KIINTEISTÖN KAUPPAKIRJA

1. SOPIJAPUOLET

1.1 Myyjä

VR-Yhtymä Oyj (jäljempänä ”Myyjä” tai ”VR”)

Y-tunnus 1003521-5

PL 488 (Radiokatu 3)

00101 Helsinki

1.2 Ostaja

Turun kaupunki (jäljempänä ”Ostaja” tai ”Kaupunki”)

Y-tunnus: 0204819-8

PL 355

20100 Turku

2. KAUPAN KOHDE

Pinta-alaltaan noin 74300 m2 suuruinen määräala Turun kaupungin kylän Konepaja 3:10 tilasta (853-514-3-10) rakennuksineen, rakennelmineen ja laitteineen (jäljempänä ”Kiinteistö”). Kaupan kohteen osoite on Köydenpunojankatu 14 ja kaupan kohteena oleva määräalan sijainti ja rajat on osoitettu liitteenä 1 olevalla kartalla M125 / 21.4.2022.

Kiinteistö on 11.10.2014 voimaan tulleessa asemakaavassa ”VR Konepaja” 44/2004 osoitettu rautatiealueeksi LR-1. Kiinteistöllä on asemakaavalla suojeltu (sr-2) veturitallirakennus ja muita ratapihatoimintaa palvelevia rakennuksia.

Kiinteistö on 28.8.2020 päivätyssä, 15.9.2021 ja 11.1.2022 lausuntojen ja muistutusten perusteella muutetussa ”Turku Ratapiha” 2/2018 asemakaavaehdotuksessa osoitettu Liike-, toimistorakennusten korttelialueeksi (KYU-1/RKY), asuin- ja liikerakennusten korttelialueeksi (AL-1/RKY), asuinkerrostalojen korttelialueeksi (AK-2/RKY) ja katualueeksi. Asemakaavaehdotus on liitteessä 2.

3. KAUPPAHINTA

3.1 Peruskauppahinta

Kolmekymmentäkaksimiljoonaa kaksisataayhdeksäntuhatta kaksisataa (32.209.200) euroa (jäljempänä ”Peruskauppahinta”).

Peruskauppahinta maksetaan kahdessa erässä myyjän tilille [FI17 8000 1300035004] siten, että ensimmäinen erä 27.209.200 € maksetaan neljäntoista (14) vuorokauden kuluessa kauppakirjan allekirjoittamisesta ja toinen erä 5.000.000 euroa kolmen (3) kuukauden kuluessa siitä, kun kaupankohteena olevan määräalan hallintaoikeus on siirtynyt kaupungille, viimeistään kuitenkin 31.12.2025 mennessä.

3.2 Kauppahinnan tarkistus

Asemakaavaehdotuksessa ”Turku Ratapiha” 2/2018 Kiinteistön alueelle on osoitettu rakennusoikeutta yhteensä 143950 k-m2.

Mikäli Turun Ratapihan Kehitys Oy:n ja VR:n välinen kiinteistökauppa ei toteudu 30.6.2023 mennessä ja Konepaja 3:10 alueelle Kaupungin ja VR:n välillä allekirjoitetun Kumppanuussopimuksen tarkoittama asemakaavanmuutos saa lainvoiman, tarkistetaan Peruskauppahintaa siltä osin kuin asemakaavanmuutoksessa Kiinteistölle osoitetun rakennusoikeuden arvo muuttuu edellä mainitusta Peruskauppahinnasta (32.209.200 euroa).

Asemakaavanmuutoksen sisältämän rakennusoikeuden arvoa laskettaessa käytetään rakennusoikeuden arvoina:

Liikerakennusoikeus   180 €/k-m2

Asuinrakennusoikeus   280 €/k-m2

Muu rakennusoikeus   150 €/k-m2

Rakennusoikeuden arvoista on vähennetty Turun kaupungin asunto- ja maapolitiikan periaatteiden (hyväksytty Turun kaupunginvaltuustossa 15.6.2020) mukainen maankäyttösopimuskorvaus.

Tarkistettu kauppahinta erääntyy maksettavaksi kolmen (3) kuukauden kuluttua siitä, kun Kumppanuussopimuksen mukainen asemakaavanmuutos on saanut lainvoiman.

