Vapaa-aika toimiala Joanna Kurth ja Konsernihallinto Jouko Turto 23.5.2018:

Turun kaupungilla on ollut museotoimintaa Turun linnassa aina vuodesta 1881 alkaen. Ensimmäinen kirjallinen sopimus Suomen valtion ja Turun kaupungin välillä koskien linnan tiloja on vuodelta 1938, jonka jälkeen sopimusta uudistettiin vuonna 1974. Sopimusta on viimeksi uudistettu 22.5.2001 allekirjoitetulla sopimuksella (diaario 4845-1996), jonka mukainen vuokra-aika päättyy 31.12.2018.

Turun linnan hallinnointi siirtyi vuoden 2014 alusta Senaatti-kiinteistöille, kuitenkin niin, että sopimusasiat jäivät linnan antikvaarisista arvoista vastaavan ja tässä yhteydessä linnan omistavaa Suomen valtiota edustavan Museoviraston ja Turun kaupungin välisiksi.

Turun linna on kulttuurihistoriallisesti erityisen arvokas. Se on hallinto-, yhteiskunta- ja kulttuurihistoriallinen avainkohde ja vanhin Suomessa sijaitsevista Ruotsin kruunun linnoista. Linna ympäristöineen on kulttuuriarvojensa johdosta määritelty valtion kiinteistöstrategian toimeenpanon yhteydessä valtion strategiseksi kiinteistövarallisuudeksi. Turun linnan on kokonaan suojeltu (S1 suojeluluokka) valtion omistamien rakennusten suojelusta annetun asetuksen nojalla, jonka lisäksi se on muinaismuistolain nojalla rauhoitettu kiinteä muinaisjäännös.

Uuden vuokrasopimuksen mukaiseksi vuokra-ajaksi esitetään 1.1.2019 – 31.12.2029. Uusi vuokrasopimus ei koske Linnankatu 85 sijaitsevia ns. Turun linnan makasiineja. Oleellinen eroavaisuus sopimuksessa tulee olemaan kiinteistön ylläpitoon ja korjaukseen liittyvien velvoitteiden siirtyminen Senaatti-kiinteistöille. Lämmitys ja siitä aiheutuvat kulut liitetään osaksi perusvuokraa, kuten myös kiinteistösähkö siten, että 30% kulutuksesta lasketaan kiinteistösähkön osuudeksi. Senaatti-kiinteistöt vastaa jatkossa kiinteistönhoitotehtävien järjestämisestä.

Kokonaisvuokraksi esitetään 77.000 € kuukaudessa, siten että se sidotaan elinkustannusindeksiin 1851:10=100, vuokrantarkistuskuukausi on lokakuu ja perusindeksi 2018:10. Indeksin muutoksesta otetaan huomioon 100% ja tarkistus suoritetaan vuosittain, kuitenkin niin, että mikäli indeksin pisteluku alenee, vuokraa ei alenneta. Ensimmäinen mahdollinen indeksin pisteluvusta aiheutuva vuokrankorotus on 1.1.2020.

Liite 1Vuokrasopimus liitteineen

Kaupunginhallituksen ehdotus

Kaupunginvaltuusto päättää,

että liitteenä 1 oleva vuokrasopimus hyväksytään ja

että kaupunginjohtaja oikeutetaan tekemään sopimukseen tarvittaessa vähäisiä muutoksia.

PäätösEhdotus hyväksyttiin.