Turun kaupunki§KokouspvmAsia1
Kaupunginhallitus21003.05.20219

5275-2021 (10 00 01)

Kaupungin etuosto-oikeus rakennetun tilan Saarenniemi 853-478-2-69 kaupassa (os. Metsäniementie 89)

Tiivistelmä:

Yksityisten välillä on luovutettu 15.3.2021 tehdyllä kauppakirjalla otsikossa mainittu rakennettu tila. Tilan maapinta-ala on noin 1,80 ha, ja kohteen kauppahinta on 1,5 M€. Kohde sijaitsee Kakskerran Niemenkulmalla, ja se rajoittuu rantaan. Alueella on suurikokoiset asuin- ja oheisrakennukset. Koska luovutuksen kohteena on asuinkäytössä oleva kiinteistö laajasti rakentuneella ranta-alueella, jolla ei ole kaupungin maanomistusta, etuosto-oikeuden käyttäminen ei ole tarkoituksenmukaista.

Kh § 210

Kaupunkiympäristötoimiala, tonttipalvelut, maanhankintapäällikkö Ilkka Uusi-Uola 15.4.2021:

Tonttipalveluihin toimitetun kiinteistönluovutusilmoituksen (2021-113) mukaan tila Saarenniemi 853-478-2-69 on luovutettu 15.3.2021 tehdyllä kiinteistökaupalla yksityisten osapuolten välillä. 

Kohde tarkoittaa rantaan rajoittuvalla tilalla olevaa hyvätasoista pientalokokonaisuutta.  Kaupan kohteen maapinta-ala on noin 1,80 ha, ja sillä sijaitsee kokonaisalaltaan noin 310 m2 kokoinen asuinrakennus ja yhteisalaltaan noin 170 m2 suuruiset oheisrakennukset. Kokonaiskauppahinta on 1.500.000 €.

Etuoston käyttäminen ja etuoston käyttämättä jättäminen yli 1 miljoonan euron hintaisten kiinteistökauppojen osalta kuuluu kaupunginhallitukselle.

Saarenniemen tila sijaitsee Kakskerran Niemenkulmalla alueella, jolle on pitkän ajan kuluessa muodostunut yhtenäisen rantarakentamisen kokonaisuus. Satava-Kakskerran osayleiskaavan (ei lainvoimainen) mukaan tila sijaitsee yhtenäisellä RA-1 alueella, joka kattaa koko kyseisen niemen rantavyöhykkeen. Alueelle on muodostunut pysyvää loma- ja pientaloasutusta, eikä alueen välittömässä läheisyydessä ole kaupungin maanomistusta.  Koska alue ja rakennettu kohdekiinteistö eivät vastaa kaupungin maankäyttötarpeisiin, etuosto-oikeuden käyttäminen tässä selostetussa kiinteistökaupassa ei ole tarkoituksenmukaista.

Oheismateriaali 1Kiinteistönluovutusilmoitus ja kauppakirja

Omistajaohjausjohtaja, kaupunginjohtajan varahenkilö Jarkko Virtanen:

EhdotusKaupunginhallitus päättää, että

PäätösEhdotus hyväksyttiin.

Jakelu

aoXXXXX
aoXXXXX
aoXXXXX
aoXXXXX
aoXXXXX
aoXXXXX
aoXXXXX
tpvKaupunkiympäristötoimiala, paikkatieto ja kaupunkimittaus