Kaupunkiympäristö, tonttipalvelut, kiinteistökehityspäällikkö Petri Liski 7.10.2021:

Turun kaupunki on hakenut avoimella kaksivaiheisella kilpailullisella menettelyllä kehittämiskumppania/ -kumppaneita koskien vireillä olevaa asemakaavanmuutosta 13/2018 ja tähän liittyvää kiinteistönluovutusta. Kilpailualueena toimi asemakaavanmuutosalueen tontti 853-32-24-11. Kilpailualueen pinta-ala on noin 4,49 ha ja se sijaitsee Luolavuoren kaupunginosassa noin 2 km:n etäisyydellä kauppatorista kaakkoon katuosoitteessa Virvoituksentie 3. Tontin 11 itäisellä puolella kilpailualueen vieressä sijaitsee 1963 valmistunut Mäntyrinteen vanhainkoti.

Kilpailussa voittajaksi valittiin kaupunkikehitysjaoston päätökselle 3.2.2020 § 7 Reale Oy:n ehdotus ja Turun kaupunginvaltuusto hyväksyi 24.2.2020 § 17 Reale Oy:n tarjouksen. Samalla valtuusto oikeutti kaupunginhallituksen tekemään em. kiinteistöä koskevan luovutuspäätöksen sekä hyväksymään lopulliset kauppakirjaehdot sisältäen rakennusoikeuden määrään sidotun lisäkauppahinnan mahdollisen tarkentumisen. Kauppakirja on allekirjoitettava 31.12.2021 mennessä muuten tämä valtuuston päätös katsotaan rauenneeksi. 

Asemaakaava on ollut ehdotuksena nähtävillä 31.5.-29.6.2021 ja tulossa lautakuntakäsittelyyn vuoden 2021 loppuun mennessä. Kaavan sisältö vastaa tehokkuudeltaan Reale Oy:n kilpailuehdotusta, joten kauppahinta on lähtökohtaisesti alkuperäisen tarjouksen mukainen ja tulee tarkentumaan kaavan saadessa lainvoiman.

Edellä kuvatuista syistä kaupunginhallitukselle esitetään liitteenä 1 olevan kauppakirjan hyväksymistä.

Liite 1Kauppakirja

Kansliapäällikkö Tuomas Heikkinen:

EhdotusKaupunginhallitus päättää, että

• Turun kaupunki myy liitteen 1 mukaisesti Luolavuoren kaupunginosan korttelin 24 tontin 11 muodostusosan (853-32-24-11) 6.446.440 euron kauppahinnalla,
• maankäyttöjohtaja oikeutetaan tekemään kauppakirjaan tarvittaessa vähäisiä muutoksia ja lisäyksiä, ja
• kauppakirja on allekirjoitettava viimeistään 31.12.2021, muutoin tämä päätös katsotaan rauenneeksi.

PäätösEhdotus hyväksyttiin.