KAUPPAKIRJA 

Myyjät:

XXXXX XXXXX ja XXXXX

XXXXX XXXXX

XXXXX XXXXX

XXXXX XXXXX

Ostaja:

Turun kaupunki (jäljempänä kaupunki)

Y-tunnus 0204819-8

Kaupan kohde:

Turun kaupungissa oleva Uittamon kylän XXXXX XXXXX ( XXXXX XXXXX XXXXX XXXXX XXXXX ) tila, pinta-ala noin 8123 m2. Pinta-ala on kaupungin karttajärjestelmän mukainen.

Kaupan kohde on 18.11.2021 päivätyssä ja 6.6.2022 tarkistettu asemakaavaehdotuksessa ”Itä-Skanssi” 9/2014 osoitettu osaksi asuinkerrostalojen korttelialuetta (AK-1), Vallikadun katualueeksi. AK-1 korttelin Skanssi-10 rakennusoikeudesta kaupan kohteen alueelle kohdistuu noin 8856 k-m2 josta AK-1 käyttötarkoitukseen 8571 k-m2 ja yhteistilaksi (ly) 500 k-m2.

Kaupan kohde on osoitettu liitekartassa M 388 / 10.10.2022.

Kauppahinta:

Miljoonaviisisataakaksikymmentätuhatta (1.520.000) euroa. Kauppahinta ei ole pinta-alaperusteinen.

Kaupan perusteet:

Muut ehdot:

1. Kauppahinnan suorittaminen

Kauppahinta 1.520.000 euroa maksetaan myyjän ilmoittamalle pankkitilille 3 kuukauden kuluessa siitä, kun asemakaavaehdotus ”Itä-Skanssi” 9/2014 on saanut lainvoiman.

2. Omistus- ja hallintaoikeus

Ostaja saa kiinteistön omistukseensa ja hallintaansa, kun tämän kauppakirjan kohdan 1 mukainen 1.520.000 euron kauppahinta on suoritettu.

Kiinteistö myydään vapaana kiinnityksistä, rasitteista ja muista maksuvelvoitteista kuin mitä tässä kauppakirjassa on mainittu.

3. Käyttöoikeudet, rasitteet ja rasitukset

Lainhuuto- ja kiinnitysrekisterin mukaan kaupan kohteen omaisuuteen ei kohdistu lainhuuto- ja kiinnitysrekisteriin merkittäviä rasituksia tai rajoituksia, eikä uusia asioita ole vireillä.

4. Verot, maksut ja vastuu vahingoista

Ostaja vastaa kaupanvahvistajan palkkiosta, kohteen lainhuudatuksesta sekä varainsiirtoverosta.

Kaupantekovuodelta kiinteistön osalta määrättävästä kiinteistöverosta vastaa myyjä. Muista veroista ja maksuista osapuolet vastaavat hallinta-aikojensa mukaisesti. Kiinteistön hoito- ja ylläpitokustannuksista vastaa hallintaoikeuden siirtymisen jälkeen koko kiinteistön osalta Ostaja.

Myyjä vastaa kaupan kohdetta kohdanneista vahingoista siihen saakka, kunnes hallintaoikeus siirtyy ostajalle. Ostaja vastaa vahingoista hallintaoikeuden siirtymisen jälkeen.

5. Kohteeseen tutustuminen ja asiakirjat

Ostaja on tutustunut:

- kaupan kohteen alueeseen ja rajoihin sekä maasto-olosuhteisiin ja maankäyttömääräyksiin

Lisäksi ostaja on tutustunut seuraaviin asiakirjoihin:

- lainhuutotodistus pvm.

- rasitustodistus pvm.

- kiinteistörekisterin ote pvm.

Ostaja on todennut kaupan kohteen vastaavan siitä esitettyjä asiakirjoja ja tietoja, eikä ostajalla ole huomauttamista näiden seikkojen osalta.

6. Ympäristösuojelulain 139 §:n mukainen ilmoitus

Myyjä ilmoittaa, että luovutettava alue on peltomaana, eikä ole tiedossa, että alueella olisi jätteitä tai se olisi likaantunut. Myyjä vastaa kustannuksellaan mahdollisista myöhemmin ilmenevistä, omistusaikaansa kohdistuvista maanperän puhdistamiskustannuksista.

7. Saannon laillistaminen

Ostaja vastaa kustannuksellaan saantonsa laillistamisesta.

8. Irtain omaisuus

Kauppaan ei sisälly irtainta eikä sellaisen luovuttamisesta ole muutakaan sopimusta.

9. Ehtojen kattavuus

Tämän kaupan kaikki ehdot on otettu tähän kauppakirjaan.  

10. Erimielisyyksien ratkaiseminen

Mahdolliset kauppakirjan tulkinnasta johtuvat erimielisyydet ja riidanalaiset korvaus- ja sopimussakkokysymykset ratkaisee ensimmäisenä oikeusasteena Varsinais-Suomen käräjäoikeus.

11. Kiinteistökaupan voimaantulo

Tämä kiinteistökauppa tulee voimaan kun 18.11.2021 päivätty ja 6.6.2022 tarkistettu asemakaavaehdotus ”Itä-Skanssi” 9/2014 saa lainvoiman.

Tätä kauppakirjaa on tehty kolme yhtäpitävää kappaletta, yksi myyjälle, yksi ostajalle ja yksi julkiselle kaupanvahvistajalle

Turussa x. päivänä xxkuuta 202x

TURUN KAUPUNKI

Turun kaupungin puolesta:

XX         XX

Tämän kaupan hyväksymme ja sitoudumme sen ehdot täyttämään.

Paikka ja aika edellä mainitut.

XX         XX

XX

JULKISEN KAUPANVAHVISTAJAN TODISTUS

Julkisena kaupanvahvistajana todistan, että Turun kaupungin puolesta

luovuttajana XX ja XX sekä luovutuksensaajana XX, XX ja ovat allekirjoittaneet tämän luovutuskirjan ja että he ovat olleet yhtä aikaa läsnä luovutusta vahvistettaessa. Olen tarkistanut allekirjoittajien henkilöllisyyden ja todennut, että luovutuskirja on tehty maakaaren 2 luvun 1 pykälässä säädetyllä tavalla.

Turussa x. päivänä xxkuuta 202x

XX

xx

tunnus 8532/xx

Kaupanvahvistajan palkkio €.

Kuitataan tässä osuudelta ( €).