Toimitilapäällikkö Nora Hildén 21.5.2018:

Turun kaupunginvaltuusto hyväksyi 26.10.2015 § 179 Yli-Maarian koulun ja päiväkodin uudisrakennuksen hankesuunnitelman siten, että sen kattohinnaksi asetettiin 22 M€:a. Lisäksi kaupunginvaltuusto päätti, että hanke toteutetaan yhtiömuotoisesti allianssimallilla.

30.1.2017 § 9 kaupunginvaltuusto päätti Yli-Maarian monitoimitalohankkeen TAS-vaiheeseen siirtymisestä, yhtiölle myönnettävän luottolimiitin suuruudesta ja valtuutti kaupunginhallituksen tarvittaessa korottamaan myönnettyä luottolimiittiä indeksikehityksen mukaisesti. Hankkeen kattohinnaksi indeksinousu huomioiden vahvistettiin 24,44 M€.

KOy Turun Yli-Maarian koulun hallitus on toimittanut Turun kaupungille 14.5.2018 päivätyn vuoden 2018 ensimmäisen neljännesvuosiraportin Yli-Maarian koulu -hankkeen etenemisestä.

Yhtiön mukaan työmaalla ovat käynnissä LVISA-, pumpputasoite-, alakatto- ja laatoitustyöt sekä tasoite- ja maalaustyöt. Aikataulujen osalta yhtiö toteaa, että elementtien toimitusongelmista aiheutunut aikatauluviive on kiritty ja sisätyöt on kyetty aloittamaan aikataulussa. LVISA -töissä viivästys näkyy edelleen, mutta sitä pyritään kirimään kiinni jatkuvasti.

Yhtiön hallitus ennakoi kirjeessään Sähköliiton ilmoittaman työtaistelun vaikutuksia hankkeen aikatauluun. Kirjeen saapumisen jälkeen vahvistui, että ko. työtaistelu peruuntui, joten hallituksen kirjeen mukaisesti ilman lakkoja hanke on valmistumassa suunnitelman mukaisesti joulukuussa 2018.

Yhtiön mukaan rakentamiskustannukset ovat olleet nousussa ja se on näkynyt allianssin saamissa tarjouksissa. Tarjoushintojen nousu aiheuttaa yhtiön mukaan merkittäviä haasteita tavoitehinnassa pysymiseksi. Yhtiö kertoo kustannustasonkehityksestä, että rakentamiskustannuksia kuvaava Haahtelan indeksin pisteluku on nyt 94 (huhtikuu 2018 tasossa), kun se tavoitehinnan asettamisen hetkellä oli 87,5.

Kaupunginhallitus käsitteli 23.10.2017 § 453 Yli-Maarian koulu -hankkeen 2. neljännesvuosiraporttia vuodelle 2017 ja edellytti tuolloin päätöksessään, että KOy Turun Yli-Maarian koulun hallituksen tulee esittää seuraavassa kaupunginhallitukselle toimitettavassa neljännesvuosiraportissaan selvitys tavoitehinnan toteutumisesta hankkeessa. Yhtiön hallitus toteaa 14.5.2018 toimittamassa kirjeessään, että loppukustannusten osalta allianssi ennustaa kohteen pysyvän tavoitekustannuksessa. Yhtiön mukaan rakentamiseen liittyvistä kustannuksista on hankinnoilla sidottu noin 89 % ja laskutuksen toteuma tavoitekustannuksista on 39 %.

Oheismateriaali 11. neljännesvuosiraportti 2018 KOy Turun Yli-Maarian koulu

Kaupunginjohtaja Minna Arve:

EhdotusKaupunginhallitus merkitsee tiedokseen Kiinteistö Oy Turun Yli-Maarian koulun hallituksen antaman ensimmäisen neljännesvuosiraportin 2018 Yli-Maarian koulu -hankkeen etenemisestä.

PäätösEhdotus hyväksyttiin.