Toimitilapäällikkö Minna Juselius ja rakennuttajainsinööri Iiro Tainio 11.3.2021:

Pääskyvuoren koulun hankesuunnitelma hyväksyttiin kaupunginvaltuustossa 12.11.2018 § 219. Hanke koostuu koulurakennuksen A-siiven korjauksista sekä laajennusosasta, joka korvaa purettavat ala- ja välisiivet. Hanke päätettiin vaiheistaa siten, että väistötiloja ei tarvita.

Alkuperäisen hankesuunnitelman kustannusarvio oli 11.224.000 euroa. Talousarviossa 2021 indeksipäivitetty kustannusarvio on 11.465.281 euroa.

Hankkeen toteutussuunnittelu on tehty ja tämän yhteydessä on tullut esille muutostarpeita, jotka vaikuttavat kustannusarvioon. Kustannusarvioon vaikuttavat tekijät ovat:

Laajennusosan IV-konehuoneen koko on kasvanut 201 m2 hankesuunnitelmassa olleeseen arvioon nähden. Suunniteltu IV -konehuone vastaa sisäilmastoluokitus S2 vaatimuksiin. Kustannusarvio 502.500 €.

Tilapalvelut teetti sisäilmatutkimuksen A-osaan vuoden 2020 vuoden aikana, jonka mukaan A-osan 1. kerroksen lattiamateriaali täytyy uusia. Kustannusarvio 50.000 €.

Kaupunkikuvatyöryhmän vaatimuksesta yhdyskäytävä A-osan ja uudisosan välillä tulee muuttaa lasiseksi sekä rakennejärjestelmä tulee tämän takia muuttaa betoniseinästä teräsliittopilareiksi. Kustannusarvio 36.000 €.

Tontin hulevesien viivytysrakenteiden määrää kasvatettiin suunnittelun aikana minimivaatimuksesta noin kaksinkertaiseksi. Asiassa konsultoitiin kaupungin hulevesiasiantuntijoita. Kaupunkitasolla hulevesilinjojen rasitusta haluttiin pienentää. Kustannusarvio 30.000 €.

A-osan VSS-koneet tulee uusia Aluepelastuslaitoksen lausunnon mukaan. Tätä ei ole huomioitu hankesuunnittelussa eikä sitä ennen teetetyissä tutkimuksissa. Kustannusarvio 16.000 €.

A-osan lukitukset muutetaan samaan Cliq Protec2 -järjestelmään, joka tulee laajennusosaan. Tätä ei oltu huomioitu hankesuunnitteluvaiheessa. Kustannusarvio 10.000 €.

A-osan käyttäjien hankkimien AV-laitteiden uusimissykli toteutuisi 2 vuoden kuluttua, joten korjausten yhteydessä tehdään sähkökaapelointitöitä, jotka mahdollistavat uusien AV-laitteiden asennukset hankkeen aikana. Kustannusarvio 20.000 €.

Hankesuunnitteluvaiheessa tilaohjelmassa ei ole ollut näyttämöä. Nykyinen näyttämö on monikäyttöinen niin liikuntasalin suuntaan, kuin luokkatilojen ja käytävän suuntaan, jolloin sen käyttöaste on myös suurempi. Näyttämö toimii myös vieressä olevan musiikkiluokan esitysten tukena. Monikäyttöinen näyttämötila koettiin suunnittelun aikana tarpeelliseksi. Kustannusarvio 157.000 €.

Näyttämön yläpuolinen tila otettiin myös käyttöön. Tilatarve todettiin koulun sekä yliopiston yhteistyötilasta, jossa opetusta toteutetaan cave-tilassa. Cave-tilan laitteiston hankinta kuuluu käyttäjälle. Kustannusarvio hankkeelle 124.000 €.

Kokonaiskustannusvaikutukset verrattuna hankesuunnitelmaan ovat 945.500 €.

Pääskyvuoren osittaisen peruskorjaus- ja laajennushankkeen kustannusarvio on tarpeen päivittää ja päivitys huomioida vuoden 2022 talousarvioprosessissa. Kokonaiskustannusarvioksi tulisi vahvistaa 12.410.781 euroa. Vuoden 2021 osalta talousarviolukua ei ole tarvetta korottaa.

Kaupunginhallituksen ehdotus

Kaupunginvaltuusto päättää hyväksyä Pääskyvuoren koulun peruskorjaus- ja laajennushankkeen kustannusarviomuutoksen ja vahvistaa kustannusarvioksi 12.410.781 euroa. Muutos huomioidaan talousarvioprosessissa talousarviovuodelle 2022 ja suunnitelmavuosille 2023-2025.

PäätösEhdotus hyväksyttiin.

Kokouksessa asiaa oli etäyhteydellä selvittämässä toimitilapäällikkö Minna Juselius.