Koulukatu 10:ssä sijaitsevassa ruotsinkielisessä päiväkodissa on tehty keväällä / kesällä sisäilma-ja kosteustekninen kuntotutkimus. Sen mukaan kohteessa on ongelmia, joiden poistamiseksi tulisi ryhtyä heti toimenpiteisiin. Ongelmia olivat mm. seinärakenteiden paikalliset mikrobivauriot ja ilmavuodot rakenteista sisäilmaan, sisäilman kuidut, lattiapäällysteen asbesti. Koulukatu 10:stä on tarkoitus luopua kesällä 2021, kun Sofiankadun uusi päiväkoti valmistuu, näillä näkymin 9/2021.

Rakennuksen korjaamisen arvioidaan olevan mahdollista ja korjausten karkeasti arvioitu kustannustaso on noin 150.000,00 €. Koulukatu 10 päiväkodin toiminta siirtyy väliaikaisesti Koulukatu 12 päiväkodin tiloihin heinäkuun ajaksi, mutta elokuun alusta tarvitaan jo toinen ratkaisu, kun lapsimäärät ryhmissä nousevat normaalille tasolle. Korjauksia ja niiden onnistumisen varmentamista ei ehditä varmuudella tekemään elokuuksi. Näin ollen sivistystoimiala on esittänyt, että toiminta Koulukadulla ei jatku enää heinäkuun 2020 jälkeen, vaan toiminnalle järjestetään väistötilat siihen saakka, kunnes uusi Sofiankadun päiväkoti avaa ovensa syyskuussa 2021.

Kellonsoittajankadun koulutalosta on päätetty Kaupunginhallituksen päätöksellä (18.6.2020 § 285)vuokrata tilaa sivistystoimialan ruotsinkielisen varhaiskasvatuksen akuuttiin tarpeeseen 1.8.2020 alkaen. Kellonsoittajankadun koulutalosta on saatavissa lisää tilaa, sillä sinne on 18.6. päätettyjen sijoittumisien jälkeen jäämässä tyhjää tilaa. Omistaja on ilmoittanut lisätilojen vuokraamisen olevan mahdollista.

Koska Koulukadun päiväkodin lapsista iso osa on hyvin pieniä, noin 1-2 -vuotiaita, ei Kellonsoittajankadun tilojen ole katsottu olevan optimaaliset väistötiloiksi, vaan sivistystoimialalla on päätetty järjestellä asia pienen ketjutuksen kautta. Koulukadulta väistöön siirtyy elokuun alusta 4 päivähoitoryhmää. Alustavan suunnitelman mukaan näistä 3 ryhmä sijoittuu Kerttulin päivähoitoyksikköön (Kellonsoittajankatu 6) ja 1 ryhmä (noin 5-vuotiaat) sijoittuu Kellonsoittajankadun AI:lta vapautuviin tiloihin (Kellonsoittajankatu 9-11). Kerttulin päiväkodissa tehdään näille kolmelle ryhmälle tilaa sisäisillä järjestelyillä, mutta tämä vaikuttaa Luostarivuoren koulun Kerttulin yksikköön. Koulun puolelta luokat siirretään Kellonsoittajankatu 9-11 tiloihin. Kellonsoittajankatu 9-11 tiloihin sijoittuu siis luokat 1 ja 2 ja näiden mukana ippe-toiminta (46 lasta). Yhteensä lapsia tulee sijoittumaan Kellonsoittajankatu 9-11 noin 140 (4 varhaiskasvatuksen ryhmää ja 2 koululuokkaa).

18.6.2020 tehdyn päätöksen mukaisesti Kellonsoittajankadulta vuokrataan 1.237 m2 tilat vuosivuokralla 177.984,00 € / vuosi (alv 0 %). Koulukadun päiväkodin väistötilajärjestelyjen myötä Kellonsoittajankadulta tarvitaan vielä 936 m2:n tilat. Tämän lisätilan vuokra on 11.232,00 € / kk ja 134.784,00 € (alv 0 %).

Osana päätöstään 18.6.2020 kaupunginhallitus edellytti sisäilmaselvityksen tekoa Kellonsoittajakatu 9-11:stä vuokrattaviin tiloihin. Sisäilmatutkimukset on tilattu FCG Oy:ltä. Tutkimusten tutkimussuunnitelma tehdään heinäkuussa ja varsinaiset tutkimukset elokuussa. Tulokset ovat käytettävissä arviolta syyskuussa. Nämä tutkimukset on tarkoitus tehdä myös tällä päätöksellä vuokrattaviin lisätiloihin.

Tilapalvelujohtaja Tuomas Koskiniemi:

Päätös

Päätin, että sivistystoimialan esityksen mukaan vuokrataan lisätilaa Kellonsoittajankatu 9-11 kiinteistöstä 1.8.2020 alkaen enintään 11.300,00 € / kk (alv 0 %) vuokralla, samoin vuokraehdoin kuin kaupunginhallituksen 18.6.2020 (§ 285) hyväksymässä vuokrasopimuksessa.

Samalla päätin, että tämä päätös pannaan täytäntöön mahdollisista valituksista huolimatta.

Vuokraus ei synny tällä päätöksellä, vaan vasta erikseen solmittavalla vuokrasopimuksella, joka voidaan allekirjoittaa aikaisintaan 14 päivän kuluttua siitä, kun asianosainen on saanut tai hänen katsotaan saaneen tiedon päätöksestä.

Tuomas Koskiniemi

tilapalvelujohtaja

Oikaisuvaatimusohje liitteenä