Tarkistettu kauppahinta sidotaan elinkustannusindeksiin (1951:100). Perusindeksinä käytetään tämän kauppakirjan allekirjoittamispäivän mukaista viimeisintä julkaistua pistelukua ja vertailuindeksinä käytetään asemakaavan lainvoimaistumispäivän mukaista viimeisintä julkaistua pistelukua. Rakennusoikeuden (k-m2) yksikköhintaa tarkastetaan perusindeksin ja vertailuindeksin muutoksen suhteessa ja sanottu muutos huomioidaan laskettaessa kiinteistöluovutuksen lisäkauppahintaa. Selvyyden vuoksi todetaan, ettei tämä koske jo maksettua Peruskauppahintaa, vaan ainoastaan mahdollista Kaupungin ja VR:n välillä allekirjoitetun Kumppanuussopimuksen tarkoittama asemakaavanmuutoksen perusteella tarkistettua kauppahintaa.

Selvyyden vuoksi todetaan, että kohdan 3.1 mukainen Peruskauppahinta on Kiinteistöstä maksettava vähimmäiskauppahinta ja tässä kohdassa 3.2. tarkoitettu kauppahinnan tarkastaminen ei voi missään olosuhteissa johtaa kaupantekohetkellä jo sovitun Peruskauppahinnan alentamiseen tai palauttamiseen.

4. OMISTUS- JA HALLINTAOIKEUDEN SIIRTYMINEN, VAARANVASTUU

Omistusoikeus Kiinteistöön siirtyy Myyjältä Ostajalle tämän kauppakirjan allekirjoituksella ja kun kauppahinnan ensimmäinen erä on maksettu Myyjälle.

Hallintaoikeus Kiinteistöön siirtyy Ostajalle kokonaisuudessaan vasta kun kohdassa 6.8 tarkoitetut edellytykset ovat täyttyneet. Muiden kuin kohdassa 6.8 tarkoitettujen alueiden osalta hallintaoikeus Kiinteistöön siirtyy Ostajalle omistusoikeuden siirtymishetkellä.

Vaaranvastuu siirtyy Ostajalle samalla kun kiinteistön hallinta siirtyy sille. Myyjä vastaa vahingosta, joka Kiinteistölle aiheutuu tulipalon, myrskyn, vahingonteon tai muun Myyjästä (ja Ostajasta) riippumattoman syyn vuoksi kaupanteon jälkeen mutta ennen kuin hallinta on siirtynyt Ostajalle.

5. KAUPAN KOHDETTA KOSKEVAT TIEDOT JA VAKUUTUKSET

5.1 Kiinteistöä koskevat asiakirjat

Ostaja on tutustunut seuraaviin Kiinteistöä koskeviin asiakirjoihin, sellaisina kuin ne ovat voimassa tämän kauppakirjan allekirjoitushetkellä:

- kiinteistörekisteriote

- lainhuutotodistus

- rasitustodistus

- voimassa oleva asemakaava (asemakaavamääräyksineen);

- Maaperän pilaantumiseen liittyvät tutkimukset ja raportit

- [Vuokrasopimukset, sijoitusluvat ja mahdolliset rasitesopimukset]

- [KUTU-hankkeeseen liittyvät dokumentit ja sopimukset]

- muuntamoiden tarkastuspöytäkirjat.

5.2 Kiinteistöön tutustuminen

Ostaja on tutustunut Kiinteistöön. Ostaja on katselmuksiensa ym. tarkastuksien yhteydessä haluamallaan tavalla tarkastanut Kiinteistön. Myyjän tulee toimittaa ennen kauppakirjan allekirjoittamista Ostajalle dokumentaatio muiden rakennusten sähkökeskusten sähköasennusten asianmukaisuudesta. Ostaja vakuuttaa, että se on tarkastuksissa todennut Kiinteistön vastaavan siitä esitettyjä asiakirjoja ja annettuja tietoja.

Osapuolet sopivat, että Ostaja hankkii muut kuin suojellut rakennukset ja rakennelmat purettaviksi ja että niiden nykyinen kunto ja purkuvelvollisuus on otettu huomioon jo kauppahinnan määrittelyssä. Ostaja on tietoinen Kiinteistöllä sijaitsevista suojelluista rakennuksista ja niihin liittyvistä suojelumääräyksistä. Ostaja vastaa rakennusten suojelusta rakennushankkeille tai muutoin aiheutuvista kustannuksista ja vastuista. Ostaja on tietoinen, että suojeltujen rakennusten muuttaminen muuhun kuin nykyiseen käyttötarkoitukseen edellyttävät merkittäviä investointeja mm. talotekniikkaan ja rakenteisiin.

