turku, Kärsämäki – Raunistula​

Liite 4Palvelumaksujen hinnantarkastus: Kiinteistönhoitopalvelut, Pohjois-Turku, Hepokulta​​

Ylläpitopäällikkö Soile Viiri:

Päätös​Päätös Päätän edellä esitetyin perustein hyväksyä Arkea Oy:n esittämän neljän (4) prosentin korotuksen 1.1.2024 alkaen.

Päätös voi muuttua tehdyn valituksen, hankintaoikaisun tai ylemmän viranomaisen otto-oikeuden perusteella.

​

Soile Viiri

ylläpitopäällikkö

Oikaisuvaatimusohje