Kaupunkiympäristötoimiala, kaupunkisuunnittelu ja maaomaisuus, tonttipalvelut/ maanhankintapäällikkö Ilkka Uusi-Uola 17.11.2020:

Tonttipalveluihin toimitetun kiinteistönluovutusilmoituksen (2020-529) mukaan tontin 853-62-30-3 määräala M502 on luovutettu Tubo Kiinteistöt Oy:n ja Kiinteistö Oy Topeliuksenkadun Tontti -nimisen yhtiön välillä 29.10.2020 tehdyllä kiinteistökaupalla. Kohde käsittää 16.5.2020 lainvoimaiseksi tulleen asemakaavan (kaavatunnus 2/2013, Kirstinpuisto) mukaisen AL-4 osan tontista 853-62-30-3.

Kohde on osa entistä Turun saippuan kiinteistökokonaisuutta, ja alueella sijaitsee purettavaksi tulevia rakennuksia. Kaupan kohteen pinta-ala on 6487 m2 ja alueen kokonaisrakennusoikeus on 15.500 k-m2. Kohteen kauppahinta on 8.512.000 €. Kauppaehtojen mukaan alueen asemakaavoituksen johdosta myyjän ja Turun kaupungin välillä 13.2.2020 tehdyn maankäyttösopimuksen taloudelliset ja muut velvoitteet siirtyvät ostajan vastattaviksi. Sopimuskorvaus 1.365.861 € korkoineen erääntyy maksettavaksi kolmessa erässä kohteen rakentamisen edistymisen mukaan. Sopimusvelvoitteiden täyttämiseksi myyjä on maankäyttösopimusta tehtäessä antanut kaupungin hyväksymän vakuuden. Ostaja on laittanut kaupantekopäivänä 29.10.2020 vireille lainhuutohakemuksen ja kiinnityshakemuksen maankäyttösopimuksen velvoitteiden kohdistamiseksi ostettuun määräalaan, jotta myyjän antama vakuus voitaisiin vapauttaa. Ostajan hakemuksia ei voida kuitenkaan ratkaista, ennen kuin kaupunki on tehnyt päätöksensä etuostoasiassa tai kunnes etuostoasian käsittelylle varattu kolmen kuukauden määräaika on umpeutunut.

Etuostolain mukaan kaupungilla on etuosto-oikeus kunnan alueella tehdyssä yli 5000 m2 kiinteistökaupassa. Luovutettu tontti sijaitsee Ruissalontien ja Artturinkadun kulmassa, ja kohde käsittää kortteliin 853-62-30 kuuluvan asuntorakentamiseen tarkoitetun AL-4 osan.

Kohde on luovutettu keväällä 2020 lainvoimaiseksi tulleen asemakaavan mukaiseen rakentamistarkoitukseen. Lisäksi kauppahinta ylittää yleisen asumisrakentamiseen luovutettujen tonttien hintatason ko. alueella. Etuosto-oikeuden käyttäminen tässä selostetussa kiinteistökaupassa ei näin olle tarkoituksenmukaista.

Oheismateriaali 1Kiinteistönluovutusilmoitus ja kauppakirja                                    

Kaupunginjohtaja Minna Arve:

EhdotusKaupunginhallitus päättää, että

• Turun kaupunki ei käytä etuosto-oikeutta kiinteistönluovutusilmoituksen 2020-529 mukaisessa Tubo Kiinteistöt Oy ja Kiinteistö Oy Topeliuksenkadun Tontti -nimisten yhtiöiden välillä 29.10.2020 tehdyssä tontin 853-62-30-3 määräalan M502 kaupassa ja
• pöytäkirja tämän asian osalta tarkastetaan heti.

PäätösEhdotus hyväksyttiin.