Toimitilapäällikkö Kirsi Eronen 23.3.2022:

Kaupunginhallitus päätti 31.1.2022 §33 periaatepäätöksenä, että jatkossa akuutin väistötilahankinnan prosessi käynnistetään tilapalvelujohtajan päätöspöytäkirjalla. Luolavuoren koulun Inkilän yksikön ja Uittamon päiväkodin erityislasten väistötilojen hankinta on akuutti väistötilahankinta.

Tilapalvelut on pyytänyt lausuntoa kasvatus- ja opetuslautakunnalta Luolavuoren koulun Inkilän yksikön ja Uittamon päiväkodin erityislasten väistötilojen hankinnasta. Tilapalvelut on esittänyt, että väistötilat hankitaan tilaelementtiratkaisuna. Sijaintipaikaksi ehdotettiin Lausteen koulun tonttia.

Luolavuoren koulun Inkilän yksikkö on vaikeavammaisten lasten yksikkö, joka tarjoaa perusopetusta. Inkilän yksikön uusista tiloista tehtiin kasvatus- ja opetuslautakunnan päätös 2.6.2021 § 88. Päätöksessä todetaan, että uudet tilat tarvitaan pitkälti tilanahtauden vuoksi. Kesällä 2021 koulun kanssa neuvoteltiin asiasta ja ajatuksena oli lisätä aputiloja olemassa olevan koulurakennuksen kanssa samalle tontille.

Syksyllä 2021 kiinteistön omistaja Senaatti-Kiinteistöt kuitenkin ilmoitti irtisanovansa kohteen vuoden 2022 loppuun mennessä, kuitenkin niin että tiloja olisi mahdollista käyttää vielä keväällä 2023. Alueelle on kuitenkin suunnitteilla merkittävää uudisrakentamista ja tähän liittyvät infratyöt alkavat jo vuoden 2022 alusta. Tiedonsaannin jälkeen käynnistyi tilojen etsintä jo olemassa olevista tiloista. Yksikölle ei ole kuitenkaan löydetty sopivia tiloja laajasta kartoituksesta huolimatta.

Koulun tilatarve on noin 750m² ja tiloja tarvitaan noin 24 oppilaalle ja 23 henkilönkunnan jäsenelle aputiloineen. Sijaintipaikasta koulun kanssa käydyissä keskusteluissa toiveena oli koulun sijainti jonkun muun koulun läheisyydessä sekä rauhallinen ympäristö. Mahdollisia tontteja kartoitettiin eri puolilta kaupunkia. Parhaimmaksi tontiksi toiminnalle valikoitui Lausteen koulun tontti.

Luolavuoren koulun Inkilän yksikön lisäksi kohteeseen tulisi sijoittaa Uittamon päiväkodin erityislasten ryhmä. Uittamon päiväkoti sijaitsee Susiniitynkadulla. Päiväkodissa olevat erityislapset siirtyvät tyypillisesti Luolavuoren koulun oppilaiksi. Erityisryhmän ryhmätilat eivät täytä enää nykyisiä tilavaatimuksia, esim. toiminnan ja apuvälineiden osalta. Sähkösängyt ja nostolaitteet ja lasten henkilökohtaiset apuvälineet eivät mahdu kunnolla nykyiseen tilaan. Uittamon päiväkodin erityislasten tilat voidaan ottaa kohteen muun päiväkotitoiminnan käyttöön ja lisätä kohteen paikkamäärää, joten tilat eivät jää tyhjiksi. Ratkaisu lisäisi osaltaan siis päivähoitopaikkojen tarjontaa ja helpottaisi palvelun tarjontaa alueella. Erityislasten päiväkodin ja koulun toimintojen siirtäminen samaan sijaintiin tukee myös valmisteilla olevan tarveselvityksen ajatusta toimintojen tulevasta yhdistämisestä samaan sijaintiin. Erityislasten ryhmässä on tällä hetkellä 8 paikkaa ja ryhmän tilatarve on noin 200m² ilman keittiötilaa.

Molemmille väistötiloille on tarvetta, kunnes Luolavuoren koulun peruskorjaus- tai uudisrakennushanke on valmistunut. Luolavuoren koulun valmistumisvuoden arvio on 2025 eli väistötiloja tarvitaan arviolta vuodet 2022-2025. Väistötilat olisivat käyttöönotettavissa tarjouksen hyväksymisestä noin 5 kuukauden kuluttua. Arviohinta vuokrasta tilaohjelmien ja aiempien väistökoulujen perusteella on noin 430 000-530 000 euroa/vuosi. Kohde vuokrata Luolavuoren koulun valmistumiseen asti.

Kasvatuksen ja opetuksen palvelukokonaisuus toteaa lausuntonaan 15.2.2022 § 25, että Luolavuoren koulun Inkilän yksikköä (ml. Uittamon erityislapset) varten tarvitaan erikseen suunniteltu tila, jonka toivotaan olevan jonkin koulun yhteydessä. Tällaisia vaihtoehtoja ovat lähinnä Lausteen koulun tontti ja Rieskalähteen koulun tontti. Muita vaihtoehtoja ei ole, koska tontit ovat käytössä muiden väistötilaratkaisujen vuoksi.

Kasvatus- ja opetus puoltaa Rieskalähteen koulun tonttia edellyttäen, että rakentamiskustannukset olisivat suunnilleen samat kuin Lausteella. Rieskalähde on paikkana helpommin tavoitettavissa kuin Lauste. Oppilaiden taksikuljetukset tulee edullisemmaksi järjestää Rieskalähteelle kuin Lausteelle. Rieskalähteen koululla olevalla ”kentällä” on aiemmin ollut väistötila. Suunniteltu alue toimii tällä hetkellä lähinnä liikuntasalin iltakäyttäjien parkkialueena.

Tarkemmassa suunnittelussa on nyt tullut ilmi, että Rieskalähteen koulun kentän tontille rakentaminen ei ole mahdollista, sillä rakennus tulisi kahteen kerrokseen ja tämä lisää merkittävästi kustannuksia ja saattaa pienentää tarjoushalukkuutta. Erityistilojen rakentaminen kahteen kerrokseen on kalliimpaa mm. sairaalasänkymitoituksella vaadittavien hissien vuoksi. Väistötila saadaan Lausteen koulun tontille yhteen kerrokseen.

Jatkokeskusteluissa on apulaispormestarin ja palvelualuejohtajan kanssa on myös päädytty karsimaan kokonaisuutta siten, että Uittamon päiväkodin erityislasten ryhmä ei muuta väistötiloihin.

Tämä päätös kumoaa aiemman tilapalveluiden tilapalvelujohtajan päätöksen 2.3.2022 § 11.

Vs. Tilapalvelujohtaja Leevi Luoto:

PäätösPäätin, että Luolavuoren koulun Inkilän yksikön väistötilojen vuokrakilpailutus voidaan käynnistää siten, että sijoituspaikaksi vahvistetaan Lausteen koulun tontti.

Leevi Luoto

vs. tilapalvelujohtaja