Kaupunkiympäristön palvelukokonaisuus, Tonttipalvelut, maankäyttöinsinööri Heikki Häkli 30.8.2021:

Jatke Oy on anonut saada ostaa tai vuokrata toimitilarakennusten tontin 853-89-2-2, alaltaan noin 34 927 m2. Neuvotteluissa on kuitenkin päädytty laatimaan kiinteistökaupan esisopimus määräajaksi, joka mahdollistaa hankkeen perusteellisen suunnittelun ennen varsinaista kaupantekoa. Esisopimuksen mukainen kauppa tulee tehdä 30.6.2022 mennessä.

Tontilla on aiemmin sijainnut Turastekno Oy:n teknokemiallinen tehdasrakennus ja varastorakennuksia, jotka kaupunki lunasti osana tontin 853-29-2-2 muodostamista. Rakennukset on purettu vuoden 2012 aikana ja tontti on tällä hetkellä rakentamaton.

Tontti 853-89-2-2 on 5.1.2008 voimaan tulleen asemakaavan (Lentokentän eteläpuoli 26/2001) mukaan toimitilarakennusten korttelialuetta (KTY). Tontin tehokkuusluku (e) on 0,5.

Tontti on ollut Turun kaupungin yritystonttien jatkuvan haun listalla osana Lentokentän kaupunginosan tonttitarjontaa. Alueen kaavatilanne ei anna aihetta olettaa alueen käyttötarkoituksen oleellisesti muuttuvan eikä tontin myymiselle asemakaavan mukaiseen käyttötarkoitukseen siten ole esteitä.

Kaupunginhallitukselle esitetään, että liitteenä 1 oleva esisopimus toimitilarakennusten tontin 853-89-2-2 myymisestä Jatke Oy:lle omaan, perustettavan yhtiön, perustettavien yhtiöiden tai perustetun yhtiön/yhtiöiden lukuun hyväksytään. Tontin kauppahinta 1.012.883,00 euroa (34 927 m2 x 29 euroa/m2) on Newsec Valuation Oy:n aluehinnoittelun mukainen sekä vastaa alueelta tehtyjen muiden luovutusten hintatasoa. Esisopimus on voimassa 30.6.2022 asti.

Liite 1Esisopimus

Oheismateriaali 1Aluehinnoittelu 6.11.2020 Newsec Valuation Oy, (salassa pidettävä, JulkL 24 § 17 ja 20 kohdat)

Kansliapäällikkö Tuomas Heikkinen:

EhdotusKaupunginhallitus päättää, että

• kaupunki hyväksyy liitteenä 1 olevan esisopimuksen toimitilarakennusten tontin 853-89-2-2 myymisestä,
• maankäyttöjohtaja oikeutetaan tekemään esisopimukseen tarvittaessa pieniä teknisluonteisia muutoksia ja lisäyksiä,
• maankäyttöjohtaja valtuutetaan hyväksymään tontin 853-89-2-2 lopulliset kauppakirjaehdot ja tekemään tulevasta kiinteistökaupasta päätöksen liitteen 1 ehtojen mukaisesti,
• esisopimus on voimassa 30.6.2022 asti, sekä
• esisopimus on allekirjoitettava viimeistään kahden kuukauden kuluessa siitä päivästä lukien, kun kaupunki on ilmoittanut, että kauppakirja on allekirjoitettavissa, muutoin tämä päätös katsotaan rauenneeksi.

PäätösEhdotus hyväksyttiin.