Kaupunkiympäristö, Kaupunkisuunnittelu ja maaomaisuus, maanhankintapäällikkö Ilkka Uusi-Uola 18.5.2022:

Kaupunkiympäristön palvelukokonaisuuteen on toimitettu etuostolain 8 §:n mukainen anomus ennakkolausunnon saamiseksi tontin 853-88-5-34 (os. Rydöntie 20) kauppavalmisteluun liittyen. Tontin omistaja pyytää kaupungin ennakkolausuntoa esisopimuksen 6.5.2022 mukaiseen kiinteistökauppaan, jolla Suomen Laatutilat Oy luovuttaisi ko. rakennetun tontin kiinteistösijoittajana olevalle kansainväliselle omistajataholle (ML 67 Dormant Oy, nimenmuutos vireillä: Kiinteistö Oy Turun Rydöntie 20). Kohde käsittää 35.384 m2 suuruisen tontin ja sillä sijaitsevan v. 2000 valmistuneen kerrosalaltaan 14457 m2 suuruisen teollisuus- ja varastorakennuksen. Kauppahinnaksi on sovittu 14.300.000 €.

Etuostolain mukaan kaupungilla on etuosto-oikeus kunnan alueella tehdyssä yli 5000 m2 kiinteistökaupassa. Etuostolain 8 §:n mukaan ”Kiinteistönomistajan kirjallisesta pyynnöstä, jossa on selvitettävä kaupan kohde, kauppahinta ja muut kauppaehdot sekä kiinteistön omistajan osoite, kunta voi etukäteen ilmoittaa, ettei se tule käyttämään etuosto-oikeuttaan, jos kiinteistö kahden vuoden kuluessa kunnan päätöksestä myydään ilmoitetuilla ehdoilla.”

Luovutettavaksi suunniteltu rakennettu tontti 853-88-5-34 sijaitsee vakiintuneella työpaikka-alueella Urusvuoressa. Tontti kuuluu asemakaavan (14/1974) mukaiseen TTV korttelialueeseen (yhdistettyjen teollisuus- ja varastorakennusten korttelialue, tonttitehokkuusluku e=0,50). Vireillä olevassa yleiskaava 2029:ssä kyseinen alue on osoitettu teollisuusalueeksi merkinnällä T.

Luovutus tarkoittaa kiinteistön luovuttamista asemakaavan mukaisessa käytössä uuden omistajan tarkoittamaan käyttöön. Alueen maankäyttöön ei kohdistu kaupungin tarpeeseen liittyviä muutostarpeita. Koska ennakkolausuntoanomus johtuu ostajana olevan kansainvälisen osapuolen varmistamistarpeesta, kaupunki voi todeta, ettei kaupunki tule käyttämään etuosto-oikeutta, jos kiinteistökauppa tehdään kahden vuoden kuluessa kaupungin päätöksestä ja kaupungille esitettyä kauppakirjasisältöä vastaavilla ehdoilla.

Oheismateriaali 1Anomus ja kauppakirja

Kansliapäällikkö Tuomas Heikkinen:                    

EhdotusKaupunginhallitus päättää ilmoittaa etuostolain 8§:n mukaisesti, että

• Turun kaupunki ei tule käyttämään etuosto-oikeutta rakennetun tontin 853-88-5-34 kaupassa, jos kohde luovutetaan kahden vuoden kuluessa tästä päätöksestä ja anomuksen yhteydessä kaupungille esitettyä kauppakirjasisältöä vastaavilla ehdoilla ja
• pöytäkirja tämän asian osalta tarkastetaan heti.

PäätösEhdotus hyväksyttiin.