Kaupunkiympäristötoimiala, Kaupunkisuunnittelu ja maaomaisuus, tonttipalvelut/ maanhankintapäällikkö Ilkka Uusi-Uola 9.10.2019:

Tonttipalveluihin toimitetun kiinteistönluovutusilmoituksen (2019-428) mukaan tontti 853-88-3-4 on luovutettu 3.10.2019 tehdyllä kiinteistökaupalla osapuolten Kiinteistö Oy Urusvuorenkatu 3 ja Sagax Finland Holding 16 Oy välillä.  Ab Sagax on kiinteistösijoitusyhtiö, joka investoi kaupallisiin kohteisiin erityisesti varasto- ja pienteollisuussektoreilla. Sagaxin toimitilakanta Suomessa on noin 1,25 milj.m2. Sagax omistaa Turussa entuudestaan viisi kohdetta.  

Kohde käsittää teollisuus- ja varastorakennusten korttelialueella (T-1) olevan rakennetun tontin. Valmisteltavan yleiskaava 2029:n mukaan alue on jatkossa työpaikkatoimintojen sektoria. Alueella sijaitsee rakennettu entisen Turun kirjekuoritehtaan rakennuskokonaisuus, joka on eri toimijoiden vuokrauskäytössä. Kaupan kohteen maapinta-ala on 15528 m2 ja kokonaiskauppahinta 4.000.000 €. Kauppakirjan mukaan maapohjan osuus kauppahinnasta on 320.000 € ja rakennusten osuus 3.680.000 €.  Kaupan täytäntöönpano on tapahtunut 3.10.2019, jolloin omistus- ja hallintaoikeus ja vaaranvastuu siirtyivät kauppahinnan täysimääräistä suoritusta vastaan.

Koska kohdekiinteistön alue on luovutettu voimassa olevan asemakaavan mukaiseen tarkoitukseen, eikä ole vireillä aluetta koskevia kaupungin välttämättömään tarpeeseen liittyviä maankäytön muutoksia, etuosto-oikeuden käyttäminen edellä kuvatussa kiinteistökaupassa ei ole kaupungin kannalta tarkoituksenmukaista.

Hallintosäännön 33 §:n mukaan kaupunginhallitus ratkaisee asiat, jotka koskevat etuosto-oikeuden käyttämättä jättämistä arvoltaan yli miljoonan euron kiinteistökaupoissa.

Oheismateriaali 1Kiinteistönluovutusilmoitus ja kauppakirja

Kaupunginjohtaja Minna Arve:

EhdotusKaupunginhallitus päättää, että

• Turun kaupunki ei käytä etuosto-oikeutta kiinteistönluovutusilmoituksen 2019-428 mukaisessa Kiinteistö Oy Urusvuorenkatu 3:n ja Sagax Finland Holding 16 Oy:n perustettavan yhtiön lukuun välillä 3.10.2019 tehdyssä tontin 853-88-3-4 kaupassa ja
• pöytäkirja tämän asian osalta tarkastetaan heti.

PäätösEhdotus hyväksyttiin.