Myyjä kuitenkin huolehtii rakennusten nykykäytön edellyttämästä normaalista ylläpidosta ja korjauksista rakennusten hallintaoikeuden siirtymishetkeen asti.

Viitaten edellä mainittuun ja maakaaren 2 luvun 9 §:ssä lausuttuun, Osapuolet sopivat erityisesti ja yksilöidysti siitä, että Ostaja ottaa kaupan kohteen rakennuksineen vastaan siinä kunnossa kuin ne viimeksi Ostajalle esiteltäessä olivat.

5.3 Myyjän vakuutukset

Myyjä vakuuttaa, että Kiinteistöön ei kohdistu (a) rasitustodistuksista ilmenemättömiä velkakiinnityksiä tai rasituksia, (b) kiinteistörekisteriotteista, asemakaavasta tai rasitesopimuksista ilmenemättömiä rasitteita tai muita kolmansien oikeuksia taikka (c) kohdissa 5.1 ja 5.4 mainituissa asiakirjoista ilmenemättömiä rasitteita tai oikeuksia. Ostaja on lisäksi tietoinen katselmuksen aikana esiin tulleista seuraavista kirjaamattomista rasitteista ja kolmansien oikeuksista:

TKU045 Henkilövaunujen huoltohalli

-Alueen pohjavesipumppaamo sijaitsee rakennuksen vieressä. Tarkalleen ottaen ei ole tiedossa miten laajaa aluetta pumppaamo palvelee, itse konepajakiinteistöä vai myös muuta aluetta.

TKU055 Veturitallirakennus

-Veturitallille ja koko varikkoalueelle nykyinen kulkuyhteys sijaitsee tällä hetkellä osittain kiinteistön Pohjola-29-8 puolella (ns. Tammisen tontti)

-Pohjola-29-8 tontin sähkö tulee Veturitallin kautta.

TKU078 Toimisto- ja varastorakennus

-VSS-tila palvelee myös Logomoa

-Lämpölinja Logomoon ja Pohjola-29-8 tontille kulkee rakennuksen kautta

-Viemärilinjat menee Pohjola-29-8 tontin kautta Ratapihankadulle

Myyjä vakuuttaa, että sillä on rajoittamaton omistusoikeus Kiinteistöön, se on tehnyt lain edellyttämät luovutusta koskevat hallinnolliset päätökset ja että sillä on oikeus luovuttaa Kiinteistö.

Myyjä ei anna Ostajalle muita Kiinteistöä koskevia vakuutuksia.

5.4 Vuokrasopimukset, liittymät

Siltä osin kuin Ostaja on ennen kauppaa edellyttänyt, Myyjä on irtisanonut Ostajan hallintaan kaupantekohetkellä siirtyviin alueisiin kohdistuvat vuokrasopimukset viimeistään tämän kauppakirjan allekirjoitushetkellä. Kyseiset vuokrasopimukset siirretään Ostajalle kaupantekohetkellä. Irtisanotut vuokrasopimukset päättyvät ehtojensa mukaisesti seuraavasti: [xx.xx.202X]. [Täsmennetään tiedot vuokralaiskohtaisesti lopulliseen kauppakirjaan. Rautatieinfran käyttäjät siis jatkavat toimintaansa Kiinteistöllä nykyisillä järjestelyillä kohdan 6.8 mukaisesti, eli siihen asti kun korvaava ratainfra on otettu käyttöön.]

Kaupunki järjestää kustannuksellaan Kiinteistöllä myöhemmin toteutettavien rakennushankkeiden edellyttämät liitynnät kaupungin vesi-, hulevesi- ja jätevesihuollon verkostoihin sekä mahdolliset muut liittymät.

Pohjola-29-8 kiinteistö on liitetty kaukolämpö- ja sähköverkostoon ns. takamittauksella kaupankohteen verkostojen kautta. Mikäli Pohjola-29-8 kaukolämpö- tai sähköverkoston muutostyöt ovat välttämättömiä ja niistä tulee Ostajalle kustannuksia on kaupunki oikeutettu perimään aiheutuneet kustannukset myyjältä. Myyjä on pidettävä mukana Pohjola-29-8 kiinteistön omistajan kanssa mahdollisesti käytävissä neuvotteluissa ja mahdolliset muutostyöt tulee toteuttaa viimeistään kolmen vuoden kuluessa asemakaavan lainvoimaistumisesta, jonka jälkeen Myyjä ei ole enää vastuussa mahdollisten muutostöiden kustannuksista.

