Turun kaupunki§KokouspvmAsia1
Kaupunginhallitus52630.11.20207

13076-2020 (10 00 01)

Kaupungin etuosto-oikeus Runosmäen alueella olevan tontin 853-85-75-6 määräosuuden kaupassa (os. Varusmestarintie 35)

Tiivistelmä:

Yksityishenkilöt ovat myyneet otsikossa mainitun tontin määräosuuden 11132/22528 Kiinteistö Oy Turun Varusmestarintie 27 -nimiselle yhtiölle 29.10. 2020 tehdyllä kiinteistökaupalla. Tontin kokonaispinta-ala on 22528 m2, ja myyty määräosa vastaa 11132 m2 m aluetta ja sillä olevaa rakennuskokonaisuutta. Kokonaiskauppahinta on 2,8 M€. Osa-puolet ovat tehneet kaupan yhteydessä hallinnanjakosopimuksen ko. tontin osien hallinnasta. Koska luovutuksen tarkoituksena on asemakaavan mukaisen toimitilarakentamiseen tarkoitetun tonttiosuuden luovuttaminen kaavan mukaiseen tarkoitukseen, etuosto-oikeuden käyttäminen ei ole tarkoituksenmukaista.

Kh § 526

Kaupunkiympäristötoimiala, kaupunkisuunnittelu ja maaomaisuus, tonttipalvelut/ maanhankintapäällikkö Ilkka Uusi-Uola 17.11.2020:

Tonttipalveluihin toimitetun kiinteistönluovutusilmoituksen (2020-520) mukaan tontin 853-85-75-6 omistusosuus 11132/22528 on luovutettu Kiinteistö Oy Turun Varusmestarintie 27 -nimiselle yhtiölle 29.10.2020 tehdyllä kiinteistökaupalla. Kohde käsittää osuuden toimitilarakennusten korttelialueella (TTV) olevasta tontista, josta osapuolet ovat kaupan yhteydessä tehneet hallinnanjakosopimuksen. Hallinnanjaon perusteella kaupan kohde tarkoittaa rakennettua 11.132 m2 osaa tontista 6, ja sillä sijaitsee Cramo Oyj:lle vuokratut toimitilarakennus ja katos. Kaupan kohde vastaa pinta-alaltaan 11.132 m2 osaa koko tontista. Kokonaiskauppahinta on 2.800.000 €.

Etuostolain mukaan kaupungilla on etuosto-oikeus kunnan alueella tehdyssä yli 5000 m2 kiinteistökaupassa. Luovutuksen kohteena oleva tontti sijaitsee Runosmäen kaupunginosan työpaikka-alueella, ja alueen asemakaavan muutos hyväksyttiin kaupunginvaltuustossa 19.10.2020 §171 (kaavatunnus 7/2011, Tiemestari). Asemakaavamuutoksella hoitamattomia puistokaistaleita liitettiin korttelialueisiin. Alueella tulee tehtäväksi asemakaavan muutoksesta johtuvia omistusjärjestelyjä kaupungin ja yksityisten tontinomistajien välillä. Kohdealueella on erilaisten työpaikkatoimintojen keskittymä Vahdontien ja Turun kehätien välissä.

Koska alue on luovutettu asemakaavan mukaisesti rakennettuna kohteena, eikä asemakaavan muutoksella ole muutettu alueen käyttötarkoitusta tai tehokkuutta, etuosto-oikeuden käyttäminen tässä selostetussa kiinteistökaupassa ei ole tarkoituksenmukaista.

Oheismateriaali 1Kiinteistönluovutusilmoitus, kauppakirja ja hallinnanjakosopimus        

Kaupunginjohtaja Minna Arve:

EhdotusKaupunginhallitus päättää, että

PäätösEhdotus hyväksyttiin.

Jakelu

aoKiinteistö Oy Turun Varusmestarintie 27
aoXXXXX
aoXXXXX
tpvKaupunkiympäristötoimiala, paikkatieto ja kaupunkimittaus