Asiakasvastaava Hanna Kuiko 7.3.2022:

Sosiaali- ja terveyslautakunta päätti 3.3.2022 § 110 esittää konserninhallinnon tilapalveluille, että terveyspalvelujen kotikuntoutuskeskus 2:n toiminnoille vuokrataan tilat osoitteesta Kurjenmäenkatu 10 G, 3.krs.

Terveyspalvelujen kotikuntoutuskeskus 2 toiminnot sijaitsevat tällä hetkellä Valio Centerin kiinteistössä, osoitteessa Läntinen Pitkäkatu 21-23. Tilaratkaisu Valio Centerissä on väliaikainen, koska kyseinen kiinteistö sijaitsee kaavamuutosalueella ja on menossa purkuun tulevaisuudessa, purun ajankohta ei ole tiedossa.

Valio Centerin tila on osoittautunut riittämättömäksi kotikuntoutuskeskuksen toimintaan. Mm. asiakkaiden harjoittelutilaa on liian vähän. Uusi toiminnan kannalta parempi tila kuntoutuskeskuksen toiminnalle on löytynyt osoitteesta Kurjenmäki, Kurjenmäenkatu 10 G, rakennus 31, 3.krs.

Kurjenmäenkatu 10 G osoitteessa sijaitsevan toimitilan omistaa Vuokrakartio Oy. Käytössä oleva tilamäärä on noin 609m² ja tilan vuokra on 12 606,30€/kk (alv 0%). Tilavuokra sisältää lämmityksen, tavanomaisen kiinteistön ja ulkoalueiden huollon sekä jätehuollon.

Vuokranantaja tekee tilaan tarvittavat muutostyöt: mm. asiakastilojen lattiapinta vaihdetaan tekstiilimatosta muovimatoksi (noin 300 m2), lääkärin huoneeseen asennetaan käsienpesuallas, lisäksi käytävälle asennetaan yksi käsienpesuallas ja lääkärin vastaanottohuone luokitellaan G1 tilaksi. Henkilökunnan tilat eriytetään asiakastilasta lukittavalla käytävän väliovella. Muutostöiden kustannukset on sisällytetty kuukausivuokraan.

Sähkö ja vesi laskutetaan vuokralaiselta käytön ja toteutuneiden kustannusten mukaan.

Vuokrasopimus on määräaikainen alkaen 1.5.2022 - 30.4.2025, jonka jälkeen toistaiseksi voimassa oleva 6 kuukauden irtisanomisajalla. Ensimmäinen mahdollinen irtisanomispäivä 6 kuukautta ennen määräaikaisuuden päättymistä 31.10.2024.

Tilapalvelut on neuvotellut tilojen vuokrasopimuksen, joka on liitteenä 1.

Liite 1Vuokrasopimusluonnos

Vs. Tilapalvelujohtaja Leevi Luoto:

PäätösPäätin, että terveyspalvelujen kotikuntoutuskeskus 2:n toiminnoille vuokrataan tilat osoitteesta Kurjenmäenkatu 10 G Vuokrakartio Oy:ltä. Vuokrasopimus on määräaikainen sopimus alkaen 1.5.2022 - 30.4.2025, jonka jälkeen toistaiseksi voimassa oleva 6 kuukauden molemminpuolisella irtisanomisajalla. Ensimmäinen mahdollinen sopimuksen irtisanomispäivä 31.10.2024.

Vuokran määrä on 12 606,30 €/kk (alv 0%). Sisäisen vuokrauksen kulut sekä siivous laskutetaan käyttäjältä sisäisen vuokran yhteydessä. Vuokranantaja tekee tiloihin sovitut muutostyöt jotka sisältyvät kuukausivuokraan.             

Muutoin liitteenä olevan vuokrasopimusluonnoksen mukaisin ehdoin.

Vuokraus ei synny tällä päätöksellä, vaan vasta erikseen solmittavalla vuokrasopimuksella, joka voidaan allekirjoittaa aikaisintaan 14 päivän kuluttua siitä, kun asianosainen on saanut tai hänen katsotaan saaneen tiedon päätöksestä

Mahdolliset tiedustelut päätöksen sisällöstä osoitetaan tilahallintapäällikkö Sami Männistölle puh. 044 907 2500.

Leevi Luoto

vs. tilapalvelujohtaja

Oikaisuvaatimusohje liitteenä