6. ERITYISET SITOUMUKSET

6.1 Pilaantuminen

Kiinteistöllä on tehty Ostajalle esitettyjen ympäristöraporttien mukaiset selvitykset ja tutkimukset (”Ympäristöraportit”). Ympäristöraporttien mukaan Kiinteistöllä on todettu Kiinteistön nykykäyttö ja sen suunniteltu tuleva käyttö huomioiden pilaantuneeksi luokiteltavia maa-aineksia ja tutkituilla alueilla on maaperän kunnostustarvetta.

Myyjä vastaa Kiinteistön maaperän kunnostamisesta lainsäädännön ja ympäristönsuojeluviranomaisten edellyttämällä tavalla, jotta Kiinteistöä voidaan käyttää VR:n ja Kaupungin välisen kumppanuussopimuksen mukaisen asemakaavan mukaiseen käyttötarkoitukseen. Selvyyden vuoksi todetaan, että Myyjän kunnostamisvelvoite koskee myös rautatiealueita, joita asemakaavalla muutetaan yleiseksi alueiksi kuten esim. kaduiksi, aukioiksi ja puistoiksi. Myyjän kunnostamisvelvoite ei koske nykyisen asemakaavan mukaisia katualueita. Maaperän kunnostamisesta aiheutuviksi kustannuksiksi katsotaan ainoastaan tavanomaisiin maanrakennuskustannuksiin nähden ylimääräiset kustannukset (sisältäen puhtaan täyttömaan kohteen palauttamiseksi rakentamisen edellyttämään korkotasoon).

Myyjä suorittaa kunnostustoimenpiteet Kiinteistöllä myöhemmin toteutettavien rakennushankkeiden edellyttämien kaivutöiden yhteydessä. Ostaja sitoutuu myötävaikuttamaan siihen, että kunnostustoimenpiteet voidaan tilata samalta urakoitsijalta, joka toteuttaa kyseiset maanrakennustyöt. Edellä mainitusta riippumatta Myyjällä on kuitenkin oikeus toteuttaa maaperän kunnostustyöt milloin tahansa sen jälkeen, kun Kiinteistöllä nykyisin sijaitseva ratainfra voidaan poistaa käytöstä KUTU-hankkeen valmistuttua, kuitenkin viimeistään kymmenen (10) vuoden kuluttua Kaupungin ja VR:n välillä allekirjoitetun Kumppanuussopimuksen tarkoittaman asemakaavanmuutoksen tultua lainvoimaiseksi. Puhdistustyöstä tulee ilmoittaa kirjallisesti Ostajalle 3 kuukautta ennen puhdistustöiden aloittamista.

Sopijaosapuolet voivat yhteisesti myöhemmin sopia muusta aikataulusta, mikäli alueen rakentuminen on määräajan päätyttyä olennaisesti toteutumatta.

Selvyyden vuoksi todetaan, että Myyjä ei vastaa miltään osin mahdollisista Kiinteistöllä sijaitsevissa rakennuksissa tai niiden rakenteissa havaitusta pilaantumisesta (ml. asbesti), vaan niiden puhdistamisesta, kuljettamisesta, käsittelystä yms. aiheutuvista toimenpiteistä ja kustannuksista vastaa kaikilta osin Ostaja.

6.2 Verot ja viranomaismaksut

Myyjä vastaa kaikista Kiinteistöön liittyvistä veroista ja muista julkisoikeudellisista maksuista siltä osin kuin niiden peruste on ajalta ennen omistusoikeuden siirtymispäivää, jonka jälkeiseen aikaan perustuvista sanotuista kustannuksista vastaa Ostaja.

6.3 Tulot ja menot

Kohdan 5.4 mukaisiin (irtisanottuihin tai siirrettyihin) vuokrasopimuksiin perustuvat tulot ja menot jaetaan Osapuolten välille siten, että aikaan ennen omistusoikeuden siirtymispäivää kohdistuvat tulot ja menot kuuluvat Myyjälle ja omistusoikeuden siirtymispäivään ja sen jälkeiseen aikaan kohdistuvat tulot ja menot kuuluvat Ostajalle. Selvyyden vuoksi todetaan, että Myyjän vastuulle kuuluvat myös sellaiset menot, joiden vastuuperuste on ajalta ennen omistusoikeuden siirtymishetkeä, mutta vaatimus on esitetty vasta omistusoikeuden siirtymisen jälkeen.

