Kaupunkiympäristö, Kaupunkisuunnittelu ja maaomaisuus, tonttipalvelut, maankäyttöinsinööri Reino And 12.11.2021:

Turun kaupunki omistaa Turun Hirvensalossa kiinteistön Tamminiemi 853-452-1-41. Kiinteistö on tullut kaupungin omistukseen etuosto-oikeutena kiinteistö- ja rakennustoimenlautakunnan päätöksellä (4.12.1996 § 1384), jota on perusteltu sosiaalitoimen tilatarpeella. Kohde rakennuksineen on viimeksi ollut sisäisesti vuokrattuna kaupungilla palvellen sosiaali- ja terveystoimen asiakkaiden virkistyskäyttöä. Turun kaupungin hyvinvointitoimialan asiakkaiden ja henkilökunnan virkistysyhdistys ry on sääntömääräisessä hallituksen kokouksessa 6.5.2019 päättänyt, että kaupan kohdetta koskevaa vuokrasopimusta ei jatketa 1.1.2020. Turun kaupungin hyvinvointitoimialan toiminta on kohteessa päättynyt 31.12.2019.

Kaupunginhallituksen kaupunkikehitysjaosto on 1.3.2021 § 15 hyväksynyt kaupungin omistamien rakennettujen kehityskiinteistöjen operatiivisen toimintasuunnitelman vuodelle 2021, jossa tämä kohde on päätetty myytävän vuoden 2021 aikana.

Kaupan kohde on 28.7.2001 ja 29.5.2004 voimaan tulleessa yleiskaavassa (Yleiskaava 2000) osoitettu loma-asuntoalueeksi (RA-1), joka on tarkoitettu olemassa olevien loma-asuntojen kunnostamiseen ja uudelleen rakentamiseen. Vireillä olevassa Hirvensalon osayleiskaavassa (13/2007) kaupan kohde on osoitettu asuntotila-alueeksi (A-3). Alue varataan asuinrakennuksille talousrakennuksineen.

Aluetta ei ole tarkoitettu asemakaavoitettavaksi. Kaupan kohteena oleva määräala noudattaa vireillä olevan Hirvensalon osayleiskaavassa osoitettua A-3 -asuntotila-aluetta, huomioiden kohteen toiminnot sekä muodostuvan kiinteistön selkeä kiinteistöjaotus. Kaupan kohde on tarkemmin esitetty kauppakirjan liitekartalla M 422/ 1.9.2021.

Turun kaupungin omistukseen jää vielä Tamminiemen kantakiinteistö (n. 2400 m2), joka on osoitettu vireillä olevassa Hirvensalon osayleiskaavassa virkistysalueeksi. 

Kaupan kohteella sijaitsevat seuraavat rakennukset: päärakennus Tamminiemi vuodelta 1920, puuvaja ja ulkokäymälä, käytössä oleva rakennus sekä saunarakennus. Lisäksi kohteeseen kuuluvat laituri, maakellari ja katos. Kohteella on sähkö- ja vesiliittymä. Päärakennuksen jätevedet on johdettu umpisäiliöön. Rakennusten kunto on välttävä, joten rakennukset vaativat laajamittaiset peruskorjaukset. 

Kohde oli markkinoitavana ja esiteltävänä Turun Seudun OP-Kiinteistökeskus Oy:llä 24.9.2021 – 25.10.2021. Tarjoukset kohteesta tuli jättää kirjallisesti OP-Kiinteistökeskukselle viimeistään 25.10.2021 klo 17.00 mennessä.

Kohteesta saatiin tarjousten jättämisen määräpäivään mennessä neljätoista (14) tarjousta, joista alhaisin tarjous oli 363.000 euroa ja korkein 1.030.000 euroa. OP-Kiinteistökeskus vastasi tarjousten vastaanottamisesta, dokumentoinnista ja tarjoajien informoinnista.

Korkeimman tarjouksen 1.030.000 euroa jätti XXXXX 21.10.2021 ja ajallaan saapuneessa tarjouksessa ei ollut ehtoja.

Näin ollen kaupunginhallitukselle esitetään, että Turun kaupunki myy XXXXX noin 13918 m2:n suuruisen määräalan kiinteistöstä Tamminiemi 853-452-1-41 kauppahintaan 1.030.000 euroa.

XXXXX on ilmoittanut hyväksyvänsä liitteenä 1 olevan kaupungin valmisteleman kauppakirjan. 

Liite 1Kauppakirja

Kansliapäällikkö Tuomas Heikkinen:

EhdotusKaupunginhallitus päättää, että

• Turun kaupunki myy XXXXX liitteen 1 mukaisesti noin 13918 m2:n suuruisen määräalan, joka on osa Turun kaupungin kiinteistöä Tamminiemi 853-452-1-41, kauppahintaan 1.030.000 euroa,
• maankäyttöjohtaja oikeutetaan tekemään kauppakirjaan tarvittaessa vähäisiä teknisluonteisia muutoksia ja lisäyksiä, ja
• kauppakirja on allekirjoitettava viimeistään kahden kuukauden kuluessa siitä päivästä lukien kun kaupunki on ilmoittanut, että kauppakirja on allekirjoitettavissa, muutoin tämä päätös katsotaan rauenneeksi.

PäätösEhdotus hyväksyttiin.