Hankejohtaja Riitta Birkstedt 10.9.2019:

Keskustan kehittäminen on yksi Turun kaupungin strategisista kärkihankkeista. Kokonaisvaltaiseen kaupunkikehittämiseen tähtäävällä kärkihankkeella tavoitellaan Turun keskustan kilpailukyvyn ja vetovoiman vahvistamista niin liiketoiminnan ja matkailun kuin asumisen näkökulmista. Kärkihankkeen kolme tavoitteellista painopistealuetta - saavutettava ja helposti kuljettava keskusta, kaupallisesti houkutteleva keskusta, ja viihtyisä ja elävä kohtaamisten keskusta - luovat pohjan elävän ja vetovoimaisen kaupunkikeskustan kehittämiselle.

Kaupallinen ydinkeskusta, ”Hansatown”, on yksi keskeisistä keskustan kehittämisen toimenpidekohteista. Hankekokonaisuus tähtää ydinkeskustan ympärivuotisen vetovoiman ja kaupallisen elinvoiman vahvistamiseen. Yksi keskeisistä toimenpiteistä on kauppatoria ympäröivien kortteleiden kehittäminen yhtenäisenä ”keskustan kauppakeskuksena”.

Ydinkeskustassa on vireillä useita hankkeita. Tiiviisti rakennetussa keskustaympäristössä toteutettavien hankkeiden edistämiseksi ja korkeatasoisen kokonaisuuden aikaansaamiseksi on tarpeen synkronoida eri hankkeiden sisältö, aikataulutus, suunnittelu ja toteutus sekä varmistaa, että hankkeet tukevat kaupungin ja alueen toimijoiden tavoitteita optimaalisesti.

Realidea Oy:n kanssa solmittavalla sopimuksella sovitaan Turun ydinkeskustan kaupallisen selvityksen ja kokonaistarkastelun tekemisestä (vaihe A / Tarjous ja työohjelma 15.8.2019) sekä optiona Tulevaisuuden tavoitteellisen kaupallisen konseptin tilaamisesta (vaihe B). Työssä keskitytään pääosin kauppatoria ympäröiviin kahdeksaan kortteliin, mutta huomioidaan myös tämän Hansatown-alueen ulkopuoliset korttelit ja hankkeet. Lisäksi verrataan keskustaa keskustan ulkopuolisiin kauppakeskittymiin.

Työn toteutus ja aikataulu

Kaupallisen keskustan nykytila-analyysi valmistuu lokakuussa 2019. Hansatownin tavoitteellinen konsepti (optio) valmistuu noin 3kk tilauksesta. Tilaaja päättää option hyödyntämisestä nykytila-analyysin valmistuttua.

Toteuttaja

Kaupallisen keskustan nykytila-analyysin (vaihe A) sekä mahdollisen ”Hansatownin” tavoitteellisen konseptin kehittämisen (vaihe B, optio) toteuttaa Realidea Oy / tarjouksessa eritelty projektitiimi.

Työstä aiheutuvat kustannukset 

Työn kattohinta on 35 800 euroa, josta vaihe A on 20 630 euroa (alv 0). Hintaan lisätään toteutuneet kulut, arviolta 1 000 euroa ja järjestelmäkorvaus 1 000 euroa (käytettävät aineistot kuvattu tarjousliitteessä). Vaiheeseen B etenemisestä sovitaan erikseen vaiheen A tulosten valmistuttua. Vaiheen B kustannukset ovat noin 15 000 euroa. Mahdollisista työohjelmaan ja tarjoushintaan sisältymättömistä ylimääräisistä lisätöistä sovitaan erikseen ja maksetaan tarjouksessa esitetyn tuntihinnaston mukaisesti.

Viimeinen maksuerä suoritetaan, kun projektin lopputoimitus on toimitettu Turun kaupungille.

Hinnat ovat arvonlisäverottomia. Maksuehto on kolmekymmentä päivää (30) laskuun merkitystä päiväyksestä. Viivästyskorko on kulloinkin voimassa oleva korkolain 4 §:n 1 momentin mukainen ns. laillinen viivästyskorko.

Toiminnan ohjaus

Työn etenemistä ohjaavat kaupunkisuunnittelujohtaja Timo Hintsanen ja keskustan kärkihankkeen hankejohtaja Riitta Birkstedt.

Esitän, että Turun kaupunki hankkii kaupallisen keskustan nykytila-analyysin sekä Hansatownin tavoitteellisen konseptin kehittämistyön (optio) Realidea Oyltä ja että työstä aiheutuvat kulut katetaan Elinkeino ja osaaminen -vastuualueen kärkihankkeisiin varatulta kustannuspaikalta 11602.

Johtaja Pekka Sundman puoltaa esitystä.

Johtaja Tuomas Heikkinen:

Päätös Päätin, että

·         Turun kaupunki hankkii kaupallisen keskustan nykytila-analyysin sekä Hansatownin tavoitteellisen konseptin kehittämistyön (optio) Realidea Oyltä;

·         Turun kaupunki nimeää kaupunkisuunnittelujohtaja Timo Hintsasen ja hankejohtaja Riitta Birkstedtin ohjaamaan työn etenemistä;

·         työstä aiheutuvat kulut katetaan Elinkeino ja osaaminen -vastuualueen kärkihankkeisiin varatulta kustannuspaikalta 11602.

Tuomas Heikkinen

johtaja

Oikaisuvaatimusohjeet liitteenä