6.4 Myyjän muut vastuut

Myyjä vastaa maaperän kunnostamisen lisäksi myös muista Kiinteistön rakentamiskelpoiseksi saattamisen kustannuksista mm.:

-kaikki ratapihan siirron kustannukset suunnittelukustannuksineen. ”Ratapihan siirrolla” tarkoitetaan käytännössä Kiinteistöllä kauppakirjan allekirjoitushetkellä olevien raiteiden ja muun ratainfran korvaamista Iso-Heikkilän alueelle toteutettavilla raiteistoilla, jonka jälkeen Kiinteistö vapautuu muuhun käyttötarkoitukseen.

-Konepaja 3:10 tilan alueella olevan junaliikenteen ohjauskeskuksen (asetinlaite) siirtämisen tai kapseloinnin kustannukset.

Edellä mainitut työt sovitaan tehtäväksi osana Väyläviraston johtamaa Kupittaa-Turku kaksoisraide hanketta (”KUTU-hanke”), jonka on määrä valmistua arviolta vuonna 2024–2025. Tästä sovitaan erillisellä Väyläviraston ja VR:n välisellä KUTU-Hanketta koskevalla toteutussopimuksella, jolla Väylävirasto ja VR sopivat sitovasti myös kyseisistä töistä aiheutuvien kustannusten jakamisesta keskenään. Selvyyden vuoksi todetaan, että tällä kauppakirjalla ei muuteta Osapuolten ja Väyläviraston välillä sovittuja kustannus- ja vastuunjakoja KUTU-hankkeessa.

Osapuolilla ei ole maaperän kunnostamisen ja tässä kohdassa 6.4 tarkoitettujen kustannusten lisäksi tiedossa muita Kiinteistön rakentamiskelpoiseksi saattamisen kustannuksia.

6.5 Lohkominen

Ostaja vastaa kustannuksellaan Kiinteistön lohkomisesta itsenäiseksi kiinteistöksi.

6.6 Maankäyttösopimus

Osapuolet toteavat, että Kiinteistöä koskien ei ole tehty erillistä maankäyttösopimusta eikä Osapuolilla ole siten avoimia maankäyttösopimukseen perustuvia velvoitteita. Edellä kohdassa 3.2. mainitulla tavalla rakennusoikeuden arvoista on jo vähennetty Turun kaupungin maapolitiikan periaatteiden (hyväksytty Turun kaupunginvaltuustossa 15.6.2020) mukainen maankäyttösopimuskorvaus.

6.7 Raideliikenteen toimintojen varmistaminen kiinteistökaupan jälkeen

Osapuolet sopivat, että riippumatta tästä Kiinteistön kaupasta ja Kiinteistön omistusoikeuden luovutuksesta, kaikki Kiinteistöllä olemassa olevat raiteet ja muu ratainfra niihin liittyvine maa-alueineen ja rakennuksineen pysyvät myös Kiinteistön kaupan jälkeen korvauksetta nykyisessä käytössään ja Myyjän hallinnassa niin pitkään kunnes KUTU-hankkeella toteutettavat korvaavat raidejärjestelmät ovat saaneet viranomaisten tarvittavat hyväksynnät ja ne on otettu tosiasiallisesti käyttöön, kuitenkin enintään 31.12.2026 asti. Mikäli korvaavat raiteet eivät vielä tuolloin ole käyttöönotettavissa, Myyjä on velvollinen maksamaan 1.1.2027 lukien hallinnassaan olevista alueesta Ostajalle kohtuullista markkinavuokraa hallinta-ajan loppuun asti (joka vastaa esim. määrältään vastaavan kaltaisessa käytössä olevan alueen käypää vuokraa).

Selvyyden vuoksi todetaan, että Myyjä pysyy myös Kiinteistön kaupan jälkeen rataverkonhaltijana kyseisten Kiinteistöllä nykyisin sijaitsevien raiteistojen osalta. Kiinteistöllä sijaitseviin raidejärjestelmiin ja rakennuksiin liittyvistä ylläpitokustannuksista, vuokrauksista ja korjauksista yms. vastuista vastaa kaupan jälkeen Myyjä koko hallinta- ja käyttöajaltaan.

Myyjä ja ostaja allekirjoittavat erillisen sopimuksen kiinteistöjen hallintaoikeuden luovuttamisesta 3 kuukauden kuluessa siitä, kun KUTU-hankkeella toteutetut korvaavat raidejärjestelmät ovat saaneet viranomaisten hyväksynnät ja ne on otettu tosiasiallisesti käyttöön.

