Kaupunkiympäristötoimiala, Kaupunkisuunnittelu ja maaomaisuus, tonttipalvelut, maanhankintapäällikkö Ilkka Uusi-Uola 9.7.2020:

Tonttipalveluihin toimitetun kiinteistönluovutusilmoituksen (2020-271) mukaan tontti 853-1-48-7 on luovutettu Suomen Yliopistokiinteistöt Oy:ltä Monopoli Oy:lle 29.6.2020 tehdyllä kiinteistökaupalla. Kohde käsittää korkeakoulutoimintaa palvelevien rakennusten korttelialueella (YOY/s) olevan tontin ja sillä sijaitsevat kolme vanhaa kasarmirakennusta. Rakennusten yhteisala on kaupungin rakennustietojen mukaan noin 1500 k-m2.  Rakennukset on suojeltu merkinnällä sr-4.  Kaupan kohteen maapinta-ala on 7288 m2 ja kokonaiskauppahinta 1.700.000 €. Kaupan kohde on toiminut yliopiston laitosrakennuskokonaisuutena. Kaupan kohteen naapurissa on saman ostajan vuonna 2017 ostama kokonaisuus (tontit 853-1-51-2 ja -3), jonka osalta on myönnetty poikkeamisluvat asuntorakentamiseen.

Etuostolain mukaan kaupungilla on etuosto-oikeus kunnan alueella tehdyssä yli 5000 m2 kiinteistökaupassa. Luovutettu tontti sijaitsee yliopistoalueella Arwidssoninkadun varrella, ja se rajoittuu yliopiston kampusalueeseen. Kysymys on yliopiston laitoskäytöstä vapautuneiden/vapautuvien suojeltujen rakennusten luovuttamisesta muuhun käyttöön.                                     

Alue ja sillä olevat suojellut rakennukset on luovutettu uutta käyttötarkoitusta varten samalta alueelta vuonna 2017 samanlaisen kohteen hankkineelle taholle. Koska hanke tähtää vanhojen laitosrakennusten yhtenäiseen toteuttamiseen, ja ostaja on kauppaehdoissa sitoutunut kaavasta johtuviin suojelun periaatteisiin (kauppakirjan kohta 13.), etuosto-oikeuden käyttäminen tässä selostetussa kiinteistökaupassa ei ole tarkoituksenmukaista.

Oheismateriaali 1Kiinteistönluovutusilmoitus ja kauppakirja                                  

Kaupunginjohtaja Minna Arve:

EhdotusKaupunginhallitus päättää, että

• Turun kaupunki ei käytä etuosto-oikeutta kiinteistönluovutusilmoituksen 2020-271 mukaisessa Suomen Yliopistokiinteistöt Oy:n ja Monopoli Oy:n välillä 29.6.2020 tehdyssä tontin 853-1-48-7 kaupassa, ja
• pöytäkirja tämän asian osalta tarkastetaan heti.

PäätösEhdotus hyväksyttiin.