Tilapalvelujohtaja Koskiniemi Tuomas ja kaupunginlakimies Riikka Lehtimäki 8.1.2020:

Kaupunginvaltuusto on 14.10.2019 § 152 päättänyt hyväksyä Runosmäen monitoimitalon hankesuunnitelman. Hanke toteutetaan yhteistyöhankkeena Turun ja Kaarinan seurakuntayhtymän kanssa yhtiömuotoisesti.

Jotta urakan kilpailutus voidaan käynnistää perustetun yhtiön nimissä, on yhtiön perustamistoimiin perusteltua ryhtyä viipymättä.

Kiinteistö rakennetaan perustettavaan keskinäiseen kiinteistöosakeyhtiöön, jossa Turun kaupungin omistusosuus on 75 % ja Turun ja Kaarinan seurakuntayhtymän 25 %. Keskinäinen kiinteistöosakeyhtiö vastaa kohteen rakennuttamisesta. Kaupunki saa suoraan vuokratuotot kohteesta.

Kiinteistö Oy Turun Runosmäen monitoimitalo perustetaan konsernihallinnon taseeseen. Yhtiön osakepääoma on 3.575 euroa. Yhtiö rekisteröidään sen jälkeen, kun tilintarkastaja on allekirjoituksellaan vahvistanut osakepääoman maksetuksi. Yhtiön perustamisasiakirjat ovat liitteenä. Yhtiön valvontavastuulliseksi virkamieheksi esitetään valittavaksi tilapalvelujohtaja Tuomas Koskiniemi.

Yhtiö perustetaan keskinäiseksi kiinteistöosakeyhtiöksi, mutta sen huoneistoselitelmä täsmentyy vasta kehitysvaiheen päätyttyä, kun rakennuksen tarkat suunnitelmat ovat valmistuneet.

Rakentamiskustannusten kattohinta Turun kaupungin omistukseen tulevien osakkeiden osalta on yhteensä 12.971.683 euroa (alv 0 %) (69 %) ja Turun ja Kaarinan seurakuntayhtymän omistukseen tulevien osakkeiden osalta 5.827.857 euroa (alv 0 %) (31 %). Turun ja Kaarinan seurakuntayhtymän toiminta on arvonlisäverotonta.

Koska yhtiön osakkaiden rakentamiskustannusvastuut poikkeavat yhtiöjärjestyksen mukaisesta, osakkaiden välille tulee tehtäväksi osakassopimus, jossa sovitaan mm. monitoimitalon rakentamiskustannusten jakamisesta osakkaiden kesken sekä yhtiön rahoittamisesta rakentamisaikana.

Turun kaupunki rahoittaa osuutensa luottolimiittilainan kautta. Yhtiön perustamisen jälkeen kaupunki myöntää erillisellä päätöksellä yhtiölle limiittilainan rakentamisaikaisten kulujen kattamiseksi. Yhtiön pitkäaikainen rahoittaminen tulee ratkaistavaksi myöhemmin.

Turun ja Kaarinan seurakuntayhtymä sitoutuu rahoittamaan yhtiötä edellä mainitulla kattohinnalla. Seurakuntayhtymä suorittaa rahoitettavan osuutensa erikseen sovittavan maksuerätaulukon mukaisesti Yhtiölle perustettavaan rakennusrahastoon.

Kaupunki tekee yhtiön kanssa erillisellä päätöksellä maanvuokrasopimuksen tontista, jolle monitoimitalo rakennetaan (kiinteistötunnus 853-85-25-1).

Liite 1Kiinteistö Oy Runosmäen monitoimitalon perustamissopimus

Liite 2Kiinteistö Oy Runosmäen monitoimitalon yhtiöjärjestys

Liite 3Kiinteistö Oy Runosmäen monitoimitalon osakassopimus liitteineen (salassa pidettävä, JulkL §:n 1 mom. 17 –kohta)

Kaupunginjohtaja Minna Arve:

EhdotusKaupunginhallitus päättää, että

• hankkeessa voidaan edetä edellä olevassa esittelytekstissä mainituin tavoin,
• Kiinteistö Oy Runosmäen monitoimitalo perustetaan liitteinä 1-3 olevien perustamissopimuksen, yhtiöjärjestyksen ja osakassopimuksen mukaisesti,
• kaupunginjohtaja oikeutetaan tekemään liitteinä oleviin asiakirjoihin tarvittaessa muutoksia ja
• yhtiön valvontavastuuhenkilöksi nimitetään tilapalvelujohtaja.

Lisäksi kaupunginhallitus päättää, että tämä päätös pannaan täytäntöön mahdollisista valituksista huolimatta.

PäätösEhdotus hyväksyttiin.

Maaskola, Vierimaa ja Lehtinen ilmoittivat olevansa esteellisiä ja poistuivat kokouksesta asian käsittelyn ajaksi.