Konsernihallinnon talous- ja strategiaryhmä, rahoituspäällikkö Kari Pentti, lakiasiat, kaupunginlakimies Riikka Lehtimäki 30.11.2017:

Valtioneuvoston päätöksen mukaisesti arava-asetusta on muutettu 1.1.2017 alkaen siten, että arava-asetuksen 8 luvun 58 §:ään on otettu säännös, jossa Aravarajoituslain 7 §:n 1 momentin 5 kohdan perustella vuokralaisilta asuinhuoneiston vuokrissa perittävä korko on enintään neljä prosenttia aravavuokra-asunnon tai sen hallintaan oikeuttavan osakkeen taikka aravavuokratalon tai aravavuokrataloyhtiön osakkeen omistajan sijoittamasta omarahoitusosuudesta (valtioneuvoston asetus arava-asetuksen muuttamisesta 9/2016). Näin ollen vuokralaiselta on voitu vuoden 2017 alusta lukien periä vuokrissa korkeintaan asetuksen mukaista neljän prosentin korkoa.

Lisäksi valtioneuvosto on aravalain (1189/1993) 15 a §:n 1 momentin ja vuokra-asuntolainojen ja asumisoikeustalolainojen korkotuesta annetun lain nojalla säätänyt asetuksen arava- ja korkotukilainansaajien tuoton tuloutuksesta. Tuotontuloutusta koskeva asetus (1371/2016) koskee aravarahoitteiseen yhtiöön sijoitetuille varoille tuloutettavan hyväksyttävän tuoton laskentaperustetta ja suuruutta. Asetuksen mukaan tämä koskee yhtiöön sijoitettuja varoja, jotka omistaja on tosiasiallisesti itse sijoittanut yhtiöön osakepääomana, osuuspääomana tai muuna niihin rinnastettavana eränä. Uuden asetuksen voimaantulosäännöksen mukaisesti kumottua tuotontuloutusasetusta sovelletaan kuitenkin 31.12.2017 asti.  Hallituksen esityksen (HE 155/2016) yksityiskohtaisten perusteluiden mukaan omistajan lainansaajayhteisöön sijoittamille varoille maksettavan kohtuullisen tuoton enimmäismäärän puolittaminen kahdeksasta prosentista neljään prosenttiin tulisi sovellettavaksi vasta vuonna 2018.

Kaupunki on huomioinut korkotulojen alentumisen jo ennakolta vuoden 2018 talousarviossa. Korkojen muutos tertiäärilainojen osalta aiheuttaa n. 730.000 euron pienentymisen antolainoista saatavaan korkotuloon.  Lisäksi vuoden 2018 alusta korkotulot antolainoista pienentyvät 1.120.000 euroa, kun lakimuutos vaikuttaa myös kaupungin TVT Asunnot Oy:ltä saatavaan pääomalainan korkoon alentavasti.

Kaupunginjohtaja Minna Arve:

EhdotusKaupunginhallitus päättää merkitä aravarajoituslain muutoksen vaikutukset kaupungin myöntämien tertiäärilainojen ja pääomalainan korkoihin tiedokseen.

PäätösEhdotus hyväksyttiin.

Eklund ilmoitti olevansa esteellinen ja poistui kokouksesta asian käsittelyn ajaksi.