Rahoituspäällikkö Kim Moisiolinna 21.1.2022:

TVT Asunnot Oy on esittänyt kaupungille eräiden asuntokohteidensa oman pääoman osuuden rahoittamista sijoittamalla kohteiden tertiäärilainoihin, yhteensä 2.318.420 euroa. Tertiäärilainat ovat pitkiä, 40 vuoden lainoja ja velkaa voidaan lyhentää, kun kohteen rakentamiseen otettu korkotukilaina on maksettu kokonaisuudessaan pois. Tertiäärilainojen korko on korkotukilainsäädännön sallima enimmäiskorko omille varoille, lainan nostohetkellä neljä (4) % pa.

Kaupunkikonserniin kuuluvalla Turku 2029 –säätiöllä on ollut tarve etsiä pitkiä, vakaan tuoton takaavia lainainstrumentteja omaan sijoitussalkkuunsa ja konsernin kannalta on todettu tarkoituksenmukaiseksi ratkaisu, jossa säätiö merkitsee TVT Asuntojen tarjoamat tertiäärilainavelkakirjat kaupungin sijaan. Koska säätiön tarkoituksena on käyttää ainakin osa sen peruspääomasta Turun historian museon rakentamisen rahoittamiseen, on tertiäärilainavelkakirjoihin otettu ehto, että kaupunki sitoutuu ostamaan velkakirjat takaisin säätiöltä aikaisintaan vuonna 2027 emissiokurssiin 100 %. Lainat sopivat hyvin myös kaupungin vahinko ja / tai lahjoitusrahastojen varovaiseen riskiprofiiliin ja vakaan tuoton tavoitteluun.

TVT:n hallitus käsitteli asiaa 7.10.2021 edellä mainittujen omarahoituslainojen ottamisesta ja päätti asiasta myönteisesti edellytyksellä, että ennen lainasopimusten tekoa on saatava kaupungin päätös lainojen lopullisesta rahoittajasta.

Asiasta on tehty aiemmin päätöspöytäkirja Talousjohtaja 27.9.2021 § 2, mutta päätös tulee tehdä uudelleen toimivaltaoikeuksien mukaisesti. Hallintosäännön mukaan toimivalta asiassa on kansliapäälliköllä. Kansliapäällikön ollessa estyneenä hänen tehtäviään hoitaa omistajaohjausjohtaja.

EhdotusEdellä esitettyyn viitaten esitän, että mainitut TVT Asuntojen esittämät tertiäärilainat yhteensä 2.318.420 euroa rahoitetaan Turku 2029 –säätiön toimesta ja että kaupunki sitoutuu ostamaan lainat takaisin säätiöltä aikaisintaan vuoden 2027 alusta lukien.

Omistajaohjausjohtaja Jarkko Virtanen:

PäätösPäätin, että mainitut TVT Asuntojen esittämät tertiäärilainat yhteensä 2.318.420 euroa rahoitetaan Turku 2029 –säätiön toimesta ja että kaupunki sitoutuu ostamaan lainat takaisin säätiöltä aikaisintaan vuoden 2027 alusta lukien.

Samalla päätin, että talousjohtajan päätös 27.9.2021 § 2 kumotaan.

Jarkko Virtanen

omistajaohjausjohtaja,

kansliapäällikön varahenkilö