6.8 Rakennusten ja rakenteiden purkaminen ja siirtäminen

Ostaja vastaa kustannuksellaan Kiinteistöllä olevien rakennusten purkamisesta ja hävittämisestä siltä osin kuin niihin ei kohdistu suojeluvelvoitteita.

Ostaja vastaa kustannuksellaan myös raiteiden ja siihen liittyvän ratatekniikan (ml. mm. kiskot ja muut rautatielaitteet) purkamisesta ja hävittämisestä siten, että maaperän puhdistustyöt voidaan tarvittaessa aloittaa kuuden (6) kuukauden kuluttua hallinnan luovutuksesta. Em. purkutyöt on toteutettava niin, että rautatieliikenteen toiminta ja liikenteen sujuvuus taataan häiriöttömänä koko hankkeen ajan. Osapuolet sitoutuvat kuitenkin siihen, että raidemateriaalia voidaan luovuttaa myös KUTU-hankkeelle, mikäli alueen käyttö sen mahdollistaa. Myyjällä on lisäksi halutessaan oikeus poistaa kustannuksellaan raidemateriaalia (hyödynnettäväksi muissa kohteissa) ilmoittamalla siitä Ostajalle kolmen (3) kuukauden kuluessa hallinnanluovutuksesta lukien.

Mikäli kiinteistölle jää maanalaisia kaapeleita, johtoja tai putkia, joita KUTU-hanke ei siirrä, Ostaja vastaa niiden siirtämisestä tai poistamisesta

Rakennustöitä tai edellä tarkoitettuja purkutöitä Kiinteistöllä ei saa aloittaa niin pitkään, kun ratainfra maa-alueineen ovat Myyjän hallinnassa yllä mainitulla tavalla. Rakennus- ja purkutyöt on pyrittävä toteuttamaan niin, että rautatieliikenteen toiminta ja liikenteen sujuvuus taataan häiriöttömänä koko hankkeen ajan.

7. IRTAIN OMAISUUS

Tällä kauppakirjalla ei luovuteta mitään irtainta omaisuutta eikä sellaisen luovuttamisesta ole tämän kaupan yhteydessä tehty eri sopimustakaan.

8. VAHINGONKORVAUS JA VIIVÄSTYS

Osapuolet vastaavat sopimusrikkomuksesta toiselle Osapuolelle mahdollisesti aiheutuvista välittömistä vahingoista. Lisäksi jos kyseessä on törkeä tuottamus tai tahallisuus, Osapuoli vastaa myös välillisten vahinkojen korvaamisesta.

Osapuolet vastaavat mahdollisesta viivästyksestä toiselle Osapuolelle aiheutuneista välittömistä kustannuksista. Lisäksi jos kyseessä on törkeä tuottamus tai tahallisuus, Osapuoli vastaa myös välillisten kustannusten korvaamisesta.

9. ERIMIELISYYKSIEN RATKAISEMINEN

Mahdolliset kauppakirjan tulkinnasta johtuvat erimielisyydet ja riidanalaiset korvaus- ja sopimussakkokysymykset ratkaisee ensimmäisenä oikeusasteena Varsinais-Suomen käräjäoikeus.

10. ALLEKIRJOITUKET

Tätä kauppakirjaa on laadittu kolme (3) saman sanaista kappaletta, yksi (1) Myyjälle, yksi (1) Ostajalle ja yksi (1) julkiselle kaupanvahvistajalle.

[Paikka], [ ]. päivänä [ ]kuuta 2023

VR-YHTYMÄ OY

   __________________________

   [ ]

valtakirjalla

TURUN KAUPUNKI

   __________________________

   [ ]

KAUPANVAHVISTAJAN TODISTUS

Julkisena kaupanvahvistajana todistan, että [ ] VR-Yhtymä Oy:n puolesta Myyjänä sekä [ ] Turun kaupungin puolesta Ostajana ovat allekirjoittaneet tämän kauppakirjan, jolla Kiinteistö luovutetaan, ja että he ovat olleet yhtä aikaa läsnä luovutusta vahvistettaessa. Olen tarkistanut allekirjoittajien henkilöllisyyden ja todennut, että luovutussopimus on tehty maakaaren 2 luvun 1 §:ssä säädetyllä tavalla.

Paikka ja aika edellä mainitut.

LIITTEET      

1. Karttaliite M: Kaupan kohteena oleva määräala

2. Turku Ratapiha 2/2018 asemakaavaehdotus (28.8.2020 päivätty, 15.9.2021 ja 11.1.2022 lausuntojen ja muistutusten perusteella muutettu)