Asiakasvastaava Harri Malkki ja vs. tilahallintapäällikkö Sami Männistö 23.5.2022:

Kasvatus- ja opetuslautakunta päätti 18.5.2022 § 75 esittää, että Topeliuksen koululle vuokrattaisiin lisäväistötilaa osoitteesta Puutarhakatu 45, 20100 Turku.

Topeliuksen koulun Juhana Herttuan koulutalo suljettiin sisäilmaongelmien vuoksi maaliskuussa 2020. Maaliskuun lopulla ryhdyttiin pikaisella aikataululla miettimään tilaelementtien sijoittamista Topeliuksen koulun lähialueelle, koska tarkoituksenmukaisena pidetiin, että koulun toiminnot pysyisivät nykyisessä ympäristössä.

Tilapalvelukeskus selvitti yhteistyössä kaupunkiympäristön kanssa mahdollisia sijoituspaikkoja kuuden opetustilan tilaelementille, ja paikaksi päädyttiin esittämään Topeliuksen koulun lähellä olevaa Tallimäenpuiston kenttää. Tilaelementti valmistui koulun käyttöön syyskuussa 2020.

Koulun oppilasmäärä ja opetusryhmien määrä on kasvanut elokuusta 2020 ja tulee oletettavasti edelleen vuosittain kasvamaan. Vaikka yksi alueellinen pienluokka on siirretty Rieskalähteen kouluun syksyllä 2021 ja toinen siirtyy elokuussa 2022, ei koululla tule olemaan riittävästi asianmukaisia opetustiloja opetuksen järjestämiseksi jatkossa. Lisäksi osa tällä hetkellä käytössä olevista luokkatiloista on pieniä eikä eriyttävän opetuksen tiloja ole riittävästi.

Koulu tarvitsee lisää opetustiloja, jotta opetus voidaan jatkossakin järjestää kasvavalle oppilasmäärälle. Oppilaiden ohjautuminen keskustan alueen muihin kouluihin ei tuo ratkaisua tilaongelmaan, sillä keskustan oppilasalueen koulut ovat lähtökohtaisesti jo täynnä.

Koulun tulevaisuuden osalta on käynnissä Linnakaupungin monitoimitalon hankesuunnitteluprosessi, jonka myötä koululle tavoitellaan uusia pysyviä tiloja.

Osoitteessa Puutarhakatu 45 sijaitsevan toimistotilan omistaa Alv-yhtymä Nordmanit, Runolat ja Virtanen. Käytössä oleva tilamäärä olisi noin 470 m². Tilat sijaitsevat lähellä Topeliuksen koulua, ja sinne on helppo kulkea kävelyteitä käyttäen. Muutostyön tarpeista johtuen vuokrauksen alkamisaika on vielä avoin. Tavoitteena on, että ainakin osa tiloista olisi valmis jo elokuun alussa käytettäväksi.

Koulun käyttöä ajatellen, tiloihin pitää hakea väliaikainen käyttötarkoituksen muutos kestoltaan 5 vuotta. Vuokrasopimuksen kesto olisi myös 5 vuotta.

Tilan vuokra näillä muutoksilla 5 vuoden sopimuksella olisi 9,90 €/m2/kk + alv (4.653 €/kk alv 0%). Lisäksi tähän tulee sisäinen hallinnointipalkkio, joka on 0,165 €/m2/kk sekä vuosikorjausraha 0,232 €/m2/kk.

Siivouksen kustannusta ei vielä voida antaa. Lisäksi sähkö ja lämpö tulevat neliöperusteisesti. Arvio kustannuksesta tämän hetken hinnoilla on 1,80 €/m2/kk + alv yhteensä. Vesirahat 15 kpl, à 11 €+alv / kk. Näistä muodostuva kokonaisvuokra kuukaudessa on 5.850,59 €/kk, ilman siivousta.

Tilapalvelut on neuvotellut tilojen vuokrasopimuksen, joka on liitteenä 1.

Liite 1Vuokrasopimusluonnos

Vs. Tilapalvelujohtaja Leevi Luoto:

PäätösPäätin, että Topeliuksen koululle vuokrataan tilat osoitteesta Puutarhakatu 45, Turku, Alv-yhtymä Nordmanit, Runolat ja Virtaselta. Vuokrasopimus tehdään 5 vuoden määräaikaisena, vuokrasopimus alkaa, kun tilat ovat käytettävissä, arvio on 1.9.2022 alkaen. Määräaikaisen sopimuksen jälkeen sopimus jatkuu toistaiseksi voimassa olevana molemminpuolisella 6 kuukauden irtisanomisajalla.

Vuokran määrä on 5.850,59 €/kk (alv 0%) sisältäen sähkön ja lämmityksen.

Vuokraus ei synny tällä päätöksellä, vaan vasta erikseen solmittavalla vuokrasopimuksella, joka voidaan allekirjoittaa aikaisintaan 14 päivän kuluttua siitä, kun asianosainen on saanut tai hänen katsotaan saaneen tiedon päätöksestä

Mahdolliset tiedustelut päätöksen sisällöstä osoitetaan tilahallintapäällikkö Sami Männistölle puh. 044 907 2500.

Leevi Luoto

vs. tilapalvelujohtaja

Oikaisuvaatimusohje liitteenä