Tilapalvelut, asiakasvastaava Eemeli Myllärinen ja vs. tilahallintapäällikkö Sami Männistö 18.10.2021:

Kaupunginhallitus hyväksyi (25.10.2010 § 565 ja 10.1.2011 § 10) kauppakeskus Skanssin yhteispalvelupisteen toiminnan käynnistämisen. Toimintaa toteutettiin kokeiluluonteisesti vuosina 2011 - 2014. Sittemmin kaupunginhallitus on päättänyt viimeksi 21.10.2019 jatkamisesta vuoden 2021 loppuun ja optiovuosista 2022 - 2023.

Skanssin monitorin toiminnan jatkamista on arvioitu konsernihallinnossa ja todettu, että toimintaa on tarkoituksenmukaista jatkaa vuoden 2022 loppuun asti. Tilojen käyttö ja tarve arvioidaan uudelleen vuoden 2022 aikana. Tiloista on neuvoteltu liitteinä 1 ja 2 olevat jatkosopimukset. Liitteenä 1 oleva vuokrasopimus kohdistuu Monitorin tilaan (384 m2) ja liitteenä 2 oleva vuokrasopimus Kelan käytössä olevaan tilaan (77 m2). Yhteispalvelukumppanit osallistuvat sopimustensa mukaisesti käyttökustannusten kattamiseen osuuksillaan ja Kela maksaa oman tilansa kulut täysimääräisesti, mutta kaupunki on tilojen päävuokralainen. Sopimuksiin sisältyy optio vuodesta 2023, joka voidaan tarvittaessa käyttää.

Tämänhetkisen tiedon mukaan voimassa olevan vuokrasopimuksen veroton kuukausivuokra on Monitorin tilaan 7 595,36 € ja Kelan tilan vuokra 1510,99 €. Tämän lisäksi maksetaan sähkö ja siivous toteutuneen mukaan.

Molempien tilojen vuokria tarkistetaan ennen vuokrakauden alkua liitteenä olevien sopimusten ehtojen mukaisesti. Nykyisen Monitorin tilojen vuokrasopimus on arvonlisäverollinen ja Kelan käytössä olevan tilan vuokra arvonlisäveroton, johtuen Kansaneläkelaitoksen arvonlisäverokohtelusta.

Liitteenä vuokrasopimuksen liitteet molemmista tiloista, joissa sovittu jatkosta ajalle 1.1.2022 - 31.12.2022.

Liite 1Vuokrasopimus (kaupungin käyttöön tuleva tila)

Liite 2Vuokrasopimus (Kelan käyttöön tuleva tila)

Tilahallintapäällikkö Leevi Luoto, tilapalvelujohtajan varahenkilö:

PäätösPäätin, että ESCF II Finland Holding Oy:ltä vuokrattujen tilojen vuokrasopimuksia jatketaan liitteenä olevien vuokrasopimusten mukaisesti ajalle 1.1.2022 - 31.12.2022. Tilojen kuukausivuokra on 1.1.2022 alkaen 7595,36 € (384m2) ja 1510,99 € (77m2). Sopimuksiin sisältyy optio vuodesta 2023, joka voidaan tarvittaessa käyttää.

Molempien tilojen vuokria tarkistetaan ennen vuokrakauden alkua sopimusehtojen mukaisesti. Lisäksi muut ehdot vuokrasopimuksen ja vuokrasopimuksen liitteen mukaisesti.

Mahdolliset tiedustelut päätöksen sisällöstä osoitetaan tilahallintapäällikkö Leevi Luodolle puh. 0505589365

Vuokraus ei synny tällä päätöksellä, vaan vasta erikseen solmittavalla vuokrasopimuksella, joka voidaan allekirjoittaa aikaisintaan 14 päivän kuluttua siitä, kun asianosainen on saanut tai hänen katsotaan saaneen tiedon päätöksestä.

Leevi Luoto

tilahallintapäällikkö

tilapalvelujohtajan varahenkilö

Oikaisuvaatimusohje